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織森

昌平五街近昌平東六路・建商陸穎建設有限公司・96・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/27・建照 110中都建字第01825號

預售中位單價

55.5萬/坪

全期・全期中位 55.5（84 筆・2021/11～2024/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+68.5%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

+24.4%

對應社區 92 筆中古成交

戶數 / 棟數

96 戶

預售成交走勢

交屋後織森

近一年中古 5 筆・中位 69.0 萬/坪・近三年 68.7・一年 -2.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/13	台中市北屯區昌平五街286號	76.8	6,500	78.2	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬
2026/05/13	台中市北屯區昌平五街286號	85.0	5,100	54.1	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2026/03/30	台中市北屯區昌平五街286號	69.0	3,750	47.7	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2026/01/29	台中市北屯區昌平五街286號	63.1	3,800	54.1	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/10/02	台中市北屯區昌平五街286號	68.4	3,760	47.7	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/02/03	台中市北屯區昌平五街288號	72.6	4,318	54.1	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/12/27	台中市北屯區昌平五街288號	80.6	4,600	54.1	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/01/10	台中市北屯區昌平五街286號	67.5	3,618	47.7	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2022/09/03	台中市北屯區昌平五街286號	46.5	3,078	66.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/07/28	台中市北屯區昌平五街286號	55.5	3,028	47.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/07/16	台中市北屯區昌平五街286號	55.3	3,046	47.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/05/27	台中市北屯區昌平五街286號	56.0	3,078	47.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/05/27	台中市北屯區昌平五街286號	55.5	3,026	47.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/05/27	台中市北屯區昌平五街286號	55.3	3,056	47.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2022/03/05	台中市北屯區昌平五街286號	54.5	2,968	47.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2022/02/23	台中市北屯區昌平五街288號	59.7	3,610	54.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/02/20	台中市北屯區昌平五街286號	58.0	3,166	47.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2022/02/14	台中市北屯區昌平五街286號	57.6	3,156	47.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/02/12	台中市北屯區昌平五街286號	58.2	3,185	47.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/02/12	台中市北屯區昌平五街286號	58.2	3,200	47.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬	預售分件
2022/02/11	台中市北屯區昌平五街288號	55.2	3,042	47.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/02/11	台中市北屯區昌平五街286號	55.0	3,000	47.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/01/22	台中市北屯區昌平五街288號	59.8	3,645	54.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/01/16	台中市北屯區昌平五街288號	52.7	2,922	47.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/01/14	台中市北屯區昌平五街288號	53.1	2,900	47.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2022/01/10	台中市北屯區昌平五街286號	61.5	3,735	54.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/01/08	台中市北屯區昌平五街286號	54.4	2,965	47.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2022/01/07	台中市北屯區昌平五街288號	52.9	2,890	47.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2022/01/05	台中市北屯區昌平五街286號	54.4	2,965	47.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2021/12/30	台中市北屯區昌平五街288號	55.9	3,406	54.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/10	臺中市北屯區昌平五街	67.5	3,618	47.7	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/09/03	臺中市北屯區昌平五街	56.0	3,078	47.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/07/28	臺中市北屯區昌平五街	55.5	3,028	47.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/07/16	臺中市北屯區昌平五街	55.3	3,046	47.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/05/27	臺中市北屯區昌平五街	55.5	3,026	47.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/05/27	臺中市北屯區昌平五街	55.3	3,056	47.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/05/27	臺中市北屯區昌平五街	56.0	3,078	47.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/03/05	臺中市北屯區昌平五街	54.5	2,968	47.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/02/23	臺中市北屯區昌平五街	59.7	3,610	54.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/02/20	臺中市北屯區昌平五街	58.0	3,166	47.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/02/14	臺中市北屯區昌平五街	57.6	3,156	47.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/02/12	臺中市北屯區昌平五街	58.2	3,185	47.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/02/12	臺中市北屯區昌平五街	58.2	3,200	47.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬
2022/02/11	臺中市北屯區昌平五街	54.9	3,000	47.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/02/11	臺中市北屯區昌平五街	55.2	3,042	47.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/01/22	臺中市北屯區昌平五街	59.8	3,645	54.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/01/16	臺中市北屯區昌平五街	52.7	2,922	47.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/01/14	臺中市北屯區昌平五街	53.1	2,900	47.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/01/10	臺中市北屯區昌平五街	61.5	3,735	54.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/01/08	臺中市北屯區昌平五街	54.4	2,965	47.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/01/07	臺中市北屯區昌平五街	52.9	2,890	47.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/01/05	臺中市北屯區昌平五街	54.4	2,965	47.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/30	臺中市北屯區昌平五街	55.9	3,406	54.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/30	臺中市北屯區昌平五街	53.7	2,990	47.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2021/12/28	臺中市北屯區昌平五街	54.5	3,000	47.7	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/28	臺中市北屯區昌平五街	55.2	3,366	54.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/27	臺中市北屯區昌平五街	53.7	2,942	47.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/27	臺中市北屯區昌平五街	52.7	2,892	47.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/25	臺中市北屯區昌平五街	52.8	2,888	47.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/25	臺中市北屯區昌平五街	52.8	2,928	47.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/12/25	臺中市北屯區昌平五街	53.3	2,909	47.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/25	臺中市北屯區昌平五街	55.6	3,388	54.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/24	臺中市北屯區昌平五街	66.7	6,603	85.8	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 880萬
2021/12/24	臺中市北屯區昌平五街	65.6	6,510	85.8	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 880萬
2021/12/24	臺中市北屯區昌平五街	52.2	2,860	47.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/22	臺中市北屯區昌平五街	55.7	3,395	54.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/19	臺中市北屯區昌平五街	60.1	3,880	54.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 630萬
2021/12/18	臺中市北屯區昌平五街	56.4	3,462	54.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/12/18	臺中市北屯區昌平五街	59.8	3,635	54.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/18	臺中市北屯區昌平五街	56.6	3,460	54.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/16	臺中市北屯區昌平五街	53.0	2,896	47.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/16	臺中市北屯區昌平五街	55.2	3,356	54.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/15	臺中市北屯區昌平五街	55.2	3,398	54.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/12/14	臺中市北屯區昌平五街	54.3	2,970	47.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/13	臺中市北屯區昌平五街	54.7	2,978	47.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/13	臺中市北屯區昌平五街	55.6	3,408	54.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/12	臺中市北屯區昌平五街	66.2	6,305	86.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 605萬
2021/12/12	臺中市北屯區昌平五街	56.2	3,450	54.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/12/12	臺中市北屯區昌平五街	53.1	2,912	47.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/11	臺中市北屯區昌平五街	55.2	3,358	54.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/11	臺中市北屯區昌平五街	55.9	3,435	54.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/12/11	臺中市北屯區昌平五街	56.2	3,420	54.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/11	臺中市北屯區昌平五街	56.2	3,440	54.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/11	臺中市北屯區昌平五街	53.3	2,912	47.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/10	臺中市北屯區昌平五街	56.2	3,440	54.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/10	臺中市北屯區昌平五街	53.3	2,912	47.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/10	臺中市北屯區昌平五街	56.2	3,440	54.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/09	臺中市北屯區昌平五街	56.6	3,490	54.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2021/12/09	臺中市北屯區昌平五街	56.6	3,460	54.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/08	臺中市北屯區昌平五街	53.9	3,010	47.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2021/12/08	臺中市北屯區昌平五街	55.5	3,402	54.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/08	臺中市北屯區昌平五街	54.9	3,370	54.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/07	臺中市北屯區昌平五街	55.9	3,405	54.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/07	臺中市北屯區昌平五街	52.9	2,920	47.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/07	臺中市北屯區昌平五街	54.5	3,038	47.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2021/12/05	臺中市北屯區昌平五街	52.7	2,892	47.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/05	臺中市北屯區昌平五街	55.9	3,406	54.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/04	臺中市北屯區昌平五街	55.2	3,388	54.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/04	臺中市北屯區昌平五街	56.8	3,455	54.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/04	臺中市北屯區昌平五街	52.3	2,896	47.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/12/04	臺中市北屯區昌平五街	59.8	3,645	54.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/12/04	臺中市北屯區昌平五街	52.2	2,860	47.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/01	臺中市北屯區昌平五街	61.0	3,680	54.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/01	臺中市北屯區昌平五街	66.8	6,199	86.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 410萬
2021/11/30	臺中市北屯區昌平五街	55.5	3,385	54.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/11/29	臺中市北屯區昌平五街	54.9	3,380	54.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/11/28	臺中市北屯區昌平五街	53.9	2,978	47.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/11/28	臺中市北屯區昌平五街	55.2	3,388	54.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/11/27	臺中市北屯區昌平五街	53.4	2,916	47.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/11/27	臺中市北屯區昌平五街	60.4	3,668	54.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/11/26	臺中市北屯區昌平五街	60.4	3,678	54.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2021/11/26	臺中市北屯區昌平五街	55.5	3,375	54.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/11/26	臺中市北屯區昌平五街	60.4	3,698	54.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2021/11/26	臺中市北屯區昌平五街	54.9	3,410	54.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
美和段 572	658.2	住	—	—	2026/05/13

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國泰建設股份有限公司・85 m・59.1 萬/坪・103 筆

林鼎實業股份有限公司・124 m・52.2 萬/坪・116 筆

生活制造建設開發股份有限公司・169 m・— 萬/坪・0 筆

大毅建設股份有限公司・169 m・70.5 萬/坪・20 筆

龍寶建設股份有限公司・322 m・47.3 萬/坪・12 筆

寬展建設股份有限公司・343 m・46.9 萬/坪・4 筆

華固建設股份有限公司・475 m・75.8 萬/坪・52 筆

泓瑞崇德薈

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。