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台中市南屯區大墩六街351號

台中市南屯區大墩六街351號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–46.1 萬/坪・2013/01～2023/09・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/25
台中市南屯區大墩六街351號
43.5萬/坪
3,350 萬
68.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/07/01
台中市南屯區大墩六街351號
42.4萬/坪
3,300 萬
69.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/02/27
台中市南屯區大墩六街351號
46.1萬/坪
2,670 萬
54.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬
2022/04/26
台中市南屯區大墩六街351號
42.6萬/坪
3,300 萬
68.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/10/02
台中市南屯區大墩六街351號
32.9萬/坪
3,118 萬
94.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
2021/07/30
台中市南屯區大墩六街351號
34.6萬/坪
2,950 萬
77.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2021/05/09
台中市南屯區大墩六街351號
39.4萬/坪
2,320 萬
54.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2021/04/17
台中市南屯區大墩六街351號
28.4萬/坪
2,288 萬
61.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2021/02/06
台中市南屯區大墩六街351號
34.5萬/坪
2,250 萬
54.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/01/22
台中市南屯區大墩六街351號
35.5萬/坪
2,800 萬
68.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/10/18
台中市南屯區大墩六街351號
32.1萬/坪
2,450 萬
76.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2019/11/02
台中市南屯區大墩六街351號
28.8萬/坪
2,608 萬
77.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/04/27
台中市南屯區大墩六街351號
31.1萬/坪
2,250 萬
60.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2016/12/26
台中市南屯區大墩六街351號
34.3萬/坪
2,850 萬
77.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/09/03
台中市南屯區大墩六街351號
31.9萬/坪
2,850 萬
77.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/25	台中市南屯區大墩六街351號	43.5	3,350	68.5	3/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/07/01	台中市南屯區大墩六街351號	42.4	3,300	69.1	4/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/02/27	台中市南屯區大墩六街351號	46.1	2,670	54.4	13/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/26	台中市南屯區大墩六街351號	42.6	3,300	68.7	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/10/02	台中市南屯區大墩六街351號	32.9	3,118	94.8	3/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—
2021/07/30	台中市南屯區大墩六街351號	34.6	2,950	77.8	8/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2021/05/09	台中市南屯區大墩六街351號	39.4	2,320	54.4	12/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2021/04/17	台中市南屯區大墩六街351號	28.4	2,288	61.0	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 555萬）
2021/02/06	台中市南屯區大墩六街351號	34.5	2,250	54.4	10/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/01/22	台中市南屯區大墩六街351號	35.5	2,800	68.5	9/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/10/18	台中市南屯區大墩六街351號	32.1	2,450	76.4	12/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/11/02	台中市南屯區大墩六街351號	28.8	2,608	77.8	6/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/04/27	台中市南屯區大墩六街351號	31.1	2,250	60.4	9/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2016/12/26	台中市南屯區大墩六街351號	34.3	2,850	77.8	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2016/09/03	台中市南屯區大墩六街351號	31.9	2,850	77.8	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩六街351號	2014/06/05	30.3	2023/07/01	38.8	9.1 年	+27.9%
大墩六街351號	2013/06/19	28.5	2021/07/30	34.6	8.1 年	+21.4%
大墩六街351號	2013/02/26	33.1	2021/05/09	32.9	8.2 年	-0.4%
大墩六街351號	2013/05/30	28.1	2021/02/06	31.9	7.7 年	+13.6%
大墩六街351號	2014/08/12	30.8	2021/01/22	32.8	6.4 年	+6.5%
大墩六街351號	2013/08/15	29.9	2020/10/18	32.1	7.2 年	+7.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/17	台中市南屯區大墩六街351號	53,000	694	60.4	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/16	台中市南屯區大墩六街351號	51,200	846	60.4	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台中市南屯區大墩六街351號

住宅大樓・14樓・2010 完工・34 筆

台中市南屯區大墩六街351號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 2 筆