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鼎義國圖館

福新街130巷・建商鼎義開發建設有限公司・43・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/18・建照 111中都建字第02104號

預售中位單價

44.2萬/坪

全期・全期中位 44.2（40 筆・2023/04～2024/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+56.6%

南區近一年中古中位 28.1

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

43 戶

預售成交走勢

交屋後鼎義國圖館

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/04	臺中市南區福新街130巷	51.8	1,633	27.5	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/06/22	臺中市南區福新街130巷	57.0	1,215	18.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/05/10	臺中市南區福新街130巷	57.0	1,216	18.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/05/08	臺中市南區福新街130巷	50.7	1,435	24.6	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/04/28	臺中市南區福新街130巷	55.8	1,198	18.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/04/23	臺中市南區福新街130巷	48.6	1,359	23.9	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/03/28	臺中市南區福新街130巷	44.1	1,588	31.5	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/03/22	臺中市南區福新街130巷	44.7	1,490	28.9	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/02/29	臺中市南區福新街130巷	49.1	1,760	27.5	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 410萬
2024/02/27	臺中市南區福新街130巷	44.0	1,460	28.9	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/02/07	台中市南區五權西五街43號	43.5	1,229	23.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/02/06	臺中市南區福新街130巷	44.6	1,435	27.5	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/02/06	臺中市南區福新街130巷	43.5	1,447	28.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/02/06	臺中市南區福新街130巷	44.1	1,421	27.5	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/02/05	臺中市南區福新街130巷	42.7	1,364	27.5	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/02/02	臺中市南區福新街130巷	46.0	1,539	29.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/01/26	臺中市南區福新街130巷	43.7	1,342	26.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/25	臺中市南區福新街130巷	44.1	1,252	23.9	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/01/25	臺中市南區福新街130巷	42.7	1,325	26.4	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/01/25	臺中市南區福新街130巷	43.8	1,464	28.9	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/01/21	臺中市南區福新街130巷	46.3	1,532	29.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/04	臺中市南區福新街130巷	43.6	1,488	29.8	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/12/23	臺中市南區福新街130巷	46.1	1,800	34.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/14	臺中市南區福新街130巷	41.3	1,185	23.9	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/12/02	臺中市南區福新街130巷	40.2	1,150	23.9	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/10/29	臺中市南區福新街130巷	50.0	1,468	25.3	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/10/16	臺中市南區福新街130巷	43.1	1,335	26.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/09/29	臺中市南區福新街130巷	42.8	1,148	22.2	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/09/23	臺中市南區福新街130巷	42.0	968	23.1	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/09/15	臺中市南區福新街130巷	54.8	1,848	30.2	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2023/09/08	臺中市南區福新街130巷	46.7	1,770	33.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/11	臺中市南區福新街130巷	46.5	1,221	22.2	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/05/11	臺中市南區福新街130巷	46.0	1,210	22.2	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/05/11	臺中市南區福新街130巷	48.0	1,054	18.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/05/11	臺中市南區福新街130巷	48.5	1,063	18.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/04/30	臺中市南區福新街130巷	44.3	1,158	21.9	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/04/20	臺中市南區福新街130巷	42.9	1,368	27.5	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/04/14	臺中市南區福新街130巷	42.7	1,368	27.5	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/04/13	臺中市南區福新街130巷	43.2	1,338	26.4	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/04/13	臺中市南區福新街130巷	42.3	1,200	23.9	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
下橋子頭段 80-16	2.7	住	—	—	2024/08/04
下橋子頭段 80-61	2.4	住	—	—	2024/08/04
下橋子頭段 83-5	154.6	住	—	—	2024/08/04
下橋子頭段 83-56	85.3	住	—	—	2024/08/04
下橋子頭段 84-9	20	住	—	—	2024/08/04

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。