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台中市北屯區興安路1段30號

台中市北屯區興安路1段30號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–45.0 萬/坪・2012/12～2024/08・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/21
台中市北屯區興安路1段28號
45.0萬/坪
780 萬
17.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳0衛
2024/08/20
台中市北屯區興安路1段30號
36.2萬/坪
1,550 萬
42.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/05/05
台中市北屯區崇興路1段16號
42.2萬/坪
900 萬
21.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/28
台中市北屯區興安路1段30號
32.5萬/坪
1,390 萬
42.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/12
台中市北屯區興安路1段30號
30.9萬/坪
1,020 萬
33.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/11/10
台中市北屯區興安路1段30號
31.2萬/坪
1,100 萬
35.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/11/07
台中市北屯區興安路1段30號
27.4萬/坪
1,380 萬
50.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/11/05
台中市北屯區興安路1段30號
27.5萬/坪
1,310 萬
47.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/31
台中市北屯區興安路1段30號
26.3萬/坪
1,560 萬
59.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2022/06/18
台中市北屯區興安路1段30號
19.8萬/坪
2,080 萬
85.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2022/04/09
台中市北屯區興安路1段30號
25.8萬/坪
1,180 萬
45.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/12/06
台中市北屯區崇興路1段8號
34.9萬/坪
1,000 萬
28.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・0房1廳1衛
含增建
2021/10/24
台中市北屯區興安路1段30號
24.4萬/坪
1,200 萬
49.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2020/12/22
台中市北屯區興安路1段30號
20.6萬/坪
1,850 萬
89.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳3衛
2020/11/21
台中市北屯區興安路1段30號
22.3萬/坪
960 萬
43.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/21	台中市北屯區興安路1段28號	45.0	780	17.3	1/9F	華廈	26年	1房0廳0衛	—
2024/08/20	台中市北屯區興安路1段30號	36.2	1,550	42.8	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	台中市北屯區崇興路1段16號	42.2	900	21.3	1/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/28	台中市北屯區興安路1段30號	32.5	1,390	42.7	7/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/12	台中市北屯區興安路1段30號	30.9	1,020	33.0	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/11/10	台中市北屯區興安路1段30號	31.2	1,100	35.2	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/11/07	台中市北屯區興安路1段30號	27.4	1,380	50.3	8/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/11/05	台中市北屯區興安路1段30號	27.5	1,310	47.7	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/31	台中市北屯區興安路1段30號	26.3	1,560	59.2	4/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/18	台中市北屯區興安路1段30號	19.8	2,080	85.6	2/9F	華廈	23年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2022/04/09	台中市北屯區興安路1段30號	25.8	1,180	45.8	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/12/06	台中市北屯區崇興路1段8號	34.9	1,000	28.6	1/9F	華廈	23年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/10/24	台中市北屯區興安路1段30號	24.4	1,200	49.1	7/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2020/12/22	台中市北屯區興安路1段30號	20.6	1,850	89.9	7/9F	華廈	22年	5房2廳3衛	—
2020/11/21	台中市北屯區興安路1段30號	22.3	960	43.1	9/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+65.5%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興安路1段30號	2017/10/15	20.2	2024/08/20	36.2	6.8 年	+79%
興安路1段30號	2013/01/30	14.9	2023/11/10	31.2	10.8 年	+109.5%
興安路1段30號	2012/12/10	12.0	2023/11/05	27.5	10.9 年	+129.8%
興安路1段30號	2015/01/15	18.1	2022/04/09	25.8	7.2 年	+42.2%
興安路1段30號	2013/09/20	13.5	2020/11/21	22.3	7.2 年	+65.5%
興安路1段30號	2015/07/19	19.6	2020/06/11	20.9	4.9 年	+6.9%
興安路1段30號	2013/01/24	15.3	2017/06/05	19.7	4.4 年	+28.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/10	台中市北屯區興安路1段30號	21,000	522	40.1	2/9F	華廈	4房2廳2衛
2023/12/31	台中市北屯區崇興路1段2號	25,000	916	27.3	1/9F	店面	0房2廳1衛
2023/03/13	台中市北屯區興安路1段30號	22,000	489	38.7	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/04	台中市北屯區興安路1段30號	22,000	463	47.7	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2013/01/23	台中市北屯區興安路1段22號	10,000	410	24.4	1/9F	華廈	1房0廳1衛