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台中市西屯區中清西二街50號

台中市西屯區中清西二街50號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-20.9%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.1–41.4 萬/坪・2012/12～2026/02・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
台中市西屯區中清西二街52號
25.6萬/坪
660 萬
25.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2026/02/08
台中市西屯區中清西二街52號
27.3萬/坪
705 萬
25.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/04/09
台中市西屯區中清西二街50號
29.4萬/坪
790 萬
26.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建含租約
2024/04/20
台中市西屯區中清西二街50號
32.3萬/坪
920 萬
28.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/12/17
台中市西屯區中清西二街52號
32.1萬/坪
830 萬
25.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/11
台中市西屯區中清西二街50號
24.9萬/坪
735 萬
29.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/08/13
台中市西屯區中清西二街58號
41.4萬/坪
1,600 萬
38.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年
2023/06/17
台中市西屯區中清西二街50號
27.8萬/坪
828 萬
29.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/08
台中市西屯區中清西二街52號
23.4萬/坪
850 萬
36.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/12/05
台中市西屯區中清西二街50號
24.4萬/坪
728 萬
29.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2022/09/01
台中市西屯區中清西二街52號
36.0萬/坪
1,550 萬
43.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/30
台中市西屯區中清西二街50號
26.6萬/坪
795 萬
29.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/26
台中市西屯區中清西二街50號
24.2萬/坪
723 萬
29.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/10
台中市西屯區中清西二街50號
21.0萬/坪
628 萬
29.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/01/07
台中市西屯區中清西二街62號
27.7萬/坪
910 萬
32.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	台中市西屯區中清西二街52號	25.6	660	25.8	3/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2026/02/08	台中市西屯區中清西二街52號	27.3	705	25.8	5/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2025/04/09	台中市西屯區中清西二街50號	29.4	790	26.9	1/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建含租約
2024/04/20	台中市西屯區中清西二街50號	32.3	920	28.5	7/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2023/12/17	台中市西屯區中清西二街52號	32.1	830	25.8	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/11	台中市西屯區中清西二街50號	24.9	735	29.5	2/8F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2023/08/13	台中市西屯區中清西二街58號	41.4	1,600	38.6	1/8F	華廈	28年	—	—
2023/06/17	台中市西屯區中清西二街50號	27.8	828	29.8	6/8F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/08	台中市西屯區中清西二街52號	23.4	850	36.3	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/12/05	台中市西屯區中清西二街50號	24.4	728	29.8	2/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2022/09/01	台中市西屯區中清西二街52號	36.0	1,550	43.0	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/30	台中市西屯區中清西二街50號	26.6	795	29.8	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/26	台中市西屯區中清西二街50號	24.2	723	29.8	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/10	台中市西屯區中清西二街50號	21.0	628	29.8	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/01/07	台中市西屯區中清西二街62號	27.7	910	32.9	1/8F	華廈	24年	1房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中清西二街52號	2018/02/02	16.8	2026/02/08	27.3	8 年	+62.1%
中清西二街50號	2016/07/24	13.9	2021/01/10	21.0	4.5 年	+51.3%
中清西二街52號	2015/06/30	15.5	2018/02/02	16.8	2.6 年	+8.8%
中清西二街50號	2013/11/29	12.3	2016/09/22	13.8	2.8 年	+12.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/23	台中市西屯區中清西二街52號	18,000	516	34.9	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/20	台中市西屯區中清西二街52號	18,000	516	34.9	7/8F	華廈	3房2廳1衛
2023/10/31	台中市西屯區中清西二街52號	18,000	516	34.9	7/8F	華廈	3房2廳1衛