近一年中位單價
28.3萬/坪
-18.7%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–33.9 萬/坪・2012/10～2026/01・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2026/01/0628.3萬/坪640 萬22.6 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/08/1118.5萬/坪1,150 萬41.3 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
- 2025/03/3028.1萬/坪895 萬31.8 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/12/1228.6萬/坪890 萬31.1 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2024/07/0128.2萬/坪1,138 萬40.3 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1326.7萬/坪860 萬29.2 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/05/3029.3萬/坪1,300 萬41.6 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/03/2023.3萬/坪1,320 萬48.3 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/1727.3萬/坪670 萬24.5 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1024.2萬/坪1,150 萬39.5 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/0328.3萬/坪1,518 萬48.3 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/01/3129.3萬/坪1,280 萬43.8 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2725.7萬/坪750 萬26.1 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/09/0323.8萬/坪700 萬26.1 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/08/0331.0萬/坪810 萬26.1 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 28.3 | 640 | 22.6 | 3/24F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/11 | 台中市北屯區文心路4段633號 | 18.5 | 1,150 | 41.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | 含增建 |
| 2025/03/30 | 台中市北屯區文心路4段635號 | 28.1 | 895 | 31.8 | 2/24F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/12 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 28.6 | 890 | 31.1 | 7/24F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 28.2 | 1,138 | 40.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 26.7 | 860 | 29.2 | 9/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/05/30 | 台中市北屯區文心路4段635號 | 29.3 | 1,300 | 41.6 | 18/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/20 | 台中市北屯區文心路4段633號 | 23.3 | 1,320 | 48.3 | 12/24F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/17 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 27.3 | 670 | 24.5 | 19/24F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台中市北屯區文心路4段633號 | 24.2 | 1,150 | 39.5 | 5/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/03 | 台中市北屯區文心路4段633號 | 28.3 | 1,518 | 48.3 | 13/24F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/31 | 台中市北屯區文心路4段633號 | 29.3 | 1,280 | 43.8 | 22/24F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 25.7 | 750 | 26.1 | 15/24F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/09/03 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 23.8 | 700 | 26.1 | 6/24F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/08/03 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 31.0 | 810 | 26.1 | 14/24F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+32.4%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路4段635號 | 2024/05/30 | 29.9 | 2.4 年 | +30% | ||
| 文心路4段639號 | 2024/03/17 | 27.3 | 7.8 年 | +66.7% | ||
| 文心路4段633號 | 2024/03/03 | 28.3 | 5.6 年 | +71.1% | ||
| 文心路4段633號 | 2024/01/31 | 29.3 | 2.1 年 | +26.7% | ||
| 文心路4段639號 | 2023/08/03 | 31.0 | 2.4 年 | +59.4% | ||
| 文心路4段639號 | 2023/04/18 | 25.7 | 7.9 年 | +59.4% | ||
| 文心路4段639號 | 2021/07/17 | 23.5 | 8.7 年 | +64% | ||
| 文心路4段639號 | 2021/07/17 | 20.7 | 4.4 年 | +22.9% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 4/24F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/24 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 16,577 | 635 | 26.1 | 17/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/01 | 台中市北屯區文心路4段637號 | 15,000 | 473 | 31.8 | 9/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/06 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 4/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/05 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 25,000 | 621 | 40.3 | 18/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/18 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 21,000 | 631 | 33.3 | 3/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/06 | 台中市北屯區文心路4段639號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 4/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/18 | 台中市北屯區文心路4段637號 | 15,000 | 423 | 35.3 | 20/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/29 | 台中市北屯區文心路4段633號 | 22,000 | 420 | 52.6 | 8/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/08 | 台中市北屯區文心路4段633號 | 20,622 | 747 | 27.6 | 5/24F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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