預售中位單價
60.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 60.4（46 筆・2025/06～2026/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+114.1%
南區 近一年中古中位 28.1
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
82 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 64.3 | 1,114 | 17.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/02/05 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 88.2 | 1,528 | 17.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 68.4 | 1,274 | 18.6 | 10/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 64.7 | 1,121 | 17.3 | 7/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 63.9 | 1,107 | 17.3 | 7/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/01/25 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 61.9 | 1,072 | 17.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/01/07 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 62.5 | 1,080 | 17.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/01/01 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 56.9 | 983 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/23 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 62.6 | 1,085 | 17.3 | 4/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/22 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 61.5 | 1,065 | 17.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/06 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 62.8 | 1,088 | 17.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/01 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 60.5 | 1,048 | 17.3 | 7/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/11/01 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 61.6 | 1,065 | 17.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/10/27 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 58.7 | 1,050 | 17.9 | 5/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 60.3 | 1,045 | 17.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 63.9 | 1,107 | 17.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/10/24 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 63.9 | 1,107 | 17.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/10/18 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 58.6 | 1,016 | 17.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/10/05 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 60.9 | 1,055 | 17.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/10/05 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 62.2 | 1,078 | 17.3 | 4/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/09/30 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 61.7 | 1,069 | 17.3 | 7/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/09/29 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 59.3 | 1,028 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/09/26 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 67.3 | 1,069 | 15.9 | 10/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/09/26 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 59.6 | 1,033 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/09/15 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 59.5 | 1,180 | 19.8 | 4/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/09/06 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 62.1 | 1,076 | 17.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/08/24 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 54.9 | 982 | 17.9 | 3/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/08/02 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 55.0 | 953 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/31 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 56.0 | 970 | 17.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/30 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 89.5 | 1,751 | 17.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2025/07/17 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 55.8 | 950 | 17.0 | 4/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/13 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 54.5 | 944 | 17.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/11 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 62.7 | 1,087 | 17.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/08 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 54.1 | 968 | 17.9 | 2/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/07 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 59.6 | 1,033 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/05 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 56.9 | 986 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/07/05 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 59.6 | 1,033 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/28 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 58.9 | 1,020 | 17.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/28 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 87.8 | 1,521 | 17.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/26 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 57.7 | 982 | 17.0 | 2/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/21 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 58.2 | 1,008 | 17.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/21 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 88.8 | 1,532 | 17.3 | 9/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/20 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 58.0 | 1,005 | 17.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 58.6 | 998 | 17.0 | 3/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/17 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 56.1 | 970 | 17.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/06/11 | 臺中市南區和昌街福南街路口 | 58.0 | 1,005 | 17.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下橋子頭段 86-254 | 23.6 | 住 | — | — | 2026/03/08 |
| 下橋子頭段 86-255 | 51.1 | 住 | — | — | 2024/03/09 |
| 下橋子頭段 86-256 | 30.9 | 住 | — | — | 2024/03/09 |
| 下橋子頭段 86-257 | 29.6 | 住 | — | — | 2024/03/09 |
| 下橋子頭段 86-86 | 196.2 | 住 | — | — | 2026/03/08 |
附近 1.5 公里的建案
國圖館
漢喻開發股份有限公司・65 m・— 萬/坪・0 筆
富宇青沐
富宇建設股份有限公司・384 m・44.7 萬/坪・85 筆
五權知鈺
鑫鈺開發建設有限公司・423 m・50.6 萬/坪・14 筆
有鉅THE ONE
合眾建築經理股份有限公司 代表人:顏文澤・493 m・— 萬/坪・0 筆
鼎義國圖館
鼎義開發建設有限公司・503 m・44.2 萬/坪・40 筆
坤聯富晴川苑
坤聯富建設股份有限公司・503 m・41.0 萬/坪・29 筆
植山II
森禾建設股份有限公司・602 m・— 萬/坪・0 筆
冠邸
君城建設開發有限公司・742 m・— 萬/坪・0 筆
鼎泰森美圖
鉅泰建設股份有限公司・747 m・— 萬/坪・0 筆
美術元越
九逸建設股份有限公司・766 m・46.1 萬/坪・15 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。