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台中市北屯區文心路4段752-2號

台中市北屯區文心路4段752-2號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 36 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–22.5 萬/坪・2014/07～2025/07・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/15
台中市北屯區文心路4段752-11號
21.3萬/坪
3,144 萬
129.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/07/15
台中市北屯區文心路4段750-11號
20.8萬/坪
1,878 萬
71.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/08/02
台中市北屯區文心路4段750-2號
20.2萬/坪
1,800 萬
70.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/05/27
台中市北屯區文心路4段752-2號
22.5萬/坪
3,200 萬
142.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房0廳2衛
含增建
2024/04/01
台中市北屯區文心路4段750-5號
20.1萬/坪
1,850 萬
91.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
2023/05/30
台中市北屯區文心路4段752-6號
13.9萬/坪
2,180 萬
129.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/02/06
台中市北屯區文心路4段750-7號
11.2萬/坪
1,200 萬
72.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/09/16
台中市北屯區文心路4段752-2號
14.7萬/坪
2,100 萬
142.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
2022/08/19
台中市北屯區文心路4段752-5號
12.6萬/坪
1,868 萬
148.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
2020/03/13
台中市北屯區文心路4段752-3號
12.0萬/坪
1,780 萬
148.8 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
2019/11/15
台中市北屯區文心路4段750-3號
11.4萬/坪
1,050 萬
91.9 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・3房0廳1衛
2018/10/03
台中市北屯區文心路4段752-7號
11.6萬/坪
1,726 萬
148.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2018/09/25
台中市北屯區文心路4段752-10號
11.6萬/坪
1,726 萬
148.8 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
2018/06/12
台中市北屯區文心路4段750-10號
9.6萬/坪
1,080 萬
71.7 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/08/25
台中市北屯區文心路4段752-8號
14.9萬/坪
3,050 萬
191.7 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・2房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/15	台中市北屯區文心路4段752-11號	21.3	3,144	129.3	12/12F	住宅大樓	35年	—	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/07/15	台中市北屯區文心路4段750-11號	20.8	1,878	71.7	12/12F	住宅大樓	35年	—	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/08/02	台中市北屯區文心路4段750-2號	20.2	1,800	70.0	3/12F	住宅大樓	34年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/05/27	台中市北屯區文心路4段752-2號	22.5	3,200	142.4	3/12F	住宅大樓	34年	5房0廳2衛	—	含增建
2024/04/01	台中市北屯區文心路4段750-5號	20.1	1,850	91.9	6/12F	住宅大樓	34年	—	—
2023/05/30	台中市北屯區文心路4段752-6號	13.9	2,180	129.3	7/12F	住宅大樓	33年	3房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/02/06	台中市北屯區文心路4段750-7號	11.2	1,200	72.3	8/12F	住宅大樓	33年	3房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/09/16	台中市北屯區文心路4段752-2號	14.7	2,100	142.4	3/12F	住宅大樓	32年	—	—
2022/08/19	台中市北屯區文心路4段752-5號	12.6	1,868	148.8	6/12F	住宅大樓	32年	—	—
2020/03/13	台中市北屯區文心路4段752-3號	12.0	1,780	148.8	4/12F	辦公商業大樓	30年	—	—
2019/11/15	台中市北屯區文心路4段750-3號	11.4	1,050	91.9	4/12F	辦公商業大樓	29年	3房0廳1衛	—
2018/10/03	台中市北屯區文心路4段752-7號	11.6	1,726	148.8	8/12F	辦公商業大樓	28年	4房1廳2衛	—
2018/09/25	台中市北屯區文心路4段752-10號	11.6	1,726	148.8	11/12F	辦公商業大樓	28年	—	—
2018/06/12	台中市北屯區文心路4段750-10號	9.6	1,080	71.7	11/12F	辦公商業大樓	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/08/25	台中市北屯區文心路4段752-8號	14.9	3,050	191.7	9/12F	辦公商業大樓	25年	2房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/29	台中市北屯區文心路4段750-6號	50,000	545	91.9	7/12F	辦公商業大樓	—
2024/04/22	台中市北屯區文心路4段752-2號	33,000	1,101	30.0	3/12F	辦公商業大樓	—
2024/04/03	台中市北屯區文心路4段752-2號	38,800	1,537	23.3	3/12F	辦公商業大樓	—
2023/09/28	台中市北屯區文心路4段752-2號	28,000	1,121	25.0	3/12F	辦公商業大樓	0房1廳0衛
2023/07/21	台中市北屯區文心路4段752-2號	28,000	1,121	25.0	3/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2023/07/20	台中市北屯區文心路4段752-2號	35,000	1,167	30.0	3/12F	辦公商業大樓	—
2023/07/18	台中市北屯區文心路4段752-2號	33,660	1,246	27.0	3/12F	辦公商業大樓	—
2023/07/11	台中市北屯區文心路4段752-2號	33,000	1,101	30.0	3/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2023/05/09	台中市北屯區文心路4段750-6號	50,000	545	91.9	7/12F	辦公商業大樓	—	含管理費
2020/09/18	台中市北屯區文心路4段752-10號	65,000	436	148.8	11/12F	辦公商業大樓	—