新建案 › 台中市南區

鎮宇森語間

福田三街87巷・建商鎮宇開發實業股份有限公司・85・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2026/01/05・建照 114中都建字第01638號

預售中位單價

55.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 54.4（12 筆・2026/03～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+92.7%

南區近一年中古中位 28.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

85 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	臺中市南區福田三街87巷	51.8	2,198	34.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2026/04/24	臺中市南區福田三街87巷	56.7	1,574	23.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/04/15	臺中市南區福田三街87巷	49.0	1,915	34.5	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/04/11	臺中市南區福田三街87巷	51.0	1,414	23.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/31	臺中市南區福田三街87巷	50.8	1,420	23.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/28	臺中市南區福田三街87巷	53.6	1,510	23.8	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/28	臺中市南區福田三街87巷	53.3	1,600	25.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/28	臺中市南區福田三街87巷	55.5	1,557	23.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/28	臺中市南區福田三街87巷	55.2	1,617	25.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/28	臺中市南區福田三街87巷	56.1	1,545	23.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/28	臺中市南區福田三街87巷	55.7	1,667	25.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/28	臺中市南區福田三街87巷	55.1	1,634	25.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樹子腳段 454	255	住	—	—	2026/04/25

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。