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台中市南屯區嶺東路916-3號

台中市南屯區嶺東路916-3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・8 棟
近一年中位單價
22.1萬/坪
-35.8%vs 南屯區n=9
一年漲跌
-24.7%
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
9筆
0.0%vs 前一年近半年 +75%
租金報酬率
3.66%
月租 674 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–32.0 萬/坪・2012/07~2026/04・共 216 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・45 對(近三年 9 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
2%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
嶺東路916-3號2021/10/1415.12026/04/2221.94.5 年+44.4%
嶺東路916-13號2021/04/1615.42026/01/3119.04.8 年+23.6%
嶺東路916-3號2018/07/2911.92026/01/2422.27.5 年+85.8%
嶺東路916-3號2020/10/2618.52025/06/1726.94.6 年+45.5%
嶺東路916-3號2018/11/1012.72025/05/1428.16.5 年+120.4%
嶺東路916-3號2023/09/1423.62025/03/0329.41.5 年+25%
嶺東路916-5號2018/09/1213.22025/02/1325.26.4 年+91.6%
嶺東路916-3號2017/04/2012.22024/07/2829.87.3 年+143.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22台中市南屯區嶺東路916-3號21.926011.96/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2026/04/07台中市南屯區嶺東路916-3號20.924811.95/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2026/03/24台中市南屯區嶺東路916-3號22.126311.93/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2026/01/31台中市南屯區嶺東路916-13號19.082843.59/11F住宅大樓34年4房2廳2衛—
2026/01/24台中市南屯區嶺東路916-3號22.228813.09/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/12/02台中市南屯區嶺東路916-3號18.933017.52/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/11/23台中市南屯區嶺東路916-3號24.128611.93/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/10/30台中市南屯區嶺東路916-3號23.628011.92/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/10/14台中市南屯區嶺東路916-9號22.176234.51/11F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2025/08/03台中市南屯區嶺東路916-3號20.949523.7—住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/06/17台中市南屯區嶺東路916-3號26.932011.96/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/05/14台中市南屯區嶺東路916-3號28.136813.15/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/05/07台中市南屯區嶺東路916-3號23.628011.92/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/03/03台中市南屯區嶺東路916-3號29.435011.99/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/02/13台中市南屯區嶺東路916-5號25.21,10043.66/11F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2024/07/28台中市南屯區嶺東路916-3號29.839013.15/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/07/22台中市南屯區嶺東路916-3號29.935511.95/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/07/19台中市南屯區嶺東路916-3號25.833513.04/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/06/26台中市南屯區嶺東路916-3號29.435011.97/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/06/20台中市南屯區嶺東路916-3號24.733513.66/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2024/05/26台中市南屯區嶺東路916-3號30.338612.86/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/05/20台中市南屯區嶺東路916-3號27.835412.87/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/04/09台中市南屯區嶺東路916-3號31.086027.811/11F住宅大樓32年6房0廳6衛—
2024/04/03台中市南屯區嶺東路916-3號23.628011.93/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/02/19台中市南屯區嶺東路916-3號30.336011.99/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/01/10台中市南屯區嶺東路916-5號24.978031.34/11F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2023/12/31台中市南屯區嶺東路916-3號23.637515.93/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2023/12/23台中市南屯區嶺東路916-3號31.440012.810/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/12/20台中市南屯區嶺東路916-3號29.338013.010/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/11/16台中市南屯區嶺東路916-3號22.830013.17/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/11/10台中市南屯區嶺東路916-3號24.331012.88/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/11/03台中市南屯區嶺東路916-3號25.434513.67/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/10/31台中市南屯區嶺東路916-3號32.038011.99/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/09/14台中市南屯區嶺東路916-3號23.628011.99/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/07/14台中市南屯區嶺東路916-13號20.269034.211/11F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2023/07/08台中市南屯區嶺東路916-5號24.573630.17/11F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2023/05/19台中市南屯區嶺東路916-3號23.237816.32/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/05/16台中市南屯區嶺東路916-3號29.034511.95/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/04/14台中市南屯區嶺東路916-3號24.042017.52/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/04/12台中市南屯區嶺東路916-3號24.531312.85/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2023/04/10台中市南屯區嶺東路916-3號29.637812.89/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/03/03台中市南屯區嶺東路916-13號24.258024.010/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2023/02/21台中市南屯區嶺東路916-3號22.529213.04/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/02/10台中市南屯區嶺東路916-3號22.129013.14/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/01/07台中市南屯區嶺東路916-5號22.41,08048.34/11F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2022/12/15台中市南屯區嶺東路916-3號23.628011.95/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/12/11台中市南屯區嶺東路916-3號22.729012.89/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/11/30台中市南屯區嶺東路916-5號18.746624.911/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2022/11/12台中市南屯區嶺東路916-3號24.829511.92/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/11/05台中市南屯區嶺東路916-3號22.335415.93/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2022/09/08台中市南屯區嶺東路916-13號15.637524.010/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2022/08/31台中市南屯區嶺東路916-3號17.723013.06/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/08/13台中市南屯區嶺東路916-5號17.685048.34/11F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2022/08/13台中市南屯區嶺東路916-3號17.622813.07/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/08/07台中市南屯區嶺東路916-3號20.827213.14/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/06/25台中市南屯區嶺東路916-3號21.225211.93/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2022/06/09台中市南屯區嶺東路916-5號18.145024.911/11F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2022/05/30台中市南屯區嶺東路916-3號21.926011.99/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2022/05/24台中市南屯區嶺東路916-13號19.968034.23/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/03/28台中市南屯區嶺東路916-3號15.618611.92/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2022/03/02台中市南屯區嶺東路916-3號20.224011.98/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2022/03/01台中市南屯區嶺東路916-5號23.365528.110/11F住宅大樓30年2房2廳2衛—含增建
2022/01/01台中市南屯區嶺東路916-3號23.826010.910/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/10/14台中市南屯區嶺東路916-3號15.118011.96/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/08/17台中市南屯區嶺東路916-3號17.322012.810/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/08/01台中市南屯區嶺東路916-3號16.918510.910/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/07/25台中市南屯區嶺東路916-3號18.323813.08/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/07/19台中市南屯區嶺東路916-3號17.220511.96/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/06/12台中市南屯區嶺東路916-5號19.358030.16/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/05/09台中市南屯區嶺東路916-11號19.666834.11/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2021/04/16台中市南屯區嶺東路916-13號15.467043.59/11F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2021/02/23台中市南屯區嶺東路916-3號18.822411.95/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/02/09台中市南屯區嶺東路916-13號14.682056.29/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2020/12/30台中市南屯區嶺東路916-5號18.944023.25/11F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2020/12/21台中市南屯區嶺東路916-3號15.820513.010/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2020/12/19台中市南屯區嶺東路916-3號15.720012.810/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2020/12/13台中市南屯區嶺東路916-3號15.720012.86/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—含租約
2020/12/07台中市南屯區嶺東路916-3號13.918012.94/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2020/11/26台中市南屯區嶺東路916-3號16.719811.97/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/11/26台中市南屯區嶺東路916-3號16.719811.97/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/11/21台中市南屯區嶺東路916-3號17.218810.94/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/11/01台中市南屯區嶺東路916-13號15.165843.511/11F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2020/10/26台中市南屯區嶺東路916-3號18.522011.96/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/10/12台中市南屯區嶺東路916-3號14.518813.010/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/10/08台中市南屯區嶺東路916-5號18.162234.47/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2020/09/12台中市南屯區嶺東路916-5號15.875047.51/11F住宅大樓29年4房3廳3衛—
2020/08/25台中市南屯區嶺東路916-3號16.163839.511/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2020/08/17台中市南屯區嶺東路916-3號12.920015.53/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/07/25台中市南屯區嶺東路916-5號15.065043.45/11F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2020/06/08台中市南屯區嶺東路916-3號16.019011.92/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2020/05/01台中市南屯區南屯路3段229巷3號15.419612.810/11F套房28年1房0廳1衛—
2020/04/05台中市南屯區嶺東路916-5號15.348031.311/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/23台中市南屯區嶺東路916-3號0.0239.511/11F住宅大樓34年3房2廳2衛—續租
2026/03/15台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.97/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2026/01/26台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.93/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2026/01/16台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.93/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2026/01/10台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.95/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2026/01/01台中市南屯區嶺東路916-5號0.1234.44/11F住宅大樓34年3房1廳2衛—
2025/08/14台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.02/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/10台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.95/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/07/10台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.010/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—
2025/06/27台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.98/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/05/31台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.14/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/03/21台中市南屯區嶺東路916-3號0.0239.511/11F住宅大樓33年3房2廳2衛—續租
2025/03/12台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.97/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2025/02/16台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.93/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/12/14台中市南屯區嶺東路916-3號0.1110.99/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/14台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.02/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2024/07/12台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.93/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/07/01台中市南屯區嶺東路916-3號0.1110.99/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/06/20台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.010/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/06/17台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.95/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/05/16台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.97/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/04/01台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.97/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/03/26台中市南屯區嶺東路916-3號0.0239.511/11F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/02/20台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.65/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—含租約含管理費
2024/01/01台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.95/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2023/08/31台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.65/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—含租約含管理費
2023/08/23台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.02/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/08/20台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.97/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/07/24台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.010/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/06/06台中市南屯區嶺東路916-3號0.1110.99/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/05/10台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.93/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/01/01台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.95/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2022/09/20台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.65/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/07/04台中市南屯區嶺東路916-3號0.1110.09/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/06/26台中市南屯區嶺東路916-3號0.1110.99/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2022/05/25台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.93/11F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/08/16台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.96/11F套房30年1房1廳1衛—
2021/06/26台中市南屯區嶺東路916-3號0.1110.99/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2021/05/23台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.93/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2021/04/28台中市南屯區嶺東路916-3號0.1113.65/11F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2021/02/03台中市南屯區嶺東路918號0.112145.81/11F店面29年1房1廳1衛—
2020/06/10台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.93/11F住宅大樓28年1房0廳1衛—含租約含管理費
2020/04/01台中市南屯區嶺東路916-3號0.1110.99/11F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2020/02/27台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.96/11F套房28年1房1廳1衛—
2019/06/30台中市南屯區嶺東路916-3號0.1112.87/11F套房28年1房1廳1衛—
2014/07/11台中市南屯區南屯路3段229巷3號0.0113.09/11F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2013/11/25台中市南屯區領東路916-3號0.213.63/11F套房22年1房1廳1衛—
2013/09/16台中市南屯區南屯路3段229巷3號0.0111.94/11F套房22年1房1廳1衛—
2013/09/02台中市南屯區嶺東路916-3號0.1111.99/11F套房22年1房1廳1衛—含管理費
2013/07/03台中市南屯區嶺東路916-3號0.0012.89/11F住宅大樓22年1房0廳1衛—

各棟