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君臨

台中市南屯區嶺東路888號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.7–38.3 萬/坪・2014/05～2024/11・歷年共 120 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 120 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/25
台中市南屯區嶺東路888號
38.3萬/坪
1,970 萬
46.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
2024/08/04
台中市南屯區嶺東路888號
38.1萬/坪
1,980 萬
47.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/05/13
台中市南屯區嶺東路888號
25.5萬/坪
1,665 萬
50.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/04/19
台中市南屯區嶺東路888號
32.1萬/坪
1,970 萬
49.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/03/23
台中市南屯區嶺東路888號
33.9萬/坪
1,950 萬
57.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/09/17
台中市南屯區嶺東路886號
34.6萬/坪
1,855 萬
48.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/04/25
台中市南屯區嶺東路892號
35.5萬/坪
1,692 萬
47.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年
2023/04/25
台中市南屯區嶺東路890號
34.8萬/坪
1,692 萬
48.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年
2022/09/09
台中市南屯區嶺東路886號
27.6萬/坪
1,658 萬
46.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/04/21
台中市南屯區嶺東路882號
32.2萬/坪
1,525 萬
41.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/07/11
台中市南屯區嶺東路888號
24.1萬/坪
1,335 萬
47.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/05/13
台中市南屯區嶺東路888號
25.1萬/坪
1,458 萬
50.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/11/29
台中市南屯區嶺東路888號
23.0萬/坪
1,295 萬
46.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/09/17
台中市南屯區嶺東路888號
26.5萬/坪
1,520 萬
50.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/05/17
台中市南屯區嶺東路882號
34.5萬/坪
1,620 萬
41.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/25	台中市南屯區嶺東路888號	38.3	1,970	46.6	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）	含增建
2024/08/04	台中市南屯區嶺東路888號	38.1	1,980	47.1	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/05/13	台中市南屯區嶺東路888號	25.5	1,665	50.8	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/04/19	台中市南屯區嶺東路888號	32.1	1,970	49.9	8/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/03/23	台中市南屯區嶺東路888號	33.9	1,950	57.5	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/09/17	台中市南屯區嶺東路886號	34.6	1,855	48.2	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2023/04/25	台中市南屯區嶺東路892號	35.5	1,692	47.7	1/14F	住宅大樓	7年	—	—
2023/04/25	台中市南屯區嶺東路890號	34.8	1,692	48.6	1/14F	住宅大樓	7年	—	—
2022/09/09	台中市南屯區嶺東路886號	27.6	1,658	46.6	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2022/04/21	台中市南屯區嶺東路882號	32.2	1,525	41.6	1/14F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/07/11	台中市南屯區嶺東路888號	24.1	1,335	47.7	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/05/13	台中市南屯區嶺東路888號	25.1	1,458	50.8	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/11/29	台中市南屯區嶺東路888號	23.0	1,295	46.6	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/09/17	台中市南屯區嶺東路888號	26.5	1,520	50.4	13/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2019/05/17	台中市南屯區嶺東路882號	34.5	1,620	41.6	1/14F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+31.4%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嶺東路888號	2016/12/30	19.8	2024/11/25	37.0	7.9 年	+86.6%
嶺東路888號	2018/04/22	21.4	2024/08/04	36.5	6.3 年	+70.4%
嶺東路888號	2017/12/05	20.1	2024/05/13	25.6	6.4 年	+27.6%
嶺東路888號	2014/08/03	24.1	2024/04/19	30.8	9.7 年	+27.5%
嶺東路888號	2018/07/22	22.7	2024/03/23	33.9	5.7 年	+49.3%
嶺東路886號	2018/05/29	23.5	2023/09/17	33.5	5.3 年	+42.5%
嶺東路886號	2016/10/12	18.9	2022/09/09	27.3	5.9 年	+44.5%
嶺東路888號	2017/03/14	19.6	2021/07/11	24.4	4.3 年	+24.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/03	台中市南屯區嶺東路886號	32,000	562	49.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/06/30	台中市南屯區嶺東路880號	12,000	532	15.4	2/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/06/30	台中市南屯區嶺東路880號	18,000	985	11.2	1/14F	店面	—
2018/04/02	台中市南屯區嶺東路880號	17,000	754	15.4	2/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/04/02	台中市南屯區嶺東路880號	18,000	985	11.2	1/14F	店面	—