近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 278 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–33.7 萬/坪・2012/11～2025/09・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2025/09/2120.5萬/坪850 萬41.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2827.0萬/坪1,038 萬38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1625.9萬/坪1,146 萬44.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1222.4萬/坪988 萬44.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1823.2萬/坪1,025 萬44.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1018.3萬/坪788 萬43.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1618.8萬/坪830 萬44.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1115.1萬/坪600 萬39.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1220.3萬/坪872 萬42.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2022/04/3018.3萬/坪730 萬39.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0521.5萬/坪850 萬39.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1019.8萬/坪1,264 萬63.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳2衛
- 2021/04/2714.7萬/坪650 萬44.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2020/02/2314.6萬/坪575 萬39.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2019/08/2615.2萬/坪598 萬39.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 台中市南區高工路172號 | 20.5 | 850 | 41.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/28 | 台中市南區高工路172號 | 27.0 | 1,038 | 38.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/16 | 台中市南區高工南路3號 | 25.9 | 1,146 | 44.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/12 | 台中市南區高工南路3號 | 22.4 | 988 | 44.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/18 | 台中市南區高工南路3號 | 23.2 | 1,025 | 44.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台中市南區高工路176號 | 18.3 | 788 | 43.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/16 | 台中市南區高工南路3號 | 18.8 | 830 | 44.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/11 | 台中市南區高工路178號 | 15.1 | 600 | 39.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/12 | 台中市南區高工路176號 | 20.3 | 872 | 42.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/30 | 台中市南區高工路178號 | 18.3 | 730 | 39.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/05 | 台中市南區高工路178號 | 21.5 | 850 | 39.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/10 | 台中市南區高工南路9號 | 19.8 | 1,264 | 63.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/27 | 台中市南區高工南路3號 | 14.7 | 650 | 44.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/23 | 台中市南區高工路178號 | 14.6 | 575 | 39.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/26 | 台中市南區高工路178號 | 15.2 | 598 | 39.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+13.2%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工路172號 | 2024/11/28 | 27.0 | 11.4 年 | +107.6% | ||
| 工南路3號 | 2023/09/16 | 25.9 | 2.4 年 | +76.3% | ||
| 工南路3號 | 2023/09/12 | 22.4 | 0.8 年 | +19% | ||
| 工路178號 | 2022/01/05 | 21.5 | 2.4 年 | +42.1% | ||
| 工路178號 | 2019/07/18 | 14.8 | 6.6 年 | +31.5% | ||
| 工路172號 | 2018/09/04 | 15.5 | 2.4 年 | +26.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 台中市南區高工路176號 | 12,000 | 278 | 43.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/10 | 台中市南區高工南路3號 | 10,000 | 215 | 46.3 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/15 | 台中市南區高工南路1號 | 45,000 | 906 | 49.7 | 1/12F | 店面 | ||
| 2024/11/22 | 台中市南區高工路176號 | 12,000 | 278 | 43.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/15 | 台中市南區高工路176號 | 12,000 | 278 | 43.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/15 | 台中市南區高工南路3號 | 12,500 | 271 | 46.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2023/10/06 | 台中市南區高工南路3號 | 12,500 | 271 | 46.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2022/04/16 | 台中市南區高工南路3號 | 12,500 | 271 | 46.3 | 3/12F | 住宅大樓 |