近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–26.0 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 49 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆
- 2025/06/0421.6萬/坪1,500 萬69.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
- 2025/02/1820.7萬/坪2,530 萬121.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房3廳3衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/12/2320.4萬/坪2,850 萬139.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳4衛含增建
- 2024/08/0822.3萬/坪2,820 萬126.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房3廳3衛
- 2024/02/2525.3萬/坪2,300 萬91.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2023/06/2619.5萬/坪1,788 萬91.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛含增建
- 2022/06/2126.0萬/坪1,800 萬69.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2020.3萬/坪2,550 萬125.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
- 2022/04/2519.4萬/坪2,300 萬99.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/03/0621.9萬/坪1,990 萬91.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/10/0822.6萬/坪1,568 萬69.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2021/09/0819.4萬/坪1,350 萬69.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/01/0313.8萬/坪1,900 萬137.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2019/08/2813.7萬/坪1,880 萬137.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 28 年含增建
- 2018/08/1117.3萬/坪1,365 萬79.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 台中市南屯區大墩路523號 | 21.6 | 1,500 | 69.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/18 | 台中市南屯區大墩路521號 | 20.7 | 2,530 | 121.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/12/23 | 台中市南屯區大墩路519號 | 20.4 | 2,850 | 139.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 33年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/08 | 台中市南屯區大墩路523號 | 22.3 | 2,820 | 126.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 33年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/02/25 | 台中市南屯區大墩路519號 | 25.3 | 2,300 | 91.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/26 | 台中市南屯區大墩路519號 | 19.5 | 1,788 | 91.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/21 | 台中市南屯區大墩路523號 | 26.0 | 1,800 | 69.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/20 | 台中市南屯區大墩路519號 | 20.3 | 2,550 | 125.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/25 | 台中市南屯區大墩路521號 | 19.4 | 2,300 | 99.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/03/06 | 台中市南屯區大墩路519號 | 21.9 | 1,990 | 91.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/10/08 | 台中市南屯區大墩路519號 | 22.6 | 1,568 | 69.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/08 | 台中市南屯區大墩路523號 | 19.4 | 1,350 | 69.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/03 | 台中市南屯區大墩路523號 | 13.8 | 1,900 | 137.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/08/28 | 台中市南屯區大墩路523號 | 13.7 | 1,880 | 137.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2018/08/11 | 台中市南屯區大墩路523號 | 17.3 | 1,365 | 79.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩路523號 | 2025/06/04 | 21.6 | 12 年 | +39.9% | ||
| 大墩路519號 | 2024/12/23 | 20.4 | 8.4 年 | +46.2% | ||
| 大墩路519號 | 2024/02/25 | 25.3 | 8.6 年 | +53.3% | ||
| 大墩路519號 | 2023/06/26 | 19.5 | 5.5 年 | +20.8% | ||
| 大墩路519號 | 2021/10/08 | 22.6 | 4.2 年 | +34% | ||
| 大墩路523號 | 2021/01/03 | 13.8 | 1.4 年 | +1.1% | ||
| 大墩路523號 | 2019/08/28 | 13.7 | 4.4 年 | -21.7% | ||
| 大墩路523號 | 2018/08/11 | 17.3 | 4.7 年 | +1.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/12/01 | 台中市南屯區大墩路521號 | 30,000 | 301 | 99.7 | 4/15F | 住宅大樓 |