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台中市南區合作街62-1號

台中市南區合作街62-1號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–32.8 萬/坪・2014/02～2024/10・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/28
台中市南區合作街62-1號
32.8萬/坪
1,115 萬
34.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/05
台中市南區合作街62-1號
22.1萬/坪
750 萬
34.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/29
台中市南區合作街62-1號
27.7萬/坪
940 萬
34.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/28
台中市南區合作街62-1號
21.6萬/坪
735 萬
34.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/08/27
台中市南區合作街62號
21.1萬/坪
745 萬
35.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/26
台中市南區合作街62-1號
18.8萬/坪
300 萬
16.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/08/01
台中市南區合作街62號
20.1萬/坪
650 萬
32.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/04
台中市南區合作街62號
17.8萬/坪
628 萬
35.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2021/02/09
台中市南區合作街62號
17.1萬/坪
552 萬
32.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/10
台中市南區合作街62-1號
17.9萬/坪
609 萬
34.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2018/04/29
台中市南區合作街62-2號
14.1萬/坪
448 萬
26.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/05/25
台中市南區合作街62-1號
15.3萬/坪
443 萬
28.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/04/29
台中市南區合作街62-1號
12.9萬/坪
340 萬
26.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/02/05
台中市南區合作街62-1號
10.9萬/坪
285 萬
26.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/10/28	台中市南區合作街62-1號	32.8	1,115	34.0	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/05	台中市南區合作街62-1號	22.1	750	34.0	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/29	台中市南區合作街62-1號	27.7	940	34.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/28	台中市南區合作街62-1號	21.6	735	34.0	5/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/08/27	台中市南區合作街62號	21.1	745	35.4	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/26	台中市南區合作街62-1號	18.8	300	16.0	7/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/08/01	台中市南區合作街62號	20.1	650	32.3	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	台中市南區合作街62號	17.8	628	35.4	3/8F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2021/02/09	台中市南區合作街62號	17.1	552	32.3	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/10	台中市南區合作街62-1號	17.9	609	34.0	5/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2018/04/29	台中市南區合作街62-2號	14.1	448	26.2	2/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/05/25	台中市南區合作街62-1號	15.3	443	28.9	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/29	台中市南區合作街62-1號	12.9	340	26.3	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/02/05	台中市南區合作街62-1號	10.9	285	26.3	6/8F	華廈	20年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +14.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
作街62-1號	2023/07/29	27.7	2024/10/28	32.8	1.3 年	+18.6%
作街62-1號	2020/09/10	17.9	2023/02/28	21.6	2.5 年	+20.7%
作街62-1號	2014/02/05	10.9	2016/04/29	12.9	2.2 年	+19.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/12	台中市南區合作街60號	21,000	645	32.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/01	台中市南區合作街60號	21,000	645	32.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/02/15	台中市南區合作街62號	17,500	542	32.3	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2014/03/15	台中市南區合作街62號	12,000	344	35.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2014/01/01	台中市南區合作街62號	13,000	370	35.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2012/09/15	台中市南區合作街62號	12,000	344	35.0	1/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市南區合作街62-1號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 6 筆