近一年中位單價
38.9萬/坪
+12.0%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.0–38.9 萬/坪・2014/07～2025/10・歷年共 94 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 94 筆
- 2025/10/2538.9萬/坪4,200 萬93.0 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2022/08/0131.1萬/坪2,906 萬81.0 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/09/2832.8萬/坪3,050 萬81.0 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）含裝潢
- 2020/12/2030.6萬/坪2,868 萬81.0 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/10/0128.8萬/坪2,918 萬93.0 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 240萬
- 2020/08/3031.0萬/坪2,900 萬81.0 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/05/2031.0萬/坪2,898 萬81.0 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/03/0228.8萬/坪2,818 萬93.0 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 140萬
- 2020/01/1028.9萬/坪2,926 萬93.0 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 240萬
- 2019/12/1728.7萬/坪2,715 萬81.0 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2019/11/1227.4萬/坪2,610 萬81.0 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2019/10/2728.9萬/坪2,926 萬93.0 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 240萬
- 2019/10/2729.0萬/坪2,928 萬93.0 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 230萬
- 2019/10/1528.8萬/坪3,258 萬93.0 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2019/09/2931.6萬/坪2,800 萬81.0 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 240萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 台中市北屯區松竹路3段99號 | 38.9 | 4,200 | 93.0 | 14/25F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2022/08/01 | 台中市北屯區松竹路3段95號 | 31.1 | 2,906 | 81.0 | 21/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/09/28 | 台中市北屯區松竹路3段97號 | 32.8 | 3,050 | 81.0 | 11/25F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | 含裝潢 |
| 2020/12/20 | 台中市北屯區松竹路3段95號 | 30.6 | 2,868 | 81.0 | 6/25F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/10/01 | 台中市北屯區松竹路3段101號 | 28.8 | 2,918 | 93.0 | 4/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/08/30 | 台中市北屯區松竹路3段95號 | 31.0 | 2,900 | 81.0 | 15/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/05/20 | 台中市北屯區松竹路3段95號 | 31.0 | 2,898 | 81.0 | 19/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/03/02 | 台中市北屯區松竹路3段99號 | 28.8 | 2,818 | 93.0 | 4/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/01/10 | 台中市北屯區松竹路3段101號 | 28.9 | 2,926 | 93.0 | 5/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2019/12/17 | 台中市北屯區松竹路3段95號 | 28.7 | 2,715 | 81.0 | 13/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2019/11/12 | 台中市北屯區松竹路3段95號 | 27.4 | 2,610 | 81.0 | 11/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2019/10/27 | 台中市北屯區松竹路3段99號 | 28.9 | 2,926 | 93.0 | 6/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2019/10/27 | 台中市北屯區松竹路3段99號 | 29.0 | 2,928 | 93.0 | 5/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2019/10/15 | 台中市北屯區松竹路3段101號 | 28.8 | 3,258 | 93.0 | 12/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2019/09/29 | 台中市北屯區松竹路3段97號 | 31.6 | 2,800 | 81.0 | 21/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
-0.1%
中位年化報酬
-0.0%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
56%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹路3段99號 | 2025/10/25 | 35.6 | 6.1 年 | -3.6% | ||
| 松竹路3段95號 | 2022/08/01 | 29.3 | 7.6 年 | -7.3% | ||
| 松竹路3段97號 | 2021/09/28 | 30.7 | 6.3 年 | +4.7% | ||
| 松竹路3段95號 | 2020/12/20 | 29.3 | 5.8 年 | +4.3% | ||
| 松竹路3段95號 | 2020/08/30 | 29.2 | 5.7 年 | -4% | ||
| 松竹路3段95號 | 2020/05/20 | 29.2 | 5.4 年 | -6.5% | ||
| 松竹路3段95號 | 2019/12/17 | 27.4 | 5.4 年 | -4.8% | ||
| 松竹路3段101號 | 2019/10/15 | 27.1 | 3.7 年 | -7.1% |