近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–34.0 萬/坪・2012/09～2025/05・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2025/05/0126.1萬/坪660 萬25.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/11/0526.0萬/坪580 萬22.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/11/0222.0萬/坪783 萬35.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/01/3020.9萬/坪882 萬38.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/01/1323.0萬/坪830 萬36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2126.4萬/坪700 萬26.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/1616.0萬/坪695 萬38.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/06/2719.6萬/坪521 萬26.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛含增建
- 2023/05/0728.0萬/坪775 萬27.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2022/11/2918.1萬/坪460 萬25.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2021/11/1323.2萬/坪626 萬27.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/04/1734.0萬/坪1,390 萬40.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/01/2420.7萬/坪535 萬25.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛坡道平面 100萬
- 2020/11/2618.6萬/坪420 萬22.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/09/0122.5萬/坪450 萬20.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 台中市南區高工路245號 | 26.1 | 660 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/05 | 台中市南區高工路245號 | 26.0 | 580 | 22.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 台中市南區高工路249號 | 22.0 | 783 | 35.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台中市南區高工路247號 | 20.9 | 882 | 38.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/01/13 | 台中市南區高工路249號 | 23.0 | 830 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 台中市南區高工路245號 | 26.4 | 700 | 26.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/16 | 台中市南區高工路247號 | 16.0 | 695 | 38.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/06/27 | 台中市南區高工路245號 | 19.6 | 521 | 26.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/07 | 台中市南區高工路245號 | 28.0 | 775 | 27.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/29 | 台中市南區高工路245號 | 18.1 | 460 | 25.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/13 | 台中市南區高工路245號 | 23.2 | 626 | 27.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/17 | 台中市南區高工路243號 | 34.0 | 1,390 | 40.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/24 | 台中市南區高工路245號 | 20.7 | 535 | 25.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/11/26 | 台中市南區高工路245號 | 18.6 | 420 | 22.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/01 | 台中市南區高工路247號 | 22.5 | 450 | 20.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +63.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工路247號 | 2024/01/30 | 22.9 | 0.5 年 | +26.9% | ||
| 工路245號 | 2021/11/13 | 23.2 | 6.4 年 | +53.4% | ||
| 工路245號 | 2020/06/10 | 18.3 | 7 年 | +28.7% | ||
| 工路245號 | 2019/09/10 | 19.0 | 3.7 年 | +60% | ||
| 工路245號 | 2017/11/03 | 18.6 | 3.6 年 | +34.4% | ||
| 工路245號 | 2014/10/22 | 10.8 | 1.2 年 | +11.4% | ||
| 工路245號 | 2013/08/18 | 9.7 | 0.7 年 | -38.3% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台中市南區高工路245號 | 15,800 | 605 | 26.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 台中市南區高工路249號 | 17,900 | 502 | 35.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/10 | 台中市南區高工路245號 | 11,200 | 420 | 26.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/08 | 台中市南區高工路245號 | 20,000 | 741 | 27.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/08/05 | 台中市南區高工路245號 | 20,000 | 741 | 27.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/19 | 台中市南區高工路245號 | 12,500 | 430 | 29.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/03/19 | 台中市南區高工路249號 | 19,300 | 542 | 35.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/15 | 台中市南區高工路245號 | 12,500 | 430 | 29.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2023/03/15 | 台中市南區高工路249號 | 19,000 | 532 | 35.7 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/26 | 台中市南區高工路245號 | 19,000 | 704 | 27.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |
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