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台中市北屯區青島路4段215號

台中市北屯區青島路4段215號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・15 棟

近一年中位單價

24.8萬/坪

-29.6%vs 北屯區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–200.6 萬/坪・2012/09～2026/01・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/27
台中市北屯區文昌東十一街14巷6號
25.0萬/坪
3,878 萬
155.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房2廳1衛
2026/01/27
台中市北屯區文昌東十一街14巷2號
20.0萬/坪
542 萬
27.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2025/12/24
台中市北屯區青島路4段203號
24.5萬/坪
1,638 萬
66.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2025/10/17
台中市北屯區青島路4段213號
30.1萬/坪
1,256 萬
35.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2025/07/04
台中市北屯區青島路4段215號
20.5萬/坪
1,320 萬
64.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/03/29
台中市北屯區青島路4段203號
26.3萬/坪
1,630 萬
61.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2024/05/05
台中市北屯區青島路4段211號
22.2萬/坪
2,458 萬
110.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2024/03/14
台中市北屯區青島路4段213號
22.7萬/坪
900 萬
39.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/11/01
台中市北屯區青島路4段221號
18.7萬/坪
1,410 萬
75.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/12/09
台中市北屯區青島路4段203號
21.3萬/坪
1,190 萬
52.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/25
台中市北屯區青島路4段213號
17.7萬/坪
1,156 萬
65.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/21
台中市北屯區青島路4段203號
14.9萬/坪
850 萬
57.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬
2021/05/02
台中市北屯區青島路4段221號
20.9萬/坪
518 萬
24.8 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/04/02
台中市北屯區青島路4段211號
14.2萬/坪
1,300 萬
91.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/11/09
台中市北屯區青島路4段221號
14.6萬/坪
1,100 萬
75.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	台中市北屯區文昌東十一街14巷6號	25.0	3,878	155.1	1/16F	住宅大樓	33年	6房2廳1衛	—
2026/01/27	台中市北屯區文昌東十一街14巷2號	20.0	542	27.1	1/16F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—
2025/12/24	台中市北屯區青島路4段203號	24.5	1,638	66.8	16/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2025/10/17	台中市北屯區青島路4段213號	30.1	1,256	35.3	2/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2025/07/04	台中市北屯區青島路4段215號	20.5	1,320	64.3	2/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2025/03/29	台中市北屯區青島路4段203號	26.3	1,630	61.9	6/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/05/05	台中市北屯區青島路4段211號	22.2	2,458	110.5	2/16F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—
2024/03/14	台中市北屯區青島路4段213號	22.7	900	39.6	2/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/11/01	台中市北屯區青島路4段221號	18.7	1,410	75.4	14/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/12/09	台中市北屯區青島路4段203號	21.3	1,190	52.0	8/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/25	台中市北屯區青島路4段213號	17.7	1,156	65.3	11/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/21	台中市北屯區青島路4段203號	14.9	850	57.0	8/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬
2021/05/02	台中市北屯區青島路4段221號	20.9	518	24.8	2/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/04/02	台中市北屯區青島路4段211號	14.2	1,300	91.7	3/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/11/09	台中市北屯區青島路4段221號	14.6	1,100	75.4	7/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青島路4段215號	2020/02/05	14.3	2025/07/04	20.5	5.4 年	+43.5%
青島路4段221號	2017/01/15	18.3	2021/05/02	20.9	4.3 年	+13.8%
青島路4段215號	2015/01/29	14.0	2020/11/06	15.7	5.8 年	+12.1%
青島路4段221號	2014/06/17	14.8	2017/01/15	18.3	2.6 年	+23.6%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	台中市北屯區青島路4段215號	17,500	641	27.2	2/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/11/01	台中市北屯區青島路4段215號	11,200	691	16.2	2/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/15	台中市北屯區青島路4段215號	8,500	582	14.6	2/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/07	台中市北屯區青島路4段213號	15,000	423	35.3	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/08	台中市北屯區青島路4段221號	15,000	278	53.8	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/07	台中市北屯區青島路4段215號	8,500	526	16.2	2/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/01/16	台中市北屯區青島路4段215號	13,900	509	27.2	2/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/11/06	台中市北屯區青島路4段215號	8,500	582	14.6	2/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/10/23	台中市北屯區青島路4段213號	15,000	423	35.3	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/19	台中市北屯區青島路4段221號	15,000	278	53.8	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費