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台中市北屯區柳陽東街132號

台中市北屯區柳陽東街132號・華廈・10 樓・屋齡 17 年・3 棟

近一年中位單價

36.0萬/坪

+3.7%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–38.4 萬/坪・2012/10～2026/01・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/17
台中市北屯區柳陽東街132號
35.3萬/坪
1,418 萬
37.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2026/01/17
台中市北屯區柳陽東街132號
36.8萬/坪
980 萬
24.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/07/07
台中市北屯區柳陽東街132號
38.4萬/坪
1,020 萬
24.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/04/20
台中市北屯區柳陽東街132號
34.4萬/坪
1,350 萬
36.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/12/28
台中市北屯區柳陽東街132號
37.6萬/坪
1,000 萬
24.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/29
台中市北屯區柳陽東街132號
38.0萬/坪
1,010 萬
24.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/26
台中市北屯區柳陽東街132號
35.6萬/坪
1,428 萬
37.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/03/22
台中市北屯區柳陽東街132號
34.8萬/坪
1,400 萬
37.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/12/14
台中市北屯區柳陽東街132號
33.2萬/坪
1,380 萬
39.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/11/02
台中市北屯區柳陽東街132號
33.8萬/坪
1,400 萬
39.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/14
台中市北屯區柳陽東街132號
31.9萬/坪
1,290 萬
37.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2022/11/02
台中市北屯區柳陽東街132號
31.7萬/坪
1,280 萬
37.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/10/09
台中市北屯區柳陽東街132號
33.1萬/坪
1,388 萬
39.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2022/07/02
台中市北屯區柳陽東街132號
32.8萬/坪
1,280 萬
36.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2021/11/27
台中市北屯區柳陽東街132號
26.6萬/坪
1,090 萬
37.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	台中市北屯區柳陽東街132號	35.3	1,418	37.9	9/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2026/01/17	台中市北屯區柳陽東街132號	36.8	980	24.4	7/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/07/07	台中市北屯區柳陽東街132號	38.4	1,020	24.4	7/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/04/20	台中市北屯區柳陽東街132號	34.4	1,350	36.9	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/12/28	台中市北屯區柳陽東街132號	37.6	1,000	24.4	9/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/29	台中市北屯區柳陽東街132號	38.0	1,010	24.5	6/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/26	台中市北屯區柳陽東街132號	35.6	1,428	37.9	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/03/22	台中市北屯區柳陽東街132號	34.8	1,400	37.9	7/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/12/14	台中市北屯區柳陽東街132號	33.2	1,380	39.1	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/11/02	台中市北屯區柳陽東街132號	33.8	1,400	39.1	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/14	台中市北屯區柳陽東街132號	31.9	1,290	37.9	4/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/11/02	台中市北屯區柳陽東街132號	31.7	1,280	37.9	9/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/10/09	台中市北屯區柳陽東街132號	33.1	1,388	39.9	8/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2022/07/02	台中市北屯區柳陽東街132號	32.8	1,280	36.9	8/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2021/11/27	台中市北屯區柳陽東街132號	26.6	1,090	37.9	6/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
柳陽東街132號	2014/08/30	20.3	2025/07/07	35.7	10.9 年	+75.9%
柳陽東街132號	2019/05/26	18.4	2025/04/20	33.0	5.9 年	+80%
柳陽東街132號	2017/12/10	21.1	2024/12/28	35.2	7 年	+67.2%
柳陽東街132號	2014/04/14	20.8	2024/11/29	35.6	10.6 年	+71.2%
柳陽東街132號	2012/12/30	17.4	2024/03/26	34.1	11.2 年	+95.6%
柳陽東街132號	2020/09/19	23.1	2021/05/13	25.4	0.6 年	+9.7%
柳陽東街132號	2014/05/27	20.6	2020/09/19	23.1	6.3 年	+11.9%
柳陽東街132號	2018/01/31	18.6	2020/03/01	20.3	2.1 年	+9.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/05	台中市北屯區柳陽東街132號	24,913	588	39.1	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/06/18	台中市北屯區柳陽東街132號	13,500	473	24.4	3/10F	華廈	2房2廳1衛
2016/06/18	台中市北屯區柳陽東街132號	14,500	592	24.5	7/10F	套房	2房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市北屯區柳陽東街132號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 55 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 55 筆

租賃紀錄最近 3 筆