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台中市南屯區大墩十街206號

台中市南屯區大墩十街206號・華廈・8 樓・屋齡 19 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 731 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–44.7 萬/坪・2012/08～2025/07・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/12
台中市南屯區大墩十街206號
41.9萬/坪
580 萬
13.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2025/06/07
台中市南屯區大英街306號
28.6萬/坪
1,740 萬
60.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛
含增建含租約
2024/11/09
台中市南屯區大墩十街202號
44.7萬/坪
1,188 萬
26.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械 80萬
2024/06/30
台中市南屯區大墩十街202號
39.7萬/坪
1,040 萬
26.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/03
台中市南屯區大墩十街206號
37.5萬/坪
520 萬
13.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2022/08/11
台中市南屯區大墩十街202號
36.8萬/坪
1,160 萬
31.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/04/16
台中市南屯區大墩十街202號
37.7萬/坪
850 萬
22.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2022/04/09
台中市南屯區大墩十街202號
35.9萬/坪
1,130 萬
31.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2022/01/14
台中市南屯區大墩十街206號
36.8萬/坪
890 萬
24.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/11
台中市南屯區大墩十街206號
30.6萬/坪
850 萬
27.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/13
台中市南屯區大墩十街202號
31.8萬/坪
1,000 萬
31.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/04/19
台中市南屯區大墩十街206號
30.3萬/坪
420 萬
13.8 坪・8/8F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2020/02/13
台中市南屯區大墩十街206號
26.8萬/坪
745 萬
27.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2019/09/08
台中市南屯區大英街306號
22.8萬/坪
1,388 萬
60.8 坪・1/8F・店面・屋齡 12 年・0房2廳2衛
2018/12/23
台中市南屯區大墩十街206號
25.1萬/坪
640 萬
25.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	台中市南屯區大墩十街206號	41.9	580	13.8	8/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2025/06/07	台中市南屯區大英街306號	28.6	1,740	60.8	1/8F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含增建含租約
2024/11/09	台中市南屯區大墩十街202號	44.7	1,188	26.6	7/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/06/30	台中市南屯區大墩十街202號	39.7	1,040	26.2	2/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/03	台中市南屯區大墩十街206號	37.5	520	13.8	8/8F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2022/08/11	台中市南屯區大墩十街202號	36.8	1,160	31.5	4/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/04/16	台中市南屯區大墩十街202號	37.7	850	22.5	7/8F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2022/04/09	台中市南屯區大墩十街202號	35.9	1,130	31.5	3/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2022/01/14	台中市南屯區大墩十街206號	36.8	890	24.2	5/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/11	台中市南屯區大墩十街206號	30.6	850	27.8	3/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/13	台中市南屯區大墩十街202號	31.8	1,000	31.5	7/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/04/19	台中市南屯區大墩十街206號	30.3	420	13.8	8/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2020/02/13	台中市南屯區大墩十街206號	26.8	745	27.8	3/8F	華廈	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/09/08	台中市南屯區大英街306號	22.8	1,388	60.8	1/8F	店面	12年	0房2廳2衛	—
2018/12/23	台中市南屯區大墩十街206號	25.1	640	25.5	5/8F	華廈	11年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十街206號	2023/02/03	37.5	2025/07/12	41.9	2.4 年	+11.5%
大墩十街202號	2016/05/07	23.3	2024/11/09	44.7	8.5 年	+91.6%
大墩十街202號	2014/01/24	17.5	2024/06/30	39.7	10.4 年	+127.6%
大墩十街206號	2020/04/19	30.3	2023/02/03	37.5	2.8 年	+23.8%
大墩十街206號	2020/02/13	26.8	2021/07/11	30.6	1.4 年	+14.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	台中市南屯區大墩十街206號	22,000	731	30.1	4/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/02/17	台中市南屯區大墩十街206號	22,000	731	30.1	4/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/02/25	台中市南屯區大墩十街206號	22,000	731	30.1	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/04/25	台中市南屯區大墩十街206號	24,000	800	30.1	4/8F	華廈	2房2廳1衛
2018/12/10	台中市南屯區大墩十街202號	24,000	764	31.5	3/8F	華廈	3房2廳2衛