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台中市南屯區大墩十四街167號

台中市南屯區大墩十四街167號・住宅大樓・15 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

28.7萬/坪

-22.1%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.1–31.5 萬/坪・2013/01～2026/04・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/10
台中市南屯區大墩十四街165號
28.7萬/坪
1,800 萬
62.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/06/05
台中市南屯區大墩十四街163號
31.5萬/坪
1,980 萬
62.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/08/19
台中市南屯區大墩十四街163號
22.3萬/坪
1,400 萬
62.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/04/06
台中市南屯區大墩十四街169號
22.7萬/坪
1,618 萬
71.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/10/02
台中市南屯區大墩十四街167號
22.9萬/坪
2,610 萬
114.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳4衛
含增建
2021/05/27
台中市南屯區大墩十四街167號
22.8萬/坪
2,600 萬
114.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳4衛
2021/03/16
台中市南屯區大墩十四街167號
18.6萬/坪
1,150 萬
51.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/01/18
台中市南屯區大墩十四街167號
20.5萬/坪
1,250 萬
51.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2015/12/09
台中市南屯區大墩十四街165號
19.7萬/坪
1,238 萬
62.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2015/04/19
台中市南屯區大墩十四街167號
19.9萬/坪
1,250 萬
62.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/08/02
台中市南屯區大墩十四街167號
17.5萬/坪
2,000 萬
114.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳4衛
2013/01/08
台中市南屯區大墩十四街167號
14.1萬/坪
917 萬
51.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台中市南屯區大墩十四街165號	28.7	1,800	62.7	4/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/06/05	台中市南屯區大墩十四街163號	31.5	1,980	62.9	5/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/08/19	台中市南屯區大墩十四街163號	22.3	1,400	62.9	5/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/04/06	台中市南屯區大墩十四街169號	22.7	1,618	71.3	3/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/10/02	台中市南屯區大墩十四街167號	22.9	2,610	114.0	14/15F	住宅大樓	29年	5房2廳4衛	—	含增建
2021/05/27	台中市南屯區大墩十四街167號	22.8	2,600	114.0	14/15F	住宅大樓	28年	4房2廳4衛	—
2021/03/16	台中市南屯區大墩十四街167號	18.6	1,150	51.9	2/15F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2018/01/18	台中市南屯區大墩十四街167號	20.5	1,250	51.9	11/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2015/12/09	台中市南屯區大墩十四街165號	19.7	1,238	62.7	7/15F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2015/04/19	台中市南屯區大墩十四街167號	19.9	1,250	62.7	11/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/08/02	台中市南屯區大墩十四街167號	17.5	2,000	114.0	14/15F	住宅大樓	22年	4房2廳4衛	—
2013/01/08	台中市南屯區大墩十四街167號	14.1	917	51.9	2/15F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +54.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩十四街163號	2023/08/19	22.3	2024/06/05	31.5	0.8 年	+41.4%
大墩十四街167號	2014/08/02	17.5	2021/05/27	22.8	6.8 年	+30%
大墩十四街167號	2013/01/08	14.6	2021/03/16	18.3	8.2 年	+25.4%
大墩十四街167號	2015/04/19	19.9	2018/01/18	19.9	2.8 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/11/27	台中市南屯區大墩十四街167號	23,000	367	59.5	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/01	台中市南屯區大墩十四街167號	21,650	344	51.9	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/31	台中市南屯區大墩十四街167號	21,650	588	36.7	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛