近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.0–59.6 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆
- 2024/05/1445.5萬/坪3,500 萬64.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2024/05/0747.4萬/坪3,438 萬64.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2024/05/0640.6萬/坪3,600 萬79.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/10/1638.5萬/坪3,050 萬64.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）含增建
- 2023/01/3038.7萬/坪3,450 萬79.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2023/01/0939.9萬/坪3,888 萬89.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 340萬含增建
- 2021/06/2734.0萬/坪2,618 萬60.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2021/04/2832.5萬/坪2,475 萬64.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/12/0831.1萬/坪3,320 萬89.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2019/11/0131.8萬/坪3,080 萬79.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2019/01/2524.9萬/坪1,920 萬65.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2019/01/1731.0萬/坪2,835 萬79.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/07/1233.3萬/坪3,025 萬79.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2018/06/2928.8萬/坪2,661 萬79.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）含增建
- 2018/03/2334.9萬/坪3,154 萬79.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 45.5 | 3,500 | 64.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2024/05/07 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 47.4 | 3,438 | 64.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2024/05/06 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 40.6 | 3,600 | 79.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/10/16 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 38.5 | 3,050 | 64.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | 含增建 |
| 2023/01/30 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 38.7 | 3,450 | 79.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2023/01/09 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 39.9 | 3,888 | 89.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | 含增建 |
| 2021/06/27 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 34.0 | 2,618 | 60.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2021/04/28 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 32.5 | 2,475 | 64.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/12/08 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 31.1 | 3,320 | 89.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2019/11/01 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 31.8 | 3,080 | 79.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2019/01/25 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 24.9 | 1,920 | 65.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2019/01/17 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 31.0 | 2,835 | 79.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/07/12 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 33.3 | 3,025 | 79.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2018/06/29 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 28.8 | 2,661 | 79.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | 含增建 |
| 2018/03/23 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 34.9 | 3,154 | 79.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
18%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩六街428號 | 2024/05/14 | 35.9 | 9 年 | +70.7% | ||
| 大墩六街428號 | 2024/05/07 | 39.7 | 11.6 年 | +88.1% | ||
| 大墩六街428號 | 2024/05/06 | 35.5 | 5.9 年 | +35.3% | ||
| 大墩六街428號 | 2023/10/16 | 31.3 | 11.1 年 | +52.5% | ||
| 大墩六街428號 | 2023/01/30 | 38.7 | 4.9 年 | +24.8% | ||
| 大墩六街428號 | 2023/01/09 | 39.9 | 9.5 年 | +55% | ||
| 大墩六街428號 | 2021/04/28 | 28.6 | 4.7 年 | +12.5% | ||
| 大墩六街428號 | 2019/01/25 | 24.9 | 6.2 年 | +20.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05/14 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 29,000 | 350 | 82.4 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/27 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 45,000 | 691 | 43.5 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/09/09 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 30,974 | 430 | 72.3 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2014/01/10 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 27,000 | 327 | 60.6 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2012/11/01 | 台中市南屯區大墩六街428號 | 28,000 | 430 | 43.4 | 3/14F | 華廈 |