近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.5–27.5 萬/坪・2013/04～2024/03・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +23.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陳平路117巷46-2號 | 2022/11/07 | 20.7 | 2024/03/16 | 27.5 | 1.4 年 | +32.5% |
| 陳平路117巷46-2號 | 2015/07/19 | 14.0 | 2021/05/13 | 20.4 | 5.8 年 | +46% |
| 陳平路117巷46-1號 | 2014/04/02 | 14.1 | 2019/01/19 | 13.7 | 4.8 年 | -3.1% |
| 陳平路117巷46-3號 | 2014/02/24 | 14.0 | 2018/05/22 | 16.1 | 4.2 年 | +15.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/16 | 台中市北屯區陳平路117巷46-2號 | 27.5 | 620 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/07 | 台中市北屯區陳平路117巷46-2號 | 20.7 | 468 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/02 | 台中市北屯區陳平路117巷46-2號 | 22.8 | 515 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/13 | 台中市北屯區陳平路117巷46-2號 | 20.4 | 460 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/19 | 台中市北屯區陳平路117巷46-1號 | 13.7 | 775 | 56.6 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 6房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | 含增建 |
| 2018/05/22 | 台中市北屯區陳平路117巷46-3號 | 16.1 | 620 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/30 | 台中市北屯區陳平路117巷46-1號 | 13.5 | 480 | 35.5 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/18 | 台中市北屯區陳平路117巷46-3號 | 14.7 | 810 | 55.0 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2015/11/28 | 台中市北屯區陳平路117巷46號 | 13.9 | 513 | 36.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/19 | 台中市北屯區陳平路117巷46-2號 | 14.0 | 315 | 22.6 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/21 | 台中市北屯區陳平路117巷46號 | 13.3 | 450 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/02 | 台中市北屯區陳平路117巷46-1號 | 14.1 | 800 | 56.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/24 | 台中市北屯區陳平路117巷46-3號 | 10.2 | 536 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2013/07/02 | 台中市北屯區陳平路117巷46號 | 15.7 | 530 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/02 | 台中市北屯區陳平路117巷46號 | 10.5 | 355 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台中市北屯區陳平路117巷46-3號 | 10.7 | 350 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01/15 | 台中市北屯區陳平路117巷46-1號 | 20,000 | 354 | 56.6 | 7/7F | 華廈 | 5房2廳2衛 | |
| 2014/05/15 | 台中市北屯區陳平路117巷46-3號 | 16,000 | 417 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 |