近一年中位單價
22.2萬/坪
-21.1%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–35.6 萬/坪・2012/11～2026/03・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義街202號 | 2017/05/11 | 14.8 | 2024/03/06 | 22.2 | 6.8 年 | +50.1% |
| 義街206號 | 2021/07/16 | 17.0 | 2023/10/15 | 20.4 | 2.2 年 | +19.5% |
| 義街206號 | 2021/12/28 | 18.3 | 2023/09/22 | 22.1 | 1.7 年 | +21% |
| 義街206號 | 2018/09/30 | 11.4 | 2021/07/16 | 17.0 | 2.8 年 | +50% |
| 義街208號 | 2015/04/02 | 13.6 | 2019/01/20 | 11.8 | 3.8 年 | -13.2% |
| 義街206號 | 2015/04/02 | 9.4 | 2018/09/30 | 11.4 | 3.5 年 | +20.8% |
| 義街202號 | 2012/11/10 | 11.1 | 2017/05/11 | 14.8 | 4.5 年 | +32.8% |
| 義街208號 | 2014/07/21 | 11.7 | 2015/04/02 | 13.6 | 0.7 年 | +16.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台中市南區正義街202號 | 22.2 | 600 | 27.0 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台中市南區正義街202號 | 22.2 | 585 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台中市南區正義街206號 | 20.4 | 580 | 28.5 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/22 | 台中市南區正義街206號 | 22.1 | 630 | 28.5 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/07 | 台中市南區建成路1193-1號 | 35.6 | 2,350 | 66.1 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台中市南區正義街206號 | 18.3 | 515 | 28.2 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/16 | 台中市南區正義街206號 | 17.0 | 480 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台中市南區建成路1201-2號 | 19.2 | 600 | 31.3 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/15 | 台中市南區建成路1199-2號 | 17.8 | 536 | 30.0 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/14 | 台中市南區建成路1201-4號 | 13.4 | 420 | 31.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 6房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/13 | 台中市南區建成路1201-3號 | 14.0 | 438 | 31.3 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/21 | 台中市南區建成路1199-2號 | 14.6 | 438 | 30.0 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/14 | 台中市南區建成路1205-1號 | 15.3 | 430 | 28.0 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台中市南區建成路1205-1號 | 15.0 | 420 | 28.0 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/26 | 台中市南區建成路1213號 | 15.1 | 110 | 7.3 | 4/5F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/20 | 台中市南區正義街208號 | 11.8 | 350 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/19 | 台中市南區建成路1211-3號 | 11.7 | 350 | 30.0 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/23 | 台中市南區建成路1213號 | 11.8 | 190 | 16.1 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/30 | 台中市南區正義街206號 | 11.4 | 320 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/04 | 台中市南區建成路1213號 | 11.7 | 155 | 13.2 | 3/5F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/11 | 台中市南區正義街202號 | 14.8 | 385 | 26.0 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/26 | 台中市南區建成路1215-3號 | 7.3 | 411 | 56.4 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2015/04/02 | 台中市南區正義街208號 | 13.6 | 350 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/02 | 台中市南區正義街206號 | 9.4 | 265 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 台中市南區正義街208號 | 11.7 | 300 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台中市南區正義街208號 | 17.2 | 430 | 25.0 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 2房3廳1衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台中市南區正義街208號 | 13.1 | 298 | 22.7 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/10 | 台中市南區正義街202號 | 11.1 | 290 | 26.0 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 4房0廳4衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/01 | 台中市南區建成路1211-2號 | 12,000 | 397 | 30.4 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/07/22 | 台中市南區建成路1211-2號 | 12,000 | 400 | 30.0 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/03/15 | 台中市南區建成路1197號 | 16,000 | 1,934 | 8.3 | 1/5F | 公寓 | — | |
| 2019/03/15 | 台中市南區建成路1197號 | 16,000 | 1,934 | 8.3 | 1/5F | 公寓 | — | |
| 2016/02/16 | 台中市南區建成路1197號 | 16,000 | 585 | 27.4 | 1/5F | 店面 | — |
各棟
台中市南區正義街206號
公寓・5樓・1985 完工・6 筆
台中市南區正義街208號
公寓・5樓・1985 完工・5 筆
台中市南區建成路1213號
公寓・5樓・1985 完工・4 筆
台中市南區正義街202號
公寓・5樓・1985 完工・4 筆
台中市南區建成路1197號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆
台中市南區建成路1211-2號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
台中市南區建成路1199-2號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
台中市南區建成路1205-1號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆
台中市南區建成路1215-3號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
台中市南區建成路1201-4號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
台中市南區建成路1193-1號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
台中市南區建成路1207-2號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
台中市南區建成路1211-3號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
台中市南區建成路1193-3號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
台中市南區建成路1201-2號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆
台中市南區建成路1201-3號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆