新建案 › 台中市南屯區

鉅森匯

五權西路二段與東興路口・建商鉅陞建設股份有限公司・122・第二種住宅區,第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/29・建照 111年中都建字01606號

預售中位單價

59.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 55.9（79 筆・2022/12～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+62.4%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

122 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	台中市南屯區五權西路2段101號	57.0	3,118	45.9	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2026/08/03	台中市南屯區五權西路2段101號	59.0	3,181	45.9	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2026/08/01	台中市南屯區五權西路2段101號	63.1	2,916	38.9	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2026/03/21	台中市南屯區五權西路2段101號	56.6	2,998	45.9	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/02/27	台中市南屯區五權西路2段101號	62.9	2,650	38.9	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/09	台中市南屯區五權西路2段101號	55.9	2,968	45.9	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/01/14	台中市南屯區五權西路2段101號	60.4	3,238	45.9	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2025/12/25	台中市南屯區五權西路2段101號	62.9	2,688	38.9	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/12/07	台中市南屯區五權西路2段101號	64.0	2,730	38.9	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/09/11	台中市南屯區五權西路2段101號	62.9	2,688	38.9	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/09/11	台中市南屯區五權西路2段101號	62.9	2,688	38.9	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/10/21	台中市南屯區五權西路2段101號	62.4	1,730	23.4	20/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2023/10/19	台中市南屯區五權西路2段101號	62.4	1,730	23.4	20/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2023/10/15	台中市南屯區五權西路2段101號	58.5	2,786	38.9	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2023/09/16	台中市南屯區五權西路2段101號	55.5	2,977	45.9	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/09/11	台中市南屯區五權西路2段101號	57.2	2,488	38.9	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/08/26	台中市南屯區五權西路2段101號	50.5	2,770	45.9	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/08/17	台中市南屯區五權西路2段101號	61.0	1,698	23.4	19/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2023/08/05	台中市南屯區五權西路2段101號	56.3	2,700	38.9	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2023/07/07	台中市南屯區五權西路2段101號	55.2	2,408	38.9	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/06/30	台中市南屯區五權西路2段101號	54.1	2,335	38.9	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/30	台中市南屯區五權西路2段101號	53.7	2,908	45.9	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/06/30	台中市南屯區五權西路2段101號	50.9	2,766	45.9	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/06/30	台中市南屯區五權西路2段101號	48.9	2,755	45.9	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2023/06/30	台中市南屯區五權西路2段101號	53.6	2,325	38.9	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/06/29	台中市南屯區五權西路2段101號	59.8	1,640	23.4	18/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2023/06/27	台中市南屯區五權西路2段101號	57.7	1,570	23.4	13/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/06/27	台中市南屯區五權西路2段101號	59.3	1,628	23.4	16/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2023/06/27	台中市南屯區五權西路2段101號	54.2	2,338	38.9	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/26	台中市南屯區五權西路2段101號	57.7	1,590	23.4	12/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2023/06/26	台中市南屯區五權西路2段101號	52.1	2,268	38.9	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/06/23	台中市南屯區五權西路2段101號	60.1	1,668	23.4	19/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2023/06/20	台中市南屯區五權西路2段101號	57.7	1,580	23.4	13/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/06/18	台中市南屯區五權西路2段101號	59.6	1,635	23.4	17/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2023/06/17	台中市南屯區五權西路2段101號	52.4	2,280	38.9	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/06/17	台中市南屯區五權西路2段101號	57.0	1,575	23.4	11/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2023/06/10	台中市南屯區五權西路2段101號	50.7	2,215	38.9	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/06/09	台中市南屯區五權西路2段101號	54.4	1,503	23.4	4/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/06/05	台中市南屯區五權西路2段101號	56.8	1,560	23.4	10/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/06/03	台中市南屯區五權西路2段101號	55.7	1,535	23.4	6/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/05/28	台中市南屯區五權西路2段101號	49.4	2,720	45.9	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/05/27	台中市南屯區五權西路2段101號	56.2	1,545	23.4	8/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/05/19	台中市南屯區五權西路2段101號	53.4	2,308	38.9	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/19	台中市南屯區五權西路2段101號	54.4	1,513	23.4	4/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2023/05/11	台中市南屯區五權西路2段101號	51.6	2,818	45.9	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/04/30	台中市南屯區五權西路2段101號	52.9	2,298	38.9	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/30	台中市南屯區五權西路2段101號	52.8	2,894	45.9	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/04/26	台中市南屯區五權西路2段101號	47.1	2,390	45.7	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/22	台中市南屯區五權西路2段101號	49.7	2,730	45.9	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/04/15	台中市南屯區五權西路2段101號	55.9	1,568	23.4	7/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2023/04/12	台中市南屯區五權西路2段101號	52.2	2,293	38.9	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/04/12	台中市南屯區五權西路2段101號	55.9	1,528	23.4	7/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/09	台中市南屯區五權西路2段101號	59.2	1,605	23.4	15/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/07	台中市南屯區五權西路2段101號	57.7	1,580	23.4	14/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/03/28	台中市南屯區五權西路2段101號	56.2	1,545	23.4	8/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/03/24	台中市南屯區五權西路2段101號	57.7	1,560	23.4	12/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/03/24	台中市南屯區五權西路2段101號	54.0	1,704	23.4	3/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 440萬
2023/03/21	台中市南屯區五權西路2段101號	55.3	2,960	45.9	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/03/18	台中市南屯區五權西路2段101號	51.1	2,240	38.9	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/17	台中市南屯區五權西路2段101號	72.5	2,936	33.7	1/21F	店面	—	—	坡道平面 490萬
2023/03/11	台中市南屯區五權西路2段101號	56.6	1,545	23.4	9/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/03/08	台中市南屯區五權西路2段101號	59.2	1,615	23.4	15/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/03/04	台中市南屯區五權西路2段101號	55.5	1,510	23.4	5/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/03/01	台中市南屯區五權西路2段101號	61.8	1,619	22.5	21/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/02/21	台中市南屯區五權西路2段101號	53.0	1,605	21.4	2/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 470萬
2023/02/20	台中市南屯區五權西路2段101號	58.0	3,139	45.9	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2023/02/20	台中市南屯區五權西路2段101號	55.7	2,427	38.9	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/02/18	台中市南屯區五權西路2段101號	53.6	2,325	38.9	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/18	台中市南屯區五權西路2段101號	50.9	2,220	38.9	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/18	台中市南屯區五權西路2段101號	51.0	2,580	45.9	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/18	台中市南屯區五權西路2段101號	55.7	1,525	23.4	6/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/02/05	台中市南屯區五權西路2段101號	53.7	2,320	38.9	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/01/14	台中市南屯區五權西路2段101號	52.6	2,850	45.9	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/01/10	台中市南屯區五權西路2段101號	58.2	3,120	45.9	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2022/12/27	台中市南屯區五權西路2段101號	48.5	2,118	38.9	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/12/10	台中市南屯區五權西路2段101號	57.8	2,888	45.9	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/12/09	台中市南屯區五權西路2段101號	60.2	1,630	23.4	9/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/12/06	台中市南屯區五權西路2段101號	55.5	1,540	23.4	5/21F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2022/12/02	台中市南屯區五權西路2段101號	60.3	3,405	43.8	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 765萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大進段 915-10	33.3	住	—	—	2025/09/11
大進段 915-11	33.3	住	—	—	2025/09/11
大進段 915-2	33	住	—	—	2025/09/11
大進段 915-3	33	住	—	—	2025/09/11
大進段 915-4	33	住	—	—	2025/09/11
大進段 915-5	33	住	—	—	2025/09/11
大進段 915-6	33	住	—	—	2025/09/11
大進段 915-7	33	住	—	—	2025/09/11
大進段 915-8	33	住	—	—	2025/09/11
大進段 915-9	33	住	—	—	2025/09/11
大進段 928	74.4	住	—	—	2026/08/05
大進段 928-5	—	住	—	—	2026/08/05
大進段 930	77.1	住	—	—	2025/09/11
大進段 930-1	77.1	住	—	—	2025/09/11
大進段 930-2	—	住	—	—	2025/09/11
大進段 930-3	—	住	—	—	2025/09/11

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鉅陞建設股份有限公司・571 m・65.3 萬/坪・52 筆

榮耀開發建設有限公司・632 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。