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台中市南屯區大英街296號

台中市南屯區大英街296號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–40.7 萬/坪・2012/12～2024/02・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/07
台中市南屯區大英街296號
33.8萬/坪
448 萬
13.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/31
台中市南屯區大英街296號
40.7萬/坪
540 萬
13.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/05/02
台中市南屯區大英街296號
30.9萬/坪
410 萬
13.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2021/12/28
台中市南屯區大英街296號
28.7萬/坪
380 萬
13.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/12/02
台中市南屯區大英街296號
27.7萬/坪
395 萬
14.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2020/09/01
台中市南屯區大英街296-2號
23.4萬/坪
560 萬
24.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/05/28
台中市南屯區大英街296號
25.3萬/坪
335 萬
13.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/06/19
台中市南屯區大英街296號
21.1萬/坪
280 萬
13.3 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/04/16
台中市南屯區大英街296-3號
20.4萬/坪
245 萬
12.0 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2018/11/11
台中市南屯區大英街296號
22.6萬/坪
300 萬
13.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/10/10
台中市南屯區大英街296號
19.2萬/坪
255 萬
13.3 坪・3/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/08/17
台中市南屯區大英街296-3號
12.1萬/坪
320 萬
26.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2017/11/30
台中市南屯區大英街296號
17.7萬/坪
235 萬
13.3 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2016/09/19
台中市南屯區大英街296-2號
18.6萬/坪
446 萬
24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2016/05/23
台中市南屯區大英街296-2號
11.7萬/坪
140 萬
12.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/07	台中市南屯區大英街296號	33.8	448	13.3	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/31	台中市南屯區大英街296號	40.7	540	13.3	6/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/05/02	台中市南屯區大英街296號	30.9	410	13.3	5/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/12/28	台中市南屯區大英街296號	28.7	380	13.3	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/12/02	台中市南屯區大英街296號	27.7	395	14.3	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2020/09/01	台中市南屯區大英街296-2號	23.4	560	24.0	5/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2020/05/28	台中市南屯區大英街296號	25.3	335	13.3	7/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/06/19	台中市南屯區大英街296號	21.1	280	13.3	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/04/16	台中市南屯區大英街296-3號	20.4	245	12.0	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/11	台中市南屯區大英街296號	22.6	300	13.3	7/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2018/10/10	台中市南屯區大英街296號	19.2	255	13.3	3/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/08/17	台中市南屯區大英街296-3號	12.1	320	26.5	1/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2017/11/30	台中市南屯區大英街296號	17.7	235	13.3	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/09/19	台中市南屯區大英街296-2號	18.6	446	24.0	2/7F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2016/05/23	台中市南屯區大英街296-2號	11.7	140	12.0	7/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大英街296號	2022/05/02	30.9	2024/02/07	33.8	1.8 年	+9.3%
大英街296號	2021/12/28	28.7	2024/01/31	40.7	2.1 年	+42.1%
大英街296號	2017/11/30	17.7	2021/12/28	28.7	4.1 年	+61.7%
大英街296-2號	2015/04/22	20.4	2020/09/01	23.4	5.4 年	+14.3%
大英街296號	2018/11/11	22.6	2020/05/28	25.3	1.5 年	+11.7%
大英街296號	2015/12/13	15.8	2019/06/19	21.1	3.5 年	+33.3%
大英街296-3號	2014/11/17	11.1	2019/04/16	20.4	4.4 年	+84.2%
大英街296號	2014/11/02	17.7	2018/11/11	22.6	4 年	+27.7%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	台中市南屯區大英街296-3號	10,000	833	12.0	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/03/20	台中市南屯區大英街296號	10,000	701	14.3	4/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/01/20	台中市南屯區大英街296-1號	11,000	916	12.0	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/01/18	台中市南屯區大英街296-2號	12,000	1,002	12.0	6/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/10/17	台中市南屯區大英街296-1號	11,000	916	12.0	4/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/09/13	台中市南屯區大英街296號	11,000	830	13.3	4/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/23	台中市南屯區大英街296-1號	10,000	833	12.0	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2025/03/23	台中市南屯區大英街296號	10,000	701	14.3	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/03/21	台中市南屯區大英街296-3號	11,000	919	12.0	7/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/02/11	台中市南屯區大英街296-1號	11,000	916	12.0	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租