台中市南區福田三街171號

台中市南區福田三街171號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-15.4%vs 南區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.7–25.8 萬/坪・2013/09～2026/07・歷年共 12 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	台中市南區福田三街163號	22.6	868	38.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/28	台中市南區福田三街167號	25.8	788	30.6	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/28	台中市南區福田三街167號	25.8	780	30.2	3/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/08	台中市南區福田三街165號	17.2	680	39.6	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2018/03/30	台中市南區福田三街163號	13.3	510	38.5	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/10/17	台中市南區福田三街171號	12.4	575	46.3	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/05/11	台中市南區福田三街167號	13.7	420	30.6	6/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2017/02/08	台中市南區福田三街167號	13.1	400	30.6	7/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2016/06/02	台中市南區福田三街169號	11.7	417	35.6	4/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2016/01/06	台中市南區福田三街167號	13.5	408	30.2	3/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2015/04/07	台中市南區福田三街163號	14.9	492	33.1	3/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/09/21	台中市南區福田三街165號	12.3	485	39.6	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+80.7%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/18	台中市南區福田三街171號	18,900	592	32.0	1/7F	店面	3房3廳3衛	含增建含管理費
2022/08/19	台中市南區福田三街171號	18,000	536	33.5	2/7F	辦公商業大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/02/24	台中市南區福田三街171號	11,700	321	36.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/04/15	台中市南區福田三街171號	11,500	314	36.5	6/7F	華廈	3房2廳2衛