近一年中位單價
20.4萬/坪
-27.6%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
-22.3%
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.7–29.1 萬/坪・2015/07～2025/12・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/12/0811.7萬/坪360 萬30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2025/12/0829.1萬/坪600 萬20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2024/12/0820.9萬/坪680 萬32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/10/1526.2萬/坪810 萬30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1928.1萬/坪580 萬20.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房0廳4衛含增建
- 2023/04/2817.9萬/坪370 萬20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房0廳3衛
- 2023/04/2818.1萬/坪560 萬30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳4衛
- 2022/03/3124.2萬/坪500 萬20.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛含增建
- 2019/04/0214.5萬/坪315 萬21.7 坪・2/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/05/0414.2萬/坪730 萬51.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・6房0廳6衛
- 2016/12/1112.3萬/坪636 萬51.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・6房0廳6衛
- 2015/07/1017.0萬/坪350 萬20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2015/07/1017.2萬/坪530 萬30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 台中市南區永東街39號 | 11.7 | 360 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/08 | 台中市南區永東街41號 | 29.1 | 600 | 20.6 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/08 | 台中市南區永東街41號 | 20.9 | 680 | 32.5 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 台中市南區永東街39號 | 26.2 | 810 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台中市南區永東街41號 | 28.1 | 580 | 20.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 台中市南區永東街42號 | 17.9 | 370 | 20.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/04/28 | 台中市南區永東街40號 | 18.1 | 560 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/03/31 | 台中市南區永東街41號 | 24.2 | 500 | 20.6 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/02 | 台中市南區永東街42號 | 14.5 | 315 | 21.7 | 2/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/04 | 台中市南區永東街39號 | 14.2 | 730 | 51.5 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2016/12/11 | 台中市南區永東街39號 | 12.3 | 636 | 51.5 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2015/07/10 | 台中市南區永東街42號 | 17.0 | 350 | 20.6 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/10 | 台中市南區永東街40號 | 17.2 | 530 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東街41號 | 2024/05/19 | 28.1 | 2.1 年 | +16% | ||
| 東街40號 | 2023/04/28 | 18.1 | 7.8 年 | +5.7% | ||
| 東街42號 | 2023/04/28 | 17.9 | 7.8 年 | +5.7% | ||
| 東街39號 | 2018/05/04 | 14.2 | 1.4 年 | +14.8% |