近一年中位單價
32.4萬/坪
+15.3%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
+8.2%
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.81%
月租 760 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–32.4 萬/坪・2012/11～2025/12・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+38.8%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和一街39號 | 2021/04/11 | 21.9 | 2025/12/12 | 32.4 | 4.7 年 | +48.3% |
| 和一街39號 | 2018/01/01 | 15.7 | 2021/06/20 | 20.3 | 3.5 年 | +29.6% |
| 和一街39號 | 2020/06/03 | 18.7 | 2021/04/11 | 21.9 | 0.9 年 | +17% |
| 和一街39號 | 2014/09/12 | 10.2 | 2020/06/03 | 18.7 | 5.7 年 | +83.7% |
| 和一街39號 | 2014/10/15 | 12.8 | 2018/06/29 | 17.4 | 3.7 年 | +36.4% |
| 和一街39號 | 2013/04/26 | 8.4 | 2015/11/18 | 11.8 | 2.6 年 | +41.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 台中市南區永和一街39號 | 32.4 | 255 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 台中市南區永和一街39號 | 30.0 | 270 | 9.0 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/20 | 台中市南區永和一街39號 | 20.3 | 175 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/11 | 台中市南區永和一街39號 | 21.9 | 172 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 台中市南區永和一街39號 | 18.7 | 147 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/14 | 台中市南區永和一街39號 | 16.8 | 145 | 8.6 | 6/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/20 | 台中市南區永和一街39號 | 11.2 | 101 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/17 | 台中市南區永和一街39號 | 19.7 | 300 | 15.3 | 1/7F | 店面 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/29 | 台中市南區永和一街39號 | 17.4 | 150 | 8.6 | 2/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台中市南區永和一街39號 | 13.3 | 228 | 17.1 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/01 | 台中市南區永和一街39號 | 15.7 | 135 | 8.6 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/26 | 台中市南區永和一街41號 | 17.7 | 728 | 41.2 | 1/7F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2017/10/17 | 台中市南區永和一街39號 | 13.0 | 112 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/14 | 台中市南區永和一街39號 | 11.8 | 108 | 9.1 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/18 | 台中市南區永和一街39號 | 11.8 | 136 | 11.5 | 2/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/15 | 台中市南區永和一街39號 | 12.8 | 110 | 8.6 | 2/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台中市南區永和一街39號 | 10.2 | 80 | 7.9 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/26 | 台中市南區永和一街39號 | 8.4 | 150 | 17.9 | 2/7F | 套房 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2012/11/24 | 台中市南區永和一街39號 | 9.5 | 86 | 9.0 | 6/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台中市南區永和一街39號 | 4,800 | 572 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/29 | 台中市南區永和一街39號 | 6,400 | 760 | 8.4 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/01/27 | 台中市南區永和一街39號 | 7,000 | 777 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/21 | 台中市南區永和一街39號 | 4,800 | 572 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/11/16 | 台中市南區永和一街39號 | 4,200 | 499 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/11/16 | 台中市南區永和一街39號 | 15,000 | 1,663 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/01/09 | 台中市南區永和一街39號 | 15,000 | 1,663 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/08/09 | 台中市南區永和一街39號 | 16,200 | 1,795 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |