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台中市北屯區松竹北二街51號

台中市北屯區松竹北二街51號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・2 棟

近一年中位單價

41.4萬/坪

+17.8%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.7–44.9 萬/坪・2012/08～2025/10・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/29
台中市北屯區松竹北二街51號
41.4萬/坪
2,230 萬
49.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2024/04/14
台中市北屯區松竹北二街51號
44.9萬/坪
2,400 萬
49.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/06
台中市北屯區松竹北二街51號
40.2萬/坪
2,168 萬
49.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/06
台中市北屯區松竹北二街51號
35.9萬/坪
2,450 萬
59.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/12/17
台中市北屯區松竹北二街51號
31.9萬/坪
2,300 萬
59.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/08/09
台中市北屯區松竹北二街51號
29.6萬/坪
1,540 萬
45.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/12/05
台中市北屯區松竹北二街51號
24.6萬/坪
2,088 萬
84.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房3廳3衛
含增建
2020/10/31
台中市北屯區松竹北二街51號
25.6萬/坪
1,360 萬
53.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/05/07
台中市北屯區松竹北二街51號
20.8萬/坪
1,138 萬
45.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/14
台中市北屯區松竹北二街51號
21.3萬/坪
1,468 萬
59.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/14
台中市北屯區松竹北二街51號
23.7萬/坪
2,005 萬
68.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/02/08
台中市北屯區松竹北二街51號
25.3萬/坪
1,386 萬
49.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2019/10/01
台中市北屯區松竹北二街51號
22.0萬/坪
1,510 萬
59.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/04/10
台中市北屯區松竹北二街51號
10.7萬/坪
515 萬
30.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/10/18
台中市北屯區松竹北二街51號
22.0萬/坪
1,275 萬
49.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	台中市北屯區松竹北二街51號	41.4	2,230	49.2	13/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2024/04/14	台中市北屯區松竹北二街51號	44.9	2,400	49.2	8/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/06	台中市北屯區松竹北二街51號	40.2	2,168	49.2	5/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/06	台中市北屯區松竹北二街51號	35.9	2,450	59.9	9/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/17	台中市北屯區松竹北二街51號	31.9	2,300	59.9	6/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/08/09	台中市北屯區松竹北二街51號	29.6	1,540	45.5	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/12/05	台中市北屯區松竹北二街51號	24.6	2,088	84.7	14/15F	住宅大樓	9年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/10/31	台中市北屯區松竹北二街51號	25.6	1,360	53.1	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2020/05/07	台中市北屯區松竹北二街51號	20.8	1,138	45.5	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/14	台中市北屯區松竹北二街51號	21.3	1,468	59.9	5/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/14	台中市北屯區松竹北二街51號	23.7	2,005	68.3	14/15F	住宅大樓	8年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/02/08	台中市北屯區松竹北二街51號	25.3	1,386	49.2	12/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2019/10/01	台中市北屯區松竹北二街51號	22.0	1,510	59.9	13/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/04/10	台中市北屯區松竹北二街51號	10.7	515	30.0	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/10/18	台中市北屯區松竹北二街51號	22.0	1,275	49.2	13/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+37.1%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松竹北二街51號	2013/09/24	21.1	2025/10/29	39.2	12.1 年	+85.8%
松竹北二街51號	2017/03/18	20.8	2024/04/06	38.1	7.1 年	+83.7%
松竹北二街51號	2016/01/23	21.7	2021/08/09	29.0	5.5 年	+33.7%
松竹北二街51號	2013/06/19	20.7	2020/12/05	24.6	7.5 年	+19.3%
松竹北二街51號	2012/10/01	16.9	2020/05/07	21.4	7.6 年	+26.4%
松竹北二街51號	2012/09/05	17.4	2019/10/01	22.3	7.1 年	+28.2%

各棟 2 棟

台中市北屯區松竹北二街51號

住宅大樓・15樓・2012 完工・43 筆

台中市北屯區松竹路3段20號

住宅大樓・15樓・2012 完工・1 筆

台中市北屯區松竹北二街51號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 44 筆