近一年中位單價
22.5萬/坪
-20.1%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.60%
月租 489 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–26.8 萬/坪・2012/08～2026/05・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學二街243號 | 2013/10/05 | 14.0 | 2021/12/24 | 20.4 | 8.2 年 | +45.7% |
| 學二街255號 | 2014/03/26 | 12.8 | 2021/04/17 | 16.1 | 7.1 年 | +25.6% |
| 學二街251號 | 2017/09/25 | 11.2 | 2019/11/18 | 15.4 | 2.1 年 | +36.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 台中市南區工學二街249號 | 22.5 | 790 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/07 | 台中市南區工學二街231號 | 26.8 | 950 | 35.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市南區工學二街231號 | 19.1 | 678 | 35.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 台中市南區工學二街229號 | 22.7 | 800 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 台中市南區工學二街263號 | 21.2 | 860 | 40.5 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/27 | 台中市南區工學二街241號 | 20.6 | 718 | 34.9 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台中市南區工學二街233號 | 20.2 | 756 | 37.5 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台中市南區工學二街235號 | 20.6 | 710 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 台中市南區工學二街243號 | 20.4 | 670 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/08 | 台中市南區工學二街231號 | 20.0 | 708 | 35.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/17 | 台中市南區工學二街255號 | 16.1 | 628 | 39.0 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/10 | 台中市南區工學二街257號 | 17.6 | 570 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/28 | 台中市南區工學二街257號 | 12.3 | 400 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/18 | 台中市南區工學二街251號 | 15.4 | 520 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/05 | 台中市南區工學二街237號 | 14.0 | 470 | 33.5 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/01 | 台中市南區工學二街233號 | 17.3 | 650 | 37.5 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/09/25 | 台中市南區工學二街251號 | 11.2 | 380 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/16 | 台中市南區工學二街257號 | 11.3 | 410 | 36.3 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/03 | 台中市南區工學二街239號 | 11.0 | 375 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/18 | 台中市南區工學二街265號 | 14.4 | 550 | 38.1 | 1/7F | 店面 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/26 | 台中市南區工學二街255號 | 12.8 | 500 | 39.0 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/12 | 台中市南區工學二街253號 | 9.9 | 400 | 40.4 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/05 | 台中市南區工學二街243號 | 14.0 | 460 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 台中市南區工學二街267號 | 10.4 | 405 | 39.0 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 台中市南區工學二街243號 | 10.0 | 330 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/04 | 台中市南區工學二街243號 | 7.8 | 229 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 台中市南區工學二街257號 | 0.0 | 2 | 32.7 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/18 | 台中市南區工學二街239號 | 0.1 | 2 | 30.2 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2024/12/15 | 台中市南區工學二街257號 | 0.0 | 2 | 32.7 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/12/05 | 台中市南區工學二街239號 | 0.1 | 2 | 30.2 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/12/23 | 台中市南區工學二街257號 | 0.1 | 2 | 32.7 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市南區工學二街257號
華廈・7樓・1992 完工・6 筆
台中市南區工學二街239號
華廈・7樓・1992 完工・4 筆
台中市南區工學二街243號
華廈・7樓・1992 完工・4 筆
台中市南區工學二街233號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
台中市南區工學二街231號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
台中市南區工學二街255號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
台中市南區工學二街251號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
台中市南區工學二街235號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台中市南區工學二街247號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台中市南區工學二街249號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台中市南區工學二街263號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台中市南區工學二街241號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台中市南區工學二街237號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台中市南區工學二街229號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台中市南區工學二街253號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台中市南區工學二街265號
店面・7樓・1992 完工・1 筆
台中市南區工學二街267號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆