近一年中位單價
21.7萬/坪
-37.5%vs 北屯區n=4，樣本少
一年漲跌
-7.4%
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–27.1 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 71 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 71 筆
- 2026/04/0320.6萬/坪925 萬45.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2026/01/0423.5萬/坪950 萬37.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/12/1022.0萬/坪1,170 萬53.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2025/12/0821.4萬/坪988 萬37.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2025/09/1020.0萬/坪1,350 萬67.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2025/01/1424.8萬/坪1,085 萬43.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2423.1萬/坪950 萬41.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0721.2萬/坪800 萬37.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1222.8萬/坪1,000 萬43.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0527.1萬/坪1,130 萬41.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0420.0萬/坪820 萬41.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0923.7萬/坪1,396 萬58.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/12/0720.5萬/坪1,298 萬63.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/11/0122.7萬/坪1,205 萬53.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/10/3122.6萬/坪1,206 萬53.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 台中市北屯區東山路1段220-7號 | 20.6 | 925 | 45.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/04 | 台中市北屯區東山路1段220-8號 | 23.5 | 950 | 37.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/12/10 | 台中市北屯區東山路1段220-14號 | 22.0 | 1,170 | 53.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/08 | 台中市北屯區東山路1段220-7號 | 21.4 | 988 | 37.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2025/09/10 | 台中市北屯區東山路1段220-16號 | 20.0 | 1,350 | 67.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/14 | 台中市北屯區東山路1段220-13號 | 24.8 | 1,085 | 43.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/24 | 台中市北屯區東山路1段220-8號 | 23.1 | 950 | 41.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 台中市北屯區東山路1段220-10號 | 21.2 | 800 | 37.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 台中市北屯區東山路1段220-13號 | 22.8 | 1,000 | 43.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台中市北屯區東山路1段220-9號 | 27.1 | 1,130 | 41.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市北屯區東山路1段220-8號 | 20.0 | 820 | 41.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 台中市北屯區東山路1段220-18號 | 23.7 | 1,396 | 58.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/07 | 台中市北屯區東山路1段220-16號 | 20.5 | 1,298 | 63.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 台中市北屯區東山路1段220-14號 | 22.7 | 1,205 | 53.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台中市北屯區東山路1段220-14號 | 22.6 | 1,206 | 53.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 8 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+37.1%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山路1段220-8號 | 2026/01/04 | 23.1 | 1.3 年 | 0% | ||
| 東山路1段220-16號 | 2025/09/10 | 20.0 | 2.1 年 | +9.8% | ||
| 東山路1段220-13號 | 2025/01/14 | 24.8 | 0.5 年 | +8.5% | ||
| 東山路1段220-8號 | 2024/04/04 | 20.0 | 10.1 年 | +32.3% | ||
| 東山路1段220-18號 | 2024/03/09 | 23.7 | 5.7 年 | +89.2% | ||
| 東山路1段220-16號 | 2023/12/07 | 20.5 | 5.9 年 | +44.2% | ||
| 東山路1段220-14號 | 2023/11/01 | 22.7 | 5.4 年 | +74.6% | ||
| 東山路1段220-14號 | 2023/10/31 | 22.6 | 0.5 年 | +14.9% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 台中市北屯區東山路1段220-13號 | 19,500 | 489 | 39.8 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/27 | 台中市北屯區東山路1段220-12號 | 21,700 | 456 | 47.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/01 | 台中市北屯區東山路1段220-16號 | 20,000 | 360 | 55.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/28 | 台中市北屯區東山路1段220-11號 | 18,858 | 383 | 44.0 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 台中市北屯區東山路1段220-8號 | 14,500 | 393 | 37.0 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/08 | 台中市北屯區東山路1段220-13號 | 19,500 | 489 | 39.8 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/29 | 台中市北屯區東山路1段220-12號 | 21,700 | 456 | 47.6 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/24 | 台中市北屯區東山路1段220-16號 | 20,000 | 360 | 55.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/08 | 台中市北屯區東山路1段220-8號 | 14,000 | 377 | 37.0 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/15 | 台中市北屯區東山路1段220-13號 | 19,500 | 489 | 39.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 11 棟
台中市北屯區東山路1段220-8號
住宅大樓・16樓・1992 完工・17 筆
台中市北屯區東山路1段220-9號
住宅大樓・16樓・1992 完工・15 筆
台中市北屯區東山路1段220-13號
住宅大樓・16樓・1992 完工・14 筆
台中市北屯區東山路1段220-16號
住宅大樓・16樓・1992 完工・13 筆
台中市北屯區東山路1段220-7號
住宅大樓・16樓・1992 完工・9 筆
台中市北屯區東山路1段220-14號
住宅大樓・16樓・1992 完工・9 筆
台中市北屯區東山路1段220-12號
住宅大樓・16樓・1992 完工・7 筆
台中市北屯區東山路1段220-11號
住宅大樓・16樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區東山路1段220-18號
住宅大樓・16樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區東山路1段220-10號
住宅大樓・16樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區東山路1段220-5號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆