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台中市南屯區文心路1段472號

台中市南屯區文心路1段472號・透天厝・5 樓・屋齡 38 年・11 棟

近一年中位單價

38.9萬/坪

+8.0%vs 南屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.7–50.1 萬/坪・2014/11～2026/01・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/08
台中市南屯區文心路1段460號
36.7萬/坪
3,050 萬
83.2 坪・—・透天厝・屋齡 38 年・7房2廳3衛
含增建
2025/10/19
台中市南屯區大光街171巷12號
41.1萬/坪
2,476 萬
60.3 坪・—・透天厝・屋齡 38 年・5房3廳3衛
含增建
2023/11/06
台中市南屯區大光街173巷7號
49.1萬/坪
2,600 萬
52.9 坪・—・透天厝・屋齡 36 年・3房2廳3衛
2021/06/21
台中市南屯區文心路1段454號
38.5萬/坪
3,200 萬
83.2 坪・—・透天厝・屋齡 34 年・5房5廳4衛
2021/04/10
台中市南屯區大光街171巷3號
46.7萬/坪
2,800 萬
60.0 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・4房3廳3衛
含增建
2019/12/18
台中市南屯區大光街173巷10號
49.0萬/坪
2,600 萬
53.0 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/10/08
台中市南屯區大光街175號
50.1萬/坪
3,350 萬
66.9 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・5房2廳3衛
2015/11/14
台中市南屯區大光街173巷1號
42.8萬/坪
2,900 萬
67.7 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2014/11/09
台中市南屯區大光街175號
37.0萬/坪
2,475 萬
66.9 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・7房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	台中市南屯區文心路1段460號	36.7	3,050	83.2	—	透天厝	38年	7房2廳3衛	—	含增建
2025/10/19	台中市南屯區大光街171巷12號	41.1	2,476	60.3	—	透天厝	38年	5房3廳3衛	—	含增建
2023/11/06	台中市南屯區大光街173巷7號	49.1	2,600	52.9	—	透天厝	36年	3房2廳3衛	—
2021/06/21	台中市南屯區文心路1段454號	38.5	3,200	83.2	—	透天厝	34年	5房5廳4衛	—
2021/04/10	台中市南屯區大光街171巷3號	46.7	2,800	60.0	—	透天厝	33年	4房3廳3衛	—	含增建
2019/12/18	台中市南屯區大光街173巷10號	49.0	2,600	53.0	—	透天厝	32年	3房2廳2衛	—
2019/10/08	台中市南屯區大光街175號	50.1	3,350	66.9	—	透天厝	32年	5房2廳3衛	—
2015/11/14	台中市南屯區大光街173巷1號	42.8	2,900	67.7	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—
2014/11/09	台中市南屯區大光街175號	37.0	2,475	66.9	—	透天厝	27年	7房3廳3衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/08/30	台中市南屯區文心路1段472號	20,000	466	42.9	—	透天厝	6房0廳2衛	含裝潢
2021/08/30	台中市南屯區文心路1段472號	20,000	496	40.3	—	店面	2房3廳2衛	含裝潢
2021/04/17	台中市南屯區文心路1段472號	20,000	466	42.9	—	透天厝	0房3廳0衛	含裝潢
2021/04/17	台中市南屯區文心路1段472號	20,000	496	40.3	—	店面	0房2廳0衛	含裝潢
2015/09/21	台中市南屯區大光街175號	47,500	711	66.9	—	透天厝	7房3廳3衛

各棟 11 棟

台中市南屯區文心路1段472號

店面・5樓・1987 完工・4 筆

台中市南屯區大光街175號

透天厝・2樓・1988 完工・3 筆

台中市南屯區大光街171巷12號

透天厝・2樓・1988 完工・1 筆

台中市南屯區大光街171巷3-1號

透天厝・2樓・1988 完工・1 筆

台中市南屯區大光街171巷3號

透天厝・2樓・1988 完工・1 筆

台中市南屯區大光街173巷1號

透天厝・2樓・1988 完工・1 筆

台中市南屯區大光街173巷7號

透天厝・2樓・1988 完工・1 筆

台中市南屯區文心路1段454號

透天厝・5樓・1987 完工・1 筆

台中市南屯區大光街173巷10號

透天厝・2樓・1988 完工・1 筆

台中市南屯區文心路1段460號

透天厝・5樓・1987 完工・1 筆

台中市南屯區大光街171巷11號

透天厝・2樓・1988 完工・1 筆