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坤聯富晴川苑

台中市南區樹義1巷18號・建商坤聯富建設股份有限公司・30・第三種住宅・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/07・建照 111中都建字第01972號

預售中位單價

41.0萬/坪

全期・全期中位 41.0（29 筆・2023/01～2024/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+45.4%

南區近一年中古中位 28.1

交屋後中古 vs 預售

-0.4%

對應社區 31 筆中古成交

戶數 / 棟數

30 戶

預售成交走勢

交屋後坤聯富晴川苑

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/16	台中市南區樹義1巷18號	40.0	1,095	27.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/02/15	台中市南區樹義1巷18號	40.3	1,203	27.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬	預售分件
2024/01/11	台中市南區樹義1巷18號	40.8	1,216	27.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬	預售分件
2024/01/06	台中市南區樹義1巷18號	41.1	1,238	27.8	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 95萬	預售分件
2023/12/19	台中市南區樹義1巷18-2號	43.3	1,225	24.8	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬	預售分件
2023/12/06	台中市南區樹義1巷18號	40.1	1,210	27.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 95萬	預售分件
2023/11/25	台中市南區樹義1巷18號	40.9	1,237	27.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬	預售分件
2023/09/26	台中市南區樹義1巷18號	41.1	1,210	27.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 85萬	預售分件
2023/08/26	台中市南區樹義1巷18號	45.0	1,422	26.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 220萬	預售分件
2023/07/15	台中市南區樹義1巷18號	44.9	1,278	26.4	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 90萬	預售分件
2023/07/15	台中市南區樹義1巷18號	41.2	917	20.3	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 80萬	預售分件
2023/07/13	台中市南區樹義1巷18號	12.1	1,200	92.2	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 85萬	預售分件
2023/07/08	台中市南區樹義1巷18號	40.4	1,065	24.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬	預售分件
2023/07/08	台中市南區樹義1巷18號	40.1	888	20.4	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2023/07/07	台中市南區樹義1巷18-1號	42.5	883	18.9	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬	預售分件
2023/07/01	台中市南區樹義1巷18號	40.0	1,056	24.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬	預售分件
2023/06/12	台中市南區樹義1巷18號	40.6	1,218	27.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 90萬	預售分件
2023/05/28	台中市南區樹義1巷18號	40.1	888	20.4	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2023/05/12	台中市南區樹義1巷18號	40.8	1,065	24.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2023/05/03	台中市南區樹義1巷18號	40.2	1,050	24.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2023/03/26	台中市南區樹義1巷18號	41.1	898	20.4	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2023/03/20	台中市南區樹義1巷18號	41.5	906	20.4	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 60萬	預售分件
2023/02/25	台中市南區樹義1巷18號	41.2	1,001	21.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 110萬	預售分件
2023/02/18	台中市南區樹義1巷18號	41.2	1,011	21.6	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2023/02/18	台中市南區樹義1巷18號	42.1	1,001	21.6	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 90萬	預售分件
2023/02/11	台中市南區樹義1巷18號	40.8	1,105	24.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 110萬	預售分件
2023/02/11	台中市南區樹義1巷18號	41.4	985	21.6	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 90萬	預售分件
2023/02/11	台中市南區樹義1巷18號	41.6	1,000	21.6	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬	預售分件
2023/02/05	台中市南區樹義1巷18號	41.0	1,222	27.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬	預售分件
2023/01/17	台中市南區樹義1巷18號	41.3	933	20.4	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 90萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/16	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.0	1,095	27.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/02/15	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.3	1,203	27.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬
2024/01/11	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.8	1,216	27.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬
2024/01/06	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.2	1,238	27.8	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 95萬
2023/12/06	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.2	1,210	27.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 95萬
2023/11/25	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.9	1,237	27.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬
2023/09/26	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.1	1,210	27.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 85萬
2023/08/26	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	45.0	1,422	26.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 220萬
2023/07/15	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	45.0	1,278	26.4	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 90萬
2023/07/15	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.3	917	20.3	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 80萬
2023/07/13	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.2	1,200	27.8	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 85萬
2023/07/08	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.4	1,065	24.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬
2023/07/08	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.1	888	20.4	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 70萬
2023/07/07	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	42.5	883	18.9	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬
2023/07/01	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.0	1,056	24.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬
2023/06/12	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.6	1,218	27.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 90萬
2023/05/28	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.1	888	20.4	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 70萬
2023/05/12	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.8	1,065	24.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬
2023/05/03	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.2	1,050	24.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬
2023/03/26	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.1	898	20.4	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 60萬
2023/03/20	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.5	906	20.4	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 60萬
2023/02/25	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.2	1,001	21.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 110萬
2023/02/18	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.2	1,011	21.6	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 120萬
2023/02/18	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	42.1	1,001	21.6	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 90萬
2023/02/11	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	40.8	1,105	24.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 110萬
2023/02/11	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.6	1,000	21.6	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬
2023/02/11	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.4	985	21.6	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 90萬
2023/02/05	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.0	1,222	27.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 100萬
2023/01/17	臺中市南區臺中市南區樹義一巷	41.3	933	20.4	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 90萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樹子腳段 7	145.8	住	—	—	2024/02/16

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。