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台中市南區福田三街269號

台中市南區福田三街269號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.8–40.5 萬/坪・2019/02～2023/12・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆・歷年共 69 筆

2023/12/07
台中市南區福田三街269號
32.0萬/坪
1,620 萬
50.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/08/12
台中市南區福田三街269號
40.5萬/坪
1,710 萬
37.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/24
台中市南區福田三街269號
38.9萬/坪
1,635 萬
37.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2022/06/18
台中市南區福田三街269號
34.5萬/坪
1,480 萬
37.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/20
台中市南區福田三街269號
40.1萬/坪
1,870 萬
42.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 155萬
2021/03/03
台中市南區福田三街269號
29.7萬/坪
1,325 萬
38.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/05
台中市南區福田三街269號
24.4萬/坪
1,220 萬
37.7 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2020/05/14
台中市南區福田三街269號
22.8萬/坪
1,005 萬
37.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2020/05/09
台中市南區福田三街269號
23.6萬/坪
1,055 萬
37.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2020/03/20
台中市南區福田三街269號
29.4萬/坪
2,036 萬
59.2 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 295萬預售分件
2020/03/07
台中市南區福田三街269號
26.4萬/坪
1,173 萬
38.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/02/26
台中市南區福田三街269號
24.5萬/坪
1,145 萬
40.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2020/02/15
台中市南區福田三街269號
24.2萬/坪
1,068 萬
37.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/01/04
台中市南區福田三街269號
25.7萬/坪
1,136 萬
38.2 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2020/01/03
台中市南區福田三街269號
24.0萬/坪
1,060 萬
37.7 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/07	台中市南區福田三街269號	32.0	1,620	50.7	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	台中市南區福田三街269號	40.5	1,710	37.7	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/24	台中市南區福田三街269號	38.9	1,635	37.8	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/06/18	台中市南區福田三街269號	34.5	1,480	37.7	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/20	台中市南區福田三街269號	40.1	1,870	42.7	1/12F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 155萬
2021/03/03	台中市南區福田三街269號	29.7	1,325	38.5	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/05	台中市南區福田三街269號	24.4	1,220	37.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/05/14	台中市南區福田三街269號	22.8	1,005	37.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/05/09	台中市南區福田三街269號	23.6	1,055	37.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/03/20	台中市南區福田三街269號	29.4	2,036	59.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2020/03/07	台中市南區福田三街269號	26.4	1,173	38.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/02/26	台中市南區福田三街269號	24.5	1,145	40.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2020/02/15	台中市南區福田三街269號	24.2	1,068	37.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/04	台中市南區福田三街269號	25.7	1,136	38.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/01/03	台中市南區福田三街269號	24.0	1,060	37.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+51.2%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
田三街269號	2020/05/09	23.6	2023/12/07	32.0	3.6 年	+35.5%
田三街269號	2019/04/27	24.1	2023/08/12	35.2	4.3 年	+46.4%
田三街269號	2019/03/14	24.2	2023/03/24	38.9	4 年	+61%
田三街269號	2020/05/14	22.8	2022/06/18	30.5	2.1 年	+33.8%
田三街269號	2019/06/05	25.8	2021/03/03	26.9	1.7 年	+4.1%

各棟 1 棟

台中市南區福田三街269號

住宅大樓・12樓・2020 完工・69 筆

台中市南區福田三街269號

價格走勢

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這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 69 筆・歷年共 69 筆