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台中市北屯區熱河路2段119號

台中市北屯區熱河路2段119號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・5 棟

近一年中位單價

44.7萬/坪

+28.6%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.7–78.8 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 66 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 66 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 66 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/08
台中市北屯區熱河路2段119號
44.7萬/坪
1,988 萬
40.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/05/26
台中市北屯區熱河路2段119號
44.7萬/坪
3,150 萬
61.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/05/16
台中市北屯區熱河路2段119號
44.5萬/坪
2,200 萬
45.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/05/26
台中市北屯區熱河路2段119號
43.9萬/坪
2,908 萬
61.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2024/05/05
台中市北屯區熱河路2段119號
44.4萬/坪
2,215 萬
45.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/14
台中市北屯區熱河路2段119號
42.0萬/坪
2,985 萬
61.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/06/30
台中市北屯區熱河路2段119號
41.7萬/坪
1,880 萬
41.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2023/02/16
台中市北屯區熱河路2段119號
40.8萬/坪
2,036 萬
45.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/12/22
台中市北屯區熱河路2段117號
73.3萬/坪
4,580 萬
62.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年
2022/11/24
台中市北屯區熱河路2段119號
41.2萬/坪
2,888 萬
62.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2022/10/02
台中市北屯區熱河路2段119號
41.8萬/坪
2,080 萬
45.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/03
台中市北屯區熱河路2段119號
41.9萬/坪
1,836 萬
40.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/06/29
台中市北屯區熱河路2段119號
41.6萬/坪
1,826 萬
40.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/06/24
台中市北屯區熱河路2段119號
41.6萬/坪
1,826 萬
40.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/06/19
台中市北屯區熱河路2段119號
38.7萬/坪
2,750 萬
61.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	台中市北屯區熱河路2段119號	44.7	1,988	40.0	9/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/05/26	台中市北屯區熱河路2段119號	44.7	3,150	61.8	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/05/16	台中市北屯區熱河路2段119號	44.5	2,200	45.1	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/05/26	台中市北屯區熱河路2段119號	43.9	2,908	61.8	10/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2024/05/05	台中市北屯區熱河路2段119號	44.4	2,215	45.5	5/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/14	台中市北屯區熱河路2段119號	42.0	2,985	61.8	5/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/06/30	台中市北屯區熱河路2段119號	41.7	1,880	41.2	6/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/02/16	台中市北屯區熱河路2段119號	40.8	2,036	45.1	7/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/12/22	台中市北屯區熱河路2段117號	73.3	4,580	62.5	1/14F	住宅大樓	13年	—	—
2022/11/24	台中市北屯區熱河路2段119號	41.2	2,888	62.4	3/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/10/02	台中市北屯區熱河路2段119號	41.8	2,080	45.1	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/07/03	台中市北屯區熱河路2段119號	41.9	1,836	40.0	9/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/06/29	台中市北屯區熱河路2段119號	41.6	1,826	40.0	8/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/06/24	台中市北屯區熱河路2段119號	41.6	1,826	40.0	8/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/06/19	台中市北屯區熱河路2段119號	38.7	2,750	61.8	7/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
熱河路2段119號	2022/07/03	41.9	2026/06/08	44.7	3.9 年	+6.7%
熱河路2段119號	2015/07/27	26.3	2023/02/16	39.5	7.6 年	+50.3%
熱河路2段119號	2013/09/13	24.0	2020/10/11	27.5	7.1 年	+14.4%
熱河路2段119號	2013/04/13	21.5	2019/07/09	26.6	6.2 年	+24%
熱河路2段119號	2013/06/23	21.1	2019/02/18	24.5	5.7 年	+16.3%
熱河路2段119號	2013/11/23	23.8	2018/02/08	25.6	4.2 年	+7.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	台中市北屯區熱河路2段119號	30,500	598	45.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/11/18	台中市北屯區熱河路2段119號	36,000	800	45.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/11/03	台中市北屯區熱河路2段119號	34,000	754	45.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/07/28	台中市北屯區熱河路2段119號	29,000	575	45.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2022/11/14	台中市北屯區熱河路2段119號	34,000	754	45.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/24	台中市北屯區熱河路2段119號	33,600	542	55.3	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/11/09	台中市北屯區熱河路2段119號	34,000	754	45.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/07/09	台中市北屯區熱河路2段119號	31,000	681	45.5	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/01	台中市北屯區熱河路2段119號	32,000	519	61.8	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/11/10	台中市北屯區熱河路2段119號	34,000	754	45.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費