近一年中位單價
21.3萬/坪
-38.6%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
-0.5%
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 693 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–22.9 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 87 筆買賣買賣成交紀錄 共 96 筆
- 2026/05/1020.9萬/坪1,100 萬52.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2026/01/1822.6萬/坪1,368 萬60.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
- 2025/10/1421.3萬/坪1,120 萬52.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2025/09/0819.9萬/坪1,050 萬52.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/1121.2萬/坪1,160 萬54.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/04/0722.0萬/坪1,200 萬54.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2921.3萬/坪1,140 萬53.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2519.4萬/坪1,358 萬70.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2025/01/1218.2萬/坪960 萬52.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2421.8萬/坪1,130 萬51.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0621.4萬/坪1,358 萬63.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1920.0萬/坪870 萬43.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2822.9萬/坪1,130 萬49.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0620.9萬/坪1,100 萬52.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/01/1720.9萬/坪2,228 萬106.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台中市北屯區軍和街31號 | 20.9 | 1,100 | 52.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/18 | 台中市北屯區軍和街31號 | 22.6 | 1,368 | 60.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/14 | 台中市北屯區軍和街31號 | 21.3 | 1,120 | 52.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/08 | 台中市北屯區軍和街11號 | 19.9 | 1,050 | 52.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/11 | 台中市北屯區軍和街15號 | 21.2 | 1,160 | 54.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/07 | 台中市北屯區軍和街39號 | 22.0 | 1,200 | 54.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/29 | 台中市北屯區軍和街17號 | 21.3 | 1,140 | 53.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/25 | 台中市北屯區軍和街21號 | 19.4 | 1,358 | 70.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/12 | 台中市北屯區軍和街11號 | 18.2 | 960 | 52.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/24 | 台中市北屯區軍和街5號 | 21.8 | 1,130 | 51.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/06 | 台中市北屯區軍和街9號 | 21.4 | 1,358 | 63.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台中市北屯區軍和街39號 | 20.0 | 870 | 43.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台中市北屯區軍和街37號 | 22.9 | 1,130 | 49.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台中市北屯區軍和街31號 | 20.9 | 1,100 | 52.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/01/17 | 台中市北屯區軍和街11號 | 20.9 | 2,228 | 106.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房3廳4衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+41.3%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍和街31號 | 2025/10/14 | 21.3 | 2.1 年 | +28.7% | ||
| 軍和街11號 | 2025/09/08 | 19.9 | 5.7 年 | +37.1% | ||
| 軍和街15號 | 2025/07/11 | 21.2 | 3.7 年 | +28.9% | ||
| 軍和街39號 | 2025/04/07 | 22.0 | 10.4 年 | +86.6% | ||
| 軍和街31號 | 2024/02/06 | 20.9 | 9.8 年 | +64.2% | ||
| 軍和街35號 | 2023/12/30 | 21.5 | 2.8 年 | +25% | ||
| 軍和街35號 | 2021/03/27 | 17.2 | 0.6 年 | +43.8% | ||
| 東山路1段219-15號 | 2020/07/16 | 15.0 | 6.9 年 | +38.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台中市北屯區軍和街39號 | 30,000 | 800 | 37.5 | — | 店面 | ||
| 2026/05/25 | 台中市北屯區軍和街9號 | 15,000 | 159 | 93.7 | — | 住宅大樓 | 親友交易 | |
| 2025/12/23 | 台中市北屯區軍和街1號 | 25,000 | 585 | 42.7 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/20 | 台中市北屯區軍和街9號 | 30,000 | 288 | 104.9 | 1/15F | 店面 | ||
| 2016/09/02 | 台中市北屯區軍和街15號 | 15,000 | 274 | 54.7 | 10/15F | 住宅大樓 |
各棟 20 棟
台中市北屯區軍和街11號
住宅大樓・15樓・1991 完工・13 筆
台中市北屯區軍和街31號
住宅大樓・15樓・1991 完工・11 筆
台中市北屯區軍和街39號
其他・15樓・1991 完工・8 筆
台中市北屯區軍和街15號
住宅大樓・15樓・1991 完工・8 筆
台中市北屯區軍和街23號
住宅大樓・15樓・1991 完工・6 筆
台中市北屯區軍和街29號
住宅大樓・15樓・1991 完工・6 筆
台中市北屯區東山路1段219-15號
住宅大樓・15樓・1991 完工・5 筆
台中市北屯區軍和街37號
住宅大樓・15樓・1991 完工・5 筆
台中市北屯區軍和街35號
住宅大樓・15樓・1991 完工・5 筆
台中市北屯區軍和街9號
住宅大樓・15樓・1991 完工・5 筆
台中市北屯區軍和街21號
住宅大樓・15樓・1991 完工・5 筆
台中市北屯區軍和街13號
住宅大樓・15樓・1991 完工・4 筆