近一年中位單價
27.4萬/坪
-21.2%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.4–32.7 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 124 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 124 筆
- 2026/05/1527.4萬/坪850 萬31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/2725.3萬/坪1,100 萬43.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/06/1929.5萬/坪1,050 萬35.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2826.4萬/坪1,200 萬45.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/2429.9萬/坪1,000 萬33.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2524.1萬/坪830 萬34.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2024/09/2927.4萬/坪850 萬31.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0332.7萬/坪1,410 萬43.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2230.4萬/坪1,070 萬35.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/04/2029.6萬/坪1,028 萬34.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0929.8萬/坪1,250 萬41.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0930.0萬/坪1,010 萬33.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2129.2萬/坪1,320 萬45.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/01/2727.9萬/坪938 萬33.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/01/1219.8萬/坪790 萬39.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷30號 | 27.4 | 850 | 31.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/27 | 台中市北屯區松文街27號 | 25.3 | 1,100 | 43.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/19 | 台中市北屯區崇德六路1段162號 | 29.5 | 1,050 | 35.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/28 | 台中市北屯區崇德六路1段106號 | 26.4 | 1,200 | 45.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/24 | 台中市北屯區崇德六路1段142號 | 29.9 | 1,000 | 33.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台中市北屯區崇德六路1段122號 | 24.1 | 830 | 34.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/09/29 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷30號 | 27.4 | 850 | 31.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 台中市北屯區松文街31號 | 32.7 | 1,410 | 43.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷20號 | 30.4 | 1,070 | 35.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/04/20 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷22號 | 29.6 | 1,028 | 34.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台中市北屯區崇德六路1段132號 | 29.8 | 1,250 | 41.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 台中市北屯區崇德六路1段170號 | 30.0 | 1,010 | 33.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/21 | 台中市北屯區松和街165號 | 29.2 | 1,320 | 45.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市北屯區崇德六路1段170號 | 27.9 | 938 | 33.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/12 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷8號 | 19.8 | 790 | 39.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 5 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德六路1段186巷30號 | 2026/05/15 | 27.4 | 6.5 年 | +63.1% | ||
| 崇德六路1段162號 | 2025/06/19 | 29.5 | 2.1 年 | +12.9% | ||
| 崇德六路1段186巷20號 | 2024/06/22 | 30.4 | 9.4 年 | +111.9% | ||
| 崇德六路1段132號 | 2024/03/09 | 29.8 | 4.6 年 | +64.5% | ||
| 崇德六路1段108號 | 2023/12/15 | 30.2 | 0.6 年 | +23.3% | ||
| 崇德六路1段128號 | 2023/07/21 | 26.1 | 0.8 年 | +8.8% | ||
| 崇德六路1段118號 | 2023/06/16 | 24.5 | 7.7 年 | +10.8% | ||
| 崇德六路1段170號 | 2023/03/25 | 24.7 | 6.5 年 | +30.5% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷20號 | 15,000 | 426 | 35.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/29 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷18號 | 25,000 | 770 | 32.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/10 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷20號 | 18,000 | 512 | 35.2 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/22 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷18號 | 25,000 | 770 | 32.5 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/22 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷20號 | 18,000 | 512 | 35.2 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/23 | 台中市北屯區崇德六路1段186巷18號 | 24,000 | 741 | 32.5 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/28 | 台中市北屯區松文街25號 | 19,800 | 489 | 40.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/23 | 台中市北屯區昌平路2段10巷99弄7-6號 | 17,000 | 420 | 40.4 | — | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2015/11/26 | 台中市北屯區崇德六路1段180號 | 16,000 | 423 | 37.7 | 1/11F | 店面 | ||
| 2012/10/22 | 台中市北屯區崇德六路1段168號 | 13,500 | 370 | 36.3 | 7/11F | 華廈 |
各棟 43 棟
台中市北屯區崇德六路1段186巷20號
住宅大樓・11樓・1995 完工・11 筆
台中市北屯區崇德六路1段132號
住宅大樓・11樓・1995 完工・10 筆
台中市北屯區崇德六路1段148號
住宅大樓・11樓・1995 完工・8 筆
台中市北屯區崇德六路1段170號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷8號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷18號
住宅大樓・11樓・1995 完工・6 筆
台中市北屯區崇德六路1段168號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
台中市北屯區崇德六路1段178號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
台中市北屯區松和街165號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷30號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷22號
住宅大樓・11樓・1995 完工・5 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷28號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
展開其餘 31 棟
台中市北屯區崇德六路1段180號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區崇德六路1段112號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區崇德六路1段138號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區崇德六路1段158號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區崇德六路1段118號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區崇德六路1段182號
住宅大樓・11樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區崇德六路1段128號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
台中市北屯區崇德六路1段162號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
台中市北屯區崇德六路1段108號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷12號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷2號
住宅大樓・11樓・1995 完工・3 筆
台中市北屯區崇德六路1段152號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區崇德六路1段136號
店面・11樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區松文街31號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區崇德六路1段110號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區崇德六路1段122號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷26號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區崇德六路1段106號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區崇德六路1段116號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區崇德六路1段142號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區昌平路2段10巷99弄7-6號
辦公商業大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷10號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區崇德六路1段120號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區松文街13號
店面・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區松文街25號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區松文街27號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區松文街3號
店面・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區崇德六路1段176號
店面・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區崇德六路1段186巷16號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區崇德六路1段160號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆
台中市北屯區松和街167號
住宅大樓・11樓・1995 完工・1 筆