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台中市南屯區大光街138號

台中市南屯區大光街138號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–47.5 萬/坪・2013/07～2025/02・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/19
台中市南屯區大光街138號
27.3萬/坪
1,000 萬
36.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/03/12
台中市南屯區大墩十二街283號
41.6萬/坪
1,850 萬
44.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・0房2廳2衛
2024/03/12
台中市南屯區大墩十二街281號
47.5萬/坪
2,250 萬
43.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/08/09
台中市南屯區大光街138號
26.3萬/坪
1,000 萬
34.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2020/10/25
台中市南屯區大光街138號
22.0萬/坪
720 萬
24.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2020/04/02
台中市南屯區大光街138號
21.8萬/坪
770 萬
31.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
2019/08/10
台中市南屯區大光街138號
20.9萬/坪
900 萬
34.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2017/07/09
台中市南屯區大光街138號
20.1萬/坪
678 萬
33.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/03/07
台中市南屯區大光街138號
21.8萬/坪
1,110 萬
42.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2016/08/05
台中市南屯區大光街138號
20.9萬/坪
742 萬
31.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2016/02/25
台中市南屯區大墩十二街285號
28.7萬/坪
1,400 萬
48.8 坪・1/9F・店面・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2015/07/30
台中市南屯區大光街138號
18.4萬/坪
630 萬
24.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2014/04/18
台中市南屯區大光街138號
—萬/坪
25 萬
2.8 坪・—・其他
2013/10/18
台中市南屯區大墩十二街285號
—萬/坪
35 萬
2.8 坪・—・其他
2013/07/23
台中市南屯區大墩十二街293號
21.4萬/坪
1,050 萬
41.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/19	台中市南屯區大光街138號	27.3	1,000	36.6	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/12	台中市南屯區大墩十二街283號	41.6	1,850	44.5	1/9F	華廈	26年	0房2廳2衛	—
2024/03/12	台中市南屯區大墩十二街281號	47.5	2,250	43.5	1/9F	華廈	26年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/08/09	台中市南屯區大光街138號	26.3	1,000	34.3	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2020/10/25	台中市南屯區大光街138號	22.0	720	24.7	4/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2020/04/02	台中市南屯區大光街138號	21.8	770	31.4	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）	含增建
2019/08/10	台中市南屯區大光街138號	20.9	900	34.3	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2017/07/09	台中市南屯區大光街138號	20.1	678	33.8	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/03/07	台中市南屯區大光街138號	21.8	1,110	42.8	7/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2016/08/05	台中市南屯區大光街138號	20.9	742	31.4	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2016/02/25	台中市南屯區大墩十二街285號	28.7	1,400	48.8	1/9F	店面	18年	2房2廳2衛	—
2015/07/30	台中市南屯區大光街138號	18.4	630	24.8	4/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2014/04/18	台中市南屯區大光街138號	—	25	2.8	—	其他	—	—	—
2013/10/18	台中市南屯區大墩十二街285號	—	35	2.8	—	其他	—	—	—
2013/07/23	台中市南屯區大墩十二街293號	21.4	1,050	41.6	1/9F	華廈	15年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	台中市南屯區大光街138號	10,000	403	24.7	3/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/11/16	台中市南屯區大光街138號	27,000	701	34.3	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/26	台中市南屯區大光街138號	10,000	403	24.7	9/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/01/02	台中市南屯區大光街138號	9,500	383	24.7	3/9F	華廈	2房2廳1衛
2013/09/27	台中市南屯區大墩十二街293號	29,546	912	32.4	1/9F	店面	—