近一年中位單價
31.6萬/坪
-12.1%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.7–31.6 萬/坪・2013/08～2025/12・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2025/12/0331.6萬/坪1,142 萬36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2628.7萬/坪1,035 萬36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2426.9萬/坪1,350 萬50.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛升降機械 130萬含增建
- 2021/08/3126.6萬/坪1,331 萬50.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房4廳4衛含增建
- 2018/11/1824.3萬/坪1,218 萬50.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳4衛
- 2018/03/3014.7萬/坪400 萬27.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2018/03/0917.7萬/坪640 萬36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/12/0215.4萬/坪770 萬50.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2014/08/2615.8萬/坪570 萬36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
- 2014/03/2416.2萬/坪585 萬36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2013/08/0516.6萬/坪1,980 萬119.4 坪・2/7F・店面・屋齡 20 年・0房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 台中市南屯區大聖街201號 | 31.6 | 1,142 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/26 | 台中市南屯區大聖街201號 | 28.7 | 1,035 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/24 | 台中市南屯區大聖街201-1號 | 26.9 | 1,350 | 50.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | 含增建 |
| 2021/08/31 | 台中市南屯區大聖街201-1號 | 26.6 | 1,331 | 50.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/18 | 台中市南屯區大聖街201-1號 | 24.3 | 1,218 | 50.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2018/03/30 | 台中市南屯區大聖街201號 | 14.7 | 400 | 27.1 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/09 | 台中市南屯區大聖街201號 | 17.7 | 640 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/02 | 台中市南屯區大聖街201-1號 | 15.4 | 770 | 50.1 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/26 | 台中市南屯區大聖街201號 | 15.8 | 570 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 台中市南屯區大聖街201號 | 16.2 | 585 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/05 | 台中市南屯區大聖街201號 | 16.6 | 1,980 | 119.4 | 2/7F | 店面 | 20年 | 0房3廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大聖街201號 | 2025/12/03 | 31.6 | 0.7 年 | +10.3% | ||
| 大聖街201號 | 2025/03/26 | 28.7 | 7 年 | +61.7% | ||
| 大聖街201-1號 | 2021/08/31 | 26.6 | 2.8 年 | +9.3% | ||
| 大聖街201-1號 | 2018/11/18 | 24.3 | 1 年 | +58.2% | ||
| 大聖街201號 | 2018/03/09 | 17.7 | 3.5 年 | +12.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台中市南屯區大聖街201-1號 | 22,000 | 423 | 51.9 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2019/11/29 | 台中市南屯區大聖街201-1號 | 19,000 | 367 | 51.9 | — | 華廈 | ||
| 2012/09/05 | 台中市南屯區大聖街201號 | 24,000 | — | 18.3 | 1/7F | 倉庫 |