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台中市南區五權南路478號

台中市南區五權南路478號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–30.6 萬/坪・2013/01～2025/06・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/12
台中市南區五權南路478-1號
25.4萬/坪
868 萬
34.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/06/08
台中市南區五權南路478-2號
30.6萬/坪
1,200 萬
39.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2025/04/11
台中市南區五權南路478-2號
27.0萬/坪
770 萬
28.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道機械 70萬含增建
2024/09/28
台中市南區五權南路478-2號
30.3萬/坪
885 萬
29.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/05/10
台中市南區五權南路478-1號
26.0萬/坪
876 萬
33.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/05/14
台中市南區五權南路478-2號
25.0萬/坪
840 萬
33.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/11/05
台中市南區五權南路478號
18.8萬/坪
680 萬
36.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/10/13
台中市南區五權南路482號
18.6萬/坪
1,700 萬
91.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年
2021/10/15
台中市南區五權南路478-2號
20.4萬/坪
700 萬
34.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/07/29
台中市南區五權南路478-1號
18.9萬/坪
605 萬
32.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/12/07
台中市南區五權南路478-1號
17.3萬/坪
555 萬
32.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/31
台中市南區五權南路478號
15.2萬/坪
550 萬
36.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/02/25
台中市南區五權南路478號
15.7萬/坪
630 萬
40.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/05/12
台中市南區五權南路478-2號
16.1萬/坪
666 萬
41.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/01/21
台中市南區五權南路478-1號
18.9萬/坪
605 萬
32.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/12	台中市南區五權南路478-1號	25.4	868	34.1	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/06/08	台中市南區五權南路478-2號	30.6	1,200	39.2	5/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2025/04/11	台中市南區五權南路478-2號	27.0	770	28.6	10/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	含增建
2024/09/28	台中市南區五權南路478-2號	30.3	885	29.2	6/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2024/05/10	台中市南區五權南路478-1號	26.0	876	33.7	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	台中市南區五權南路478-2號	25.0	840	33.6	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/11/05	台中市南區五權南路478號	18.8	680	36.2	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/10/13	台中市南區五權南路482號	18.6	1,700	91.5	1/14F	住宅大樓	26年	—	—
2021/10/15	台中市南區五權南路478-2號	20.4	700	34.2	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/07/29	台中市南區五權南路478-1號	18.9	605	32.1	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/12/07	台中市南區五權南路478-1號	17.3	555	32.1	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/31	台中市南區五權南路478號	15.2	550	36.2	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/02/25	台中市南區五權南路478號	15.7	630	40.3	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/05/12	台中市南區五權南路478-2號	16.1	666	41.3	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/01/21	台中市南區五權南路478-1號	18.9	605	32.1	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權南路478-1號	2018/01/21	18.9	2021/07/29	18.9	3.5 年	0%
權南路478-1號	2015/10/15	16.8	2018/01/21	18.9	2.3 年	+12.5%
權南路478-1號	2013/06/22	14.0	2015/10/15	16.8	2.3 年	+19.6%
權南路478-2號	2013/01/24	13.0	2015/02/25	12.0	2.1 年	-7.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	台中市南區五權南路478號	20,000	552	36.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/09	台中市南區五權南路478號	17,000	469	36.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/24	台中市南區五權南路478號	17,000	469	36.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/08/15	台中市南區五權南路478號	18,500	512	36.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/06/28	台中市南區五權南路478號	16,000	443	36.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/03/20	台中市南區五權南路482號	20,000	218	91.5	1/1F	店面	—
2016/04/14	台中市南區五權南路480號	32,000	605	52.9	1/14F	店面	2房0廳1衛