近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 554 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–30.5 萬/坪・2012/05～2025/05・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 57 筆
- 2025/05/0430.0萬/坪1,020 萬34.0 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2028.0萬/坪1,000 萬35.7 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/3021.9萬/坪960 萬43.9 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1723.6萬/坪820 萬34.7 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2024/05/2530.5萬/坪1,338 萬43.8 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1028.5萬/坪1,250 萬43.9 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/04/0629.9萬/坪1,310 萬43.9 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2923.5萬/坪930 萬39.5 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/0128.3萬/坪960 萬34.0 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1927.4萬/坪980 萬35.7 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0726.3萬/坪1,280 萬48.7 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/05/0126.5萬/坪886 萬33.5 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/1223.0萬/坪920 萬40.0 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2124.0萬/坪1,150 萬47.9 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2623.0萬/坪830 萬36.0 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 台中市北屯區文心路4段669號 | 30.0 | 1,020 | 34.0 | 14/26F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/20 | 台中市北屯區文心路4段669號 | 28.0 | 1,000 | 35.7 | 13/26F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/30 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 21.9 | 960 | 43.9 | 8/26F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/17 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 23.6 | 820 | 34.7 | 6/26F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 30.5 | 1,338 | 43.8 | 20/26F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/10 | 台中市北屯區文心路4段669號 | 28.5 | 1,250 | 43.9 | 22/26F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/06 | 台中市北屯區文心路4段669號 | 29.9 | 1,310 | 43.9 | 15/26F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台中市北屯區文心路4段669號 | 23.5 | 930 | 39.5 | 9/26F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/01 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 28.3 | 960 | 34.0 | 16/26F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/19 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 27.4 | 980 | 35.7 | 17/26F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/07 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 26.3 | 1,280 | 48.7 | 7/26F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/01 | 台中市北屯區文心路4段669號 | 26.5 | 886 | 33.5 | 14/26F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/12 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 23.0 | 920 | 40.0 | 23/26F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台中市北屯區文心路4段669號 | 24.0 | 1,150 | 47.9 | 6/26F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 23.0 | 830 | 36.0 | 18/26F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路4段669號 | 2025/05/04 | 30.0 | 2 年 | +13.4% | ||
| 文心路4段673號 | 2024/05/25 | 30.5 | 5 年 | +44.8% | ||
| 文心路4段669號 | 2024/04/06 | 29.9 | 6.4 年 | +77.2% | ||
| 文心路4段669號 | 2024/03/29 | 23.5 | 11.9 年 | +76.2% | ||
| 文心路4段673號 | 2024/01/19 | 27.4 | 4.3 年 | +31.5% | ||
| 文心路4段673號 | 2023/12/07 | 26.3 | 6.7 年 | +57.9% | ||
| 文心路4段669號 | 2023/05/01 | 26.5 | 5.1 年 | +38.4% | ||
| 文心路4段673號 | 2021/11/07 | 22.7 | 7.6 年 | +30.7% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 14,000 | 354 | 39.5 | 8/26F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/16 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 22,000 | 615 | 35.7 | 16/26F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/05 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 20,000 | 493 | 40.6 | 20/26F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/08 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 22,000 | 615 | 35.7 | 17/26F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/01 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 14,000 | 354 | 39.5 | 8/26F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/02 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 25,000 | 615 | 40.7 | 19/26F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/14 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 23,000 | 678 | 34.0 | 16/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/14 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 22,000 | 615 | 35.7 | 16/26F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/05 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 20,000 | 493 | 40.6 | 20/26F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/21 | 台中市北屯區文心路4段673號 | 23,000 | 678 | 34.0 | 16/26F | 住宅大樓 |
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