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台中市南屯區公益路2段185號

台中市南屯區公益路2段185號・店面・16 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.2–30.4 萬/坪・2012/08～2023/09・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/27
台中市南屯區公益路2段185號
30.4萬/坪
1,405 萬
46.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/08
台中市南屯區公益路2段185號
28.7萬/坪
2,150 萬
74.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/12/13
台中市南屯區公益路2段185號
27.9萬/坪
1,880 萬
67.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/11/06
台中市南屯區公益路2段185號
27.9萬/坪
2,080 萬
74.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/17
台中市南屯區公益路2段185號
27.2萬/坪
1,320 萬
48.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/15
台中市南屯區公益路2段185號
21.4萬/坪
1,040 萬
48.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/09/16
台中市南屯區公益路2段185號
19.9萬/坪
1,490 萬
74.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/11/13
台中市南屯區公益路2段185號
20.5萬/坪
1,010 萬
49.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/07
台中市南屯區公益路2段185號
16.0萬/坪
1,100 萬
68.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/07/08
台中市南屯區公益路2段185號
16.4萬/坪
1,610 萬
98.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・6房2廳3衛
2016/04/16
台中市南屯區公益路2段185號
19.8萬/坪
960 萬
48.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/02/20
台中市南屯區公益路2段185號
18.3萬/坪
1,800 萬
98.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2014/05/08
台中市南屯區公益路2段185號
19.6萬/坪
1,465 萬
74.6 坪・11/16F・華廈・屋齡 18 年・5房2廳2衛
2014/03/06
台中市南屯區公益路2段185號
20.1萬/坪
977 萬
48.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/06/30
台中市南屯區公益路2段185號
18.1萬/坪
938 萬
51.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/27	台中市南屯區公益路2段185號	30.4	1,405	46.3	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/08	台中市南屯區公益路2段185號	28.7	2,150	74.8	15/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/12/13	台中市南屯區公益路2段185號	27.9	1,880	67.5	14/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/11/06	台中市南屯區公益路2段185號	27.9	2,080	74.6	11/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/17	台中市南屯區公益路2段185號	27.2	1,320	48.6	6/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/15	台中市南屯區公益路2段185號	21.4	1,040	48.5	6/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/09/16	台中市南屯區公益路2段185號	19.9	1,490	74.8	15/16F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/11/13	台中市南屯區公益路2段185號	20.5	1,010	49.2	9/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/07	台中市南屯區公益路2段185號	16.0	1,100	68.7	6/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/07/08	台中市南屯區公益路2段185號	16.4	1,610	98.3	10/16F	住宅大樓	22年	6房2廳3衛	—
2016/04/16	台中市南屯區公益路2段185號	19.8	960	48.5	6/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/02/20	台中市南屯區公益路2段185號	18.3	1,800	98.3	10/16F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2014/05/08	台中市南屯區公益路2段185號	19.6	1,465	74.6	11/16F	華廈	18年	5房2廳2衛	—
2014/03/06	台中市南屯區公益路2段185號	20.1	977	48.6	14/16F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/06/30	台中市南屯區公益路2段185號	18.1	938	51.8	4/16F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公益路2段185號	2019/09/16	19.9	2023/05/08	28.7	3.6 年	+44.3%
公益路2段185號	2014/05/08	19.6	2022/11/06	27.9	8.5 年	+42%
公益路2段185號	2016/04/16	19.8	2019/10/15	21.4	3.5 年	+8.3%
公益路2段185號	2016/02/20	18.3	2017/07/08	16.4	1.4 年	-10.6%
公益路2段185號	2013/01/26	19.2	2016/04/16	19.8	3.2 年	+3.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/10/16	台中市南屯區文心路1段430號	50,000	787	63.6	—	店面	—
2018/12/25	台中市南屯區文心路1段428號	41,000	585	70.3	—	店面	0房3廳3衛
2016/07/15	台中市南屯區公益路2段185號	21,000	304	68.8	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/04/25	台中市南屯區公益路2段185號	20,879	430	48.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市南屯區公益路2段185號

住宅大樓・16樓・1995 完工・23 筆

台中市南屯區公益路2段185號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 4 筆