近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
+43.5%
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
0筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.1–26.9 萬/坪・2013/04～2025/08・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+8.4%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中路286號 | 2024/07/04 | 16.8 | 2025/08/10 | 22.4 | 1.1 年 | +33% |
| 中路286號 | 2020/05/26 | 15.4 | 2025/05/18 | 25.9 | 5 年 | +68.2% |
| 中路286號 | 2022/05/26 | 24.9 | 2024/01/27 | 26.9 | 1.7 年 | +8.4% |
| 中路286號 | 2022/07/08 | 19.7 | 2023/11/21 | 20.3 | 1.4 年 | +3.4% |
| 中路286號 | 2015/02/26 | 13.3 | 2023/10/27 | 26.5 | 8.7 年 | +98.8% |
| 中路286號 | 2013/04/18 | 9.1 | 2023/06/07 | 18.3 | 10.1 年 | +102.4% |
| 中路286號 | 2018/11/06 | 14.8 | 2022/05/26 | 24.9 | 3.6 年 | +67.7% |
| 中路286號 | 2014/08/11 | 18.5 | 2020/09/23 | 19.0 | 6.1 年 | +2.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 台中市南區台中路286號 | 22.4 | 665 | 29.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/18 | 台中市南區台中路286號 | 25.9 | 698 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/04 | 台中市南區台中路286號 | 16.8 | 500 | 29.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市南區台中路286號 | 26.9 | 800 | 29.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 台中市南區台中路286號 | 20.3 | 910 | 44.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/27 | 台中市南區台中路286號 | 26.5 | 726 | 26.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 30萬 | |
| 2023/06/07 | 台中市南區台中路286號 | 18.3 | 850 | 46.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2022/07/08 | 台中市南區台中路286號 | 19.7 | 880 | 44.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/26 | 台中市南區台中路286號 | 24.9 | 738 | 29.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/18 | 台中市南區台中路286-1號 | 14.8 | 1,400 | 94.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/18 | 台中市南區台中路286號 | 15.0 | 2,768 | 184.9 | B1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/23 | 台中市南區台中路286號 | 19.0 | 500 | 26.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/10 | 台中市南區台中路286號 | 16.0 | 420 | 26.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/26 | 台中市南區台中路286號 | 15.4 | 415 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/04 | 台中市南區台中路286號 | 16.3 | 439 | 26.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/24 | 台中市南區台中路286號 | 11.2 | 580 | 44.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/11/06 | 台中市南區台中路286號 | 14.8 | 220 | 14.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/20 | 台中市南區台中路286號 | 16.0 | 420 | 26.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/23 | 台中市南區台中路286號 | 14.5 | 432 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/06 | 台中市南區台中路286號 | 17.2 | 490 | 28.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/29 | 台中市南區台中路286號 | 16.0 | 430 | 26.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/07 | 台中市南區台中路286號 | 16.0 | 430 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/07 | 台中市南區台中路286號 | 14.3 | 425 | 29.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台中市南區台中路286號 | 13.3 | 350 | 26.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 台中市南區台中路286號 | 18.5 | 380 | 20.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/08 | 台中市南區台中路286號 | 13.5 | 400 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/29 | 台中市南區台中路286號 | 16.0 | 430 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/02 | 台中市南區台中路286號 | 12.5 | 338 | 26.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/26 | 台中市南區台中路286號 | 12.4 | 413 | 26.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/04/18 | 台中市南區台中路286號 | 9.1 | 420 | 46.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |