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台中市北屯區平德路1巷37號

台中市北屯區平德路1巷37號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–26.0 萬/坪・2013/12～2023/09・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/21
台中市北屯區平德路1巷35號
26.0萬/坪
870 萬
33.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/03
台中市北屯區平德路1巷37號
23.2萬/坪
880 萬
37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/30
台中市北屯區平德路1巷37號
17.1萬/坪
650 萬
37.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/04
台中市北屯區平德路1巷39號
17.2萬/坪
656 萬
38.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降機械 60萬
2018/04/25
台中市北屯區平德路1巷31號
15.0萬/坪
540 萬
36.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
升降機械 50萬含增建
2017/11/25
台中市北屯區平德路1巷31號
14.1萬/坪
507 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2017/06/18
台中市北屯區平德路1巷27號
14.1萬/坪
520 萬
37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/03/07
台中市北屯區平德路1巷37號
14.2萬/坪
540 萬
37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/09/10
台中市北屯區平德路1巷37號
15.2萬/坪
575 萬
37.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/17
台中市北屯區平德路1巷27號
14.1萬/坪
518 萬
36.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/12/08
台中市北屯區平德路1巷35號
16.9萬/坪
437 萬
25.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
升降機械 50萬
2013/12/31
台中市北屯區平德路1巷37號
12.2萬/坪
461 萬
37.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/21	台中市北屯區平德路1巷35號	26.0	870	33.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/03	台中市北屯區平德路1巷37號	23.2	880	37.9	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/30	台中市北屯區平德路1巷37號	17.1	650	37.9	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/04	台中市北屯區平德路1巷39號	17.2	656	38.2	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2018/04/25	台中市北屯區平德路1巷31號	15.0	540	36.0	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	升降機械 50萬	含增建
2017/11/25	台中市北屯區平德路1巷31號	14.1	507	36.0	5/7F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2017/06/18	台中市北屯區平德路1巷27號	14.1	520	37.0	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/03/07	台中市北屯區平德路1巷37號	14.2	540	37.9	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/09/10	台中市北屯區平德路1巷37號	15.2	575	37.9	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/17	台中市北屯區平德路1巷27號	14.1	518	36.6	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/12/08	台中市北屯區平德路1巷35號	16.9	437	25.9	6/7F	華廈	22年	2房2廳2衛	升降機械 50萬
2013/12/31	台中市北屯區平德路1巷37號	12.2	461	37.9	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平德路1巷37號	2017/03/07	14.2	2022/04/03	23.2	5.1 年	+63%
平德路1巷37號	2016/09/10	15.2	2020/10/30	17.1	4.1 年	+13%
平德路1巷37號	2013/12/31	12.2	2016/09/10	15.2	2.7 年	+24.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/09	台中市北屯區平德路1巷27號	15,000	407	37.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/09	台中市北屯區平德路1巷27號	15,000	407	37.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/07/10	台中市北屯區平德路1巷27號	15,000	423	33.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛