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台中市南屯區大進街73-1號

台中市南屯區大進街73-1號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.5–39.8 萬/坪・2013/02～2025/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/03/08
台中市南屯區大進街73-1號
26.1萬/坪
1,130 萬
43.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・5房2廳2衛
含增建
2024/07/20
台中市南屯區大進街73-1號
26.1萬/坪
1,050 萬
40.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/15
台中市南屯區大進街69號
27.5萬/坪
1,050 萬
38.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2023/08/14
台中市南屯區大進街73-1號
23.6萬/坪
1,020 萬
43.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/09
台中市南屯區大進街73-3號
24.4萬/坪
1,078 萬
44.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/07/22
台中市南屯區大進街69號
39.8萬/坪
728 萬
18.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・0房2廳0衛
2022/04/18
台中市南屯區大進街71號
18.2萬/坪
700 萬
33.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/02/09
台中市南屯區大進街75號
19.6萬/坪
730 萬
37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/15
台中市南屯區大進街73-2號
20.2萬/坪
890 萬
44.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/22
台中市南屯區大進街73-1號
19.7萬/坪
835 萬
42.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/06/04
台中市南屯區大進街71號
32.6萬/坪
593 萬
18.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
2020/02/07
台中市南屯區大進街75號
33.1萬/坪
710 萬
21.5 坪・1/7F・店面・屋齡 29 年
2018/08/12
台中市南屯區大進街71號
15.6萬/坪
635 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/08/04
台中市南屯區大進街75號
18.7萬/坪
650 萬
30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2018/08/04
台中市南屯區大進街73-2號
18.6萬/坪
823 萬
44.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/08	台中市南屯區大進街73-1號	26.1	1,130	43.4	7/7F	華廈	34年	5房2廳2衛	—	含增建
2024/07/20	台中市南屯區大進街73-1號	26.1	1,050	40.2	1/7F	華廈	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/15	台中市南屯區大進街69號	27.5	1,050	38.1	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/08/14	台中市南屯區大進街73-1號	23.6	1,020	43.2	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/09	台中市南屯區大進街73-3號	24.4	1,078	44.2	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/07/22	台中市南屯區大進街69號	39.8	728	18.3	1/7F	華廈	32年	0房2廳0衛	—
2022/04/18	台中市南屯區大進街71號	18.2	700	33.7	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2021/02/09	台中市南屯區大進街75號	19.6	730	37.2	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/15	台中市南屯區大進街73-2號	20.2	890	44.2	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/22	台中市南屯區大進街73-1號	19.7	835	42.4	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/06/04	台中市南屯區大進街71號	32.6	593	18.2	1/7F	華廈	29年	—	—
2020/02/07	台中市南屯區大進街75號	33.1	710	21.5	1/7F	店面	29年	—	—
2018/08/12	台中市南屯區大進街71號	15.6	635	40.8	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/08/04	台中市南屯區大進街75號	18.7	650	30.1	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2018/08/04	台中市南屯區大進街73-2號	18.6	823	44.2	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大進街73-3號	2013/11/16	16.3	2023/06/09	24.4	9.6 年	+49.7%
大進街71號	2018/08/12	15.6	2022/04/18	17.2	3.7 年	+10.2%
大進街75號	2018/08/04	17.5	2021/02/09	19.6	2.5 年	+12.3%
大進街73-2號	2018/08/04	18.6	2021/01/15	20.2	2.5 年	+8.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/09/27	台中市南屯區大進街73-3號	19,000	512	37.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/05/13	台中市南屯區大進街73-2號	17,800	403	37.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費