近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–32.5 萬/坪・2013/04～2025/07・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/07/2530.8萬/坪1,005 萬32.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1832.5萬/坪1,060 萬32.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0126.1萬/坪850 萬32.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/04/2327.4萬/坪1,130 萬41.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2427.9萬/坪815 萬29.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2325.6萬/坪1,020 萬32.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2021/10/1326.5萬/坪865 萬32.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2020/02/2826.0萬/坪1,040 萬40.0 坪・1/9F・店面・屋齡 22 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/01/1820.7萬/坪650 萬26.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面 100萬
- 2018/05/1417.4萬/坪866 萬49.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2017/09/2517.9萬/坪730 萬35.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2017/07/0716.1萬/坪826 萬43.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2016/12/2419.6萬/坪812 萬35.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2016/12/0715.0萬/坪750 萬49.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2016/10/0815.4萬/坪635 萬41.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 台中市北屯區文昌東九街31號 | 30.8 | 1,005 | 32.6 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台中市北屯區文昌東九街31號 | 32.5 | 1,060 | 32.6 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台中市北屯區文昌東九街31號 | 26.1 | 850 | 32.6 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/23 | 台中市北屯區文昌東九街29號 | 27.4 | 1,130 | 41.3 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/24 | 台中市北屯區文昌東九街31號 | 27.9 | 815 | 29.2 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 台中市北屯區文昌東九街29號 | 25.6 | 1,020 | 32.2 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2021/10/13 | 台中市北屯區文昌東九街31號 | 26.5 | 865 | 32.6 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/28 | 台中市北屯區文昌東九街27號 | 26.0 | 1,040 | 40.0 | 1/9F | 店面 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/18 | 台中市北屯區文昌東九街31號 | 20.7 | 650 | 26.6 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/05/14 | 台中市北屯區文昌東九街25號 | 17.4 | 866 | 49.9 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/25 | 台中市北屯區文昌東九街29號 | 17.9 | 730 | 35.2 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/07/07 | 台中市北屯區文昌東九街25號 | 16.1 | 826 | 43.9 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/12/24 | 台中市北屯區文昌東九街29號 | 19.6 | 812 | 35.2 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/12/07 | 台中市北屯區文昌東九街25號 | 15.0 | 750 | 49.9 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/08 | 台中市北屯區文昌東九街29號 | 15.4 | 635 | 41.3 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+14.6%
近三年賣出 +14.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌東九街31號 | 2025/07/25 | 30.8 | 1.2 年 | +18.2% | ||
| 文昌東九街25號 | 2018/05/14 | 17.4 | 3.5 年 | +60.4% | ||
| 文昌東九街25號 | 2017/07/07 | 16.1 | 0.6 年 | +7% |