新建案 › 台中市北屯區

光御2

敦榮一街・建商晟溢建設有限公司・8・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/26・建照 111中都建字第01682號

預售中位單價

56.5萬/坪

全期・全期中位 56.5（6 筆・2023/04～2024/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+71.4%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

+6.9%

對應社區 9 筆中古成交

戶數 / 棟數

8 戶

預售成交走勢

交屋後光御2

近一年中古 1 筆・中位 60.3 萬/坪・近三年 60.8・一年 +4.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	台中市北屯區敦榮一街21號	60.3	5,398	89.5	—	透天厝	1年	4房3廳5衛	—	含增建
2025/06/26	台中市北屯區敦榮一街23號	61.5	5,500	89.5	—	透天厝	1年	6房2廳6衛	—
2024/06/30	台中市北屯區敦榮一街33號	61.4	5,488	89.5	—	透天厝	—	6房2廳6衛	—	預售分件
2024/06/11	台中市北屯區敦榮一街27號	56.6	5,300	93.7	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件
2023/05/27	台中市北屯區敦榮一街29號	51.9	4,868	93.7	—	透天厝	—	6房2廳6衛	—	預售分件
2023/04/22	台中市北屯區敦榮一街21號	58.8	5,258	89.5	—	透天厝	—	6房2廳6衛	—	預售分件
2023/04/21	台中市北屯區敦榮一街31號	43.6	3,980	91.3	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件
2023/04/15	台中市北屯區敦榮一街25號	46.6	4,258	91.3	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—	預售分件
2022/11/11	台中市北屯區敦榮一街35號	55.9	5,000	89.5	—	透天厝	—	6房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	臺中市北屯區敦榮一街	63.0	5,488	87.2	—	透天厝	—	6房2廳6衛	—
2024/06/11	臺中市北屯區敦榮一街	58.8	5,300	90.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2023/05/27	臺中市北屯區敦榮一街	54.1	4,868	90.0	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2023/04/22	臺中市北屯區敦榮一街	60.4	5,258	87.1	—	透天厝	—	6房2廳6衛	—
2023/04/21	臺中市北屯區敦榮一街	44.6	3,980	89.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2023/04/15	臺中市北屯區敦榮一街	47.7	4,258	89.2	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
敦和段 455-1	28.6	住	—	—	2025/06/26
敦和段 455-2	—	住	—	—	2026/05/02
敦和段 455-3	28.6	住	—	—	2024/06/30
敦和段 455-4	31.7	住	—	—	2022/11/11
敦和段 455-5	22.6	住	—	—	2023/04/21
敦和段 455-6	36.2	住	—	—	2023/05/27
敦和段 455-7	—	住	—	—	2024/06/11
敦和段 455-8	36.2	住	—	—	2024/06/11
敦和段 455-9	22.6	住	—	—	2023/04/15

附近 1.5 公里的建案

僑馥建築經理股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

雅敦建設開發有限公司・209 m・64.1 萬/坪・14 筆

晟溢建設有限公司・283 m・52.1 萬/坪・6 筆

鐘偉立・283 m・49.5 萬/坪・1 筆

蓉稼建設股份有限公司・283 m・— 萬/坪・0 筆

磐實資產管理股份有限公司・347 m・53.0 萬/坪・8 筆

經貿領袖No.2

詠興展建設有限公司・439 m・— 萬/坪・0 筆

經貿領袖No.3

詠興展建設有限公司・459 m・53.5 萬/坪・1 筆

榮耀開發建設有限公司・473 m・— 萬/坪・0 筆

亞哥百達經貿

亞哥開發建設股份有限公司・490 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。