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台中市預售屋 › 北屯區

國泰仰薈

崇德六路與梅川東路五段口・建商 國泰建設股份有限公司・88・第三之一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/03/12・建照 112中都建字第01844號
建商交屋後成績單已交屋 3 案・預售→中古中位 +21.2%・扣掉同區漲跌 +20.2%看每一案 →
預售中位單價
68.1萬/坪
全期・88 筆・全期 68.1（88 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+96.3%
北屯區 近一年中古中位 34.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
88 戶
一眼看懂

國泰仰薈已有 88 筆預售成交申報，每坪中位 68.1 萬（全期 88 筆），總價多在 3,238～3,681 萬（含車位）。最近一筆 2024/06/27，21/24F、45.2 坪、3,412 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/06/273,412萬21/24F・45.2 坪・3 房・含車位70.2 萬/坪
  • 2024/06/253,370萬4/24F・48.5 坪・3 房・含車位65.2 萬/坪
  • 2024/06/193,873萬24/24F・48.5 坪・3 房・含車位71.0 萬/坪
  • 2024/06/173,145萬24/24F・42.3 坪・3 房・含車位69.1 萬/坪
  • 2024/06/163,300萬9/24F・45.2 坪・3 房・含車位68.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    3,478萬
    約 47 坪・每坪 68.0 萬
    84 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,300～3,380萬
每坪約 68.4 萬 × 45 坪 ＋ 車位 240 萬
65.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交71.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/06・21 樓・45.21 坪・每坪 70.2 萬
  • 2024/06・4 樓・48.46 坪・每坪 65.2 萬
  • 2024/06・24 樓・48.46 坪・每坪 71.0 萬
  • 2024/06・24 樓・42.31 坪・每坪 69.1 萬
  • 2024/06・9 樓・45.21 坪・每坪 68.3 萬
  • 2024/06・19 樓・48.46 坪・每坪 69.9 萬
  • 2024/06・8 樓・48.46 坪・每坪 66.7 萬
  • 2024/06・15 樓・45.21 坪・每坪 68.5 萬
  • 2024/06・17 樓・48.46 坪・每坪 68.1 萬
  • 2024/06・16 樓・48.46 坪・每坪 67.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案68.1萬/坪全期 88 筆
  • 附近新建案58.2萬/坪參考單價，111 個近兩年有成交的建案加權
  • 北屯區預售58.5萬/坪近 24 個月 2,319 筆、136 個建案
  • 北屯區新成屋44.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 北屯區中古34.7萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：富宇映月 58.2 萬・0.5 km、京日晶日 56.9 萬・1.1 km、品臻曦 50.7 萬・1.1 km、聚佳豐美 41.6 萬・1.6 km、松竹敦富 46.1 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰仰薈」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 111 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
58.2萬/坪
附近新案中間一半：54.6～63.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
68.1 萬/坪
全期 88 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
富宇映月0.5 km58.23920%
京日晶日1.1 km56.9156%
品臻曦1.1 km50.7256%
聚佳豐美1.6 km41.6364%
松竹敦富1.4 km46.1164%
勝旺美和1.2 km50.153%
陸一慕森1.1 km62.073%
櫻花柳川之櫻1.1 km56.573%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台中市北屯區
建商
國泰建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
崇德六路與梅川東路五段口
規模
88 戶
用途
集合住宅、店鋪
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第三之一種商業區
基地
崇德段 330
建照
112中都建字第01844號（2023/11/30 核發）
銷售期間
代銷 2023/02/25～2024/07/31
備查
2024/03/12
預售成交
2024/05/11～2024/06/27，實價登錄 88 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

北屯區的預售屋大概多少錢

台中市北屯區近 24 個月有 136 個建案、2,319 筆預售成交，近 6 個月中位 58.4 萬/坪（373 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

國泰仰薈84 筆
66.5～69.6 中位 68.0
北屯區預售（近 24 個月）2,319 筆
52.9～66.5 中位 58.5
北屯區新成屋（屋齡 5 年內）1,269 筆
37.6～50.7 中位 44.0
北屯區中古（近一年）2,316 筆
27.6～44.0 中位 34.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北屯區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1215.986454.0
2 房99726.11,65455.7
3 房1,08339.12,72862.0
4 房以上21750.63,68563.3
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市北屯區 2024/11/16～2026/09/30，2,319 筆、136 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，北屯區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/07，1,269 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，北屯區所有屋齡，近一年 2,316 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「國泰仰薈」申報的預售成交，2024/05/11～2024/06/27。

已申報
88筆
總戶數 88 戶
單價（萬/坪）
66.5～69.6
中位 68.0・住宅 84 筆
總價（萬）
3,238～3,681
中位 3,478，含車位
車位
240 萬
分開標價的 88 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房8446.83,47868.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓865.3—
6～10 樓2066.8+2%
11～15 樓2067.3+3%
16～20 樓2069.5+6%
21 以上 樓1670.3+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「國泰仰薈」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/06/27梅川東路五段與崇德六路路口
    70.2萬/坪
    3,412 萬・45.2 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/25梅川東路五段與崇德六路路口
    65.2萬/坪
    3,370 萬・48.5 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/19梅川東路五段與崇德六路路口
    71.0萬/坪
    3,873 萬・48.5 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/06/17梅川東路五段與崇德六路路口
    69.1萬/坪
    3,145 萬・42.3 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/16梅川東路五段與崇德六路路口
    68.3萬/坪
    3,300 萬・45.2 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/16梅川東路五段與崇德六路路口
    69.9萬/坪
    3,625 萬・48.5 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/15梅川東路五段與崇德六路路口
    66.7萬/坪
    3,473 萬・48.5 坪・8/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/14梅川東路五段與崇德六路路口
    68.5萬/坪
    3,339 萬・45.2 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/13梅川東路五段與崇德六路路口
    68.1萬/坪
    3,538 萬・48.5 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/13梅川東路五段與崇德六路路口
    67.9萬/坪
    3,531 萬・48.5 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/10梅川東路五段與崇德六路路口
    67.6萬/坪
    3,278 萬・45.2 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/09梅川東路五段與崇德六路路口
    67.3萬/坪
    3,482 萬・48.5 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/08梅川東路五段與崇德六路路口
    68.2萬/坪
    3,065 萬・42.3 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/06/08梅川東路五段與崇德六路路口
    69.6萬/坪
    3,355 萬・45.2 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/07梅川東路五段與崇德六路路口
    72.7萬/坪
    3,535 萬・45.2 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/06/07梅川東路五段與崇德六路路口
    68.4萬/坪
    3,797 萬・48.5 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/06/06梅川東路五段與崇德六路路口
    66.9萬/坪
    3,490 萬・48.5 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/06/05梅川東路五段與崇德六路路口
    71.9萬/坪
    3,923 萬・48.5 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為4.61坪。
  • 2024/06/05梅川東路五段與崇德六路路口
    71.3萬/坪
    3,602 萬・45.2 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/06/05梅川東路五段與崇德六路路口
    72.0萬/坪
    3,991 萬・48.5 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/06/03梅川東路五段與崇德六路路口
    70.7萬/坪
    3,685 萬・45.2 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/06/03梅川東路五段與崇德六路路口
    68.5萬/坪
    3,097 萬・42.3 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/01梅川東路五段與崇德六路路口
    70.1萬/坪
    3,397 萬・45.2 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/06/01梅川東路五段與崇德六路路口
    70.6萬/坪
    3,883 萬・48.5 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/31梅川東路五段與崇德六路路口
    70.1萬/坪
    3,856 萬・48.5 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為4.61坪。
  • 2024/05/31梅川東路五段與崇德六路路口
    69.5萬/坪
    3,830 萬・48.5 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/05/31梅川東路五段與崇德六路路口
    64.5萬/坪
    2,957 萬・42.3 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/31梅川東路五段與崇德六路路口
    65.0萬/坪
    3,388 萬・48.5 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/31梅川東路五段與崇德六路路口
    66.4萬/坪
    2,988 萬・42.3 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/30梅川東路五段與崇德六路路口
    68.3萬/坪
    3,752 萬・48.5 坪・9/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬
  • 2024/05/30梅川東路五段與崇德六路路口
    68.2萬/坪
    3,765 萬・48.5 坪・8/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/05/29梅川東路五段與崇德六路路口
    71.6萬/坪
    3,890 萬・48.5 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為4.61坪。
  • 2024/05/29梅川東路五段與崇德六路路口
    65.5萬/坪
    2,991 萬・42.3 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/05/27梅川東路五段與崇德六路路口
    68.3萬/坪
    3,250 萬・42.3 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/05/27梅川東路五段與崇德六路路口
    60.1萬/坪
    2,733 萬・42.3 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/25梅川東路五段與崇德六路路口
    66.5萬/坪
    3,238 萬・45.2 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/25梅川東路五段與崇德六路路口
    69.3萬/坪
    3,375 萬・45.2 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/05/23梅川東路五段與崇德六路路口
    71.0萬/坪
    3,682 萬・45.2 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/05/23梅川東路五段與崇德六路路口
    81.4萬/坪
    3,825 萬・44.7 坪・—・店面・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/22梅川東路五段與崇德六路路口
    70.3萬/坪
    3,386 萬・45.2 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/21梅川東路五段與崇德六路路口
    78.4萬/坪
    3,483 萬・42.0 坪・—・店面・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/21梅川東路五段與崇德六路路口
    64.4萬/坪
    2,905 萬・42.3 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/21梅川東路五段與崇德六路路口
    69.0萬/坪
    3,585 萬・48.5 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/20梅川東路五段與崇德六路路口
    66.4萬/坪
    3,640 萬・48.5 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2024/05/20梅川東路五段與崇德六路路口
    68.0萬/坪
    3,717 萬・48.5 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/20梅川東路五段與崇德六路路口
    67.7萬/坪
    3,055 萬・42.3 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/19梅川東路五段與崇德六路路口
    80.9萬/坪
    3,599 萬・42.3 坪・—・店面・坡道平面 180 萬
  • 2024/05/17梅川東路五段與崇德六路路口
    67.8萬/坪
    3,070 萬・42.3 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/17梅川東路五段與崇德六路路口
    70.4萬/坪
    3,641 萬・48.5 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為4.61坪。
  • 2024/05/17梅川東路五段與崇德六路路口
    68.3萬/坪
    3,792 萬・48.5 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2024/05/17梅川東路五段與崇德六路路口
    68.0萬/坪
    3,087 萬・42.3 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/17梅川東路五段與崇德六路路口
    69.4萬/坪
    3,865 萬・48.5 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/17梅川東路五段與崇德六路路口
    65.8萬/坪
    2,993 萬・42.3 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/17梅川東路五段與崇德六路路口
    70.9萬/坪
    3,917 萬・48.5 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/16梅川東路五段與崇德六路路口
    66.1萬/坪
    2,997 萬・42.3 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/16梅川東路五段與崇德六路路口
    69.6萬/坪
    3,623 萬・48.5 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    66.2萬/坪
    3,570 萬・48.5 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    67.3萬/坪
    3,683 萬・48.5 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    66.5萬/坪
    3,584 萬・48.5 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    69.7萬/坪
    3,859 萬・48.5 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    67.7萬/坪
    3,533 萬・48.5 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    65.4萬/坪
    3,187 萬・45.2 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    65.7萬/坪
    2,988 萬・42.3 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    68.4萬/坪
    3,776 萬・48.5 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    66.2萬/坪
    3,163 萬・42.3 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    64.7萬/坪
    3,497 萬・48.5 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    63.2萬/坪
    2,866 萬・42.3 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/15梅川東路五段與崇德六路路口
    67.4萬/坪
    3,517 萬・48.5 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約為14.9坪。
  • 2024/05/14梅川東路五段與崇德六路路口
    70.7萬/坪
    3,928 萬・48.5 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/14梅川東路五段與崇德六路路口
    69.7萬/坪
    3,359 萬・45.2 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/14梅川東路五段與崇德六路路口
    67.4萬/坪
    3,272 萬・42.3 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2024/05/14梅川東路五段與崇德六路路口
    65.2萬/坪
    3,119 萬・42.3 坪・8/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/05/14梅川東路五段與崇德六路路口
    67.3萬/坪
    3,681 萬・48.5 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2024/05/14梅川東路五段與崇德六路路口
    71.3萬/坪
    3,465 萬・45.2 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/05/14梅川東路五段與崇德六路路口
    66.3萬/坪
    3,453 萬・48.5 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為3.11坪。
  • 2024/05/13梅川東路五段與崇德六路路口
    70.5萬/坪
    3,425 萬・45.2 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/05/13梅川東路五段與崇德六路路口
    67.1萬/坪
    3,673 萬・48.5 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2024/05/13梅川東路五段與崇德六路路口
    65.9萬/坪
    2,980 萬・42.3 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/13梅川東路五段與崇德六路路口
    68.4萬/坪
    3,773 萬・48.5 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/05/13梅川東路五段與崇德六路路口
    66.7萬/坪
    3,593 萬・48.5 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2024/05/13梅川東路五段與崇德六路路口
    66.1萬/坪
    3,625 萬・48.5 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2024/05/13梅川東路五段與崇德六路路口
    80.4萬/坪
    3,587 萬・42.3 坪・—・店面・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/13梅川東路五段與崇德六路路口
    68.0萬/坪
    3,302 萬・45.2 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/12梅川東路五段與崇德六路路口
    68.7萬/坪
    3,338 萬・45.2 坪・8/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/05/12梅川東路五段與崇德六路路口
    66.5萬/坪
    3,238 萬・45.2 坪・7/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/11梅川東路五段與崇德六路路口
    67.6萬/坪
    3,049 萬・42.3 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/11梅川東路五段與崇德六路路口
    68.0萬/坪
    3,302 萬・45.2 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
    備註：此戶為宜居陽台戶,宜居陽台坪數約為2.76坪。
  • 2024/05/11梅川東路五段與崇德六路路口
    67.4萬/坪
    3,508 萬・48.5 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
崇德段 330———

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建案距離預售 萬/坪筆數
永尚承真0 m61.036
富宇松禾苑212 m38.332
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精銳AM8569.916
勝華匯12845.64
ROAM10275.911
泓瑞洲際之森10055.517
華固四季□19872.879
富宇映月62257.639
之序19068.1114
久樘歐森10657.833
登陽華馥20053.731

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同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
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國泰.悠然156107.672
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國泰GRAND PARK
2024/09 備查・尚無成交
112——
國泰仰睦21649.7176

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

國泰仰薈 預售屋實價登錄｜台中市北屯區｜ToEstate