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台中市南屯區惠中路3段80號

台中市南屯區惠中路3段80號・住宅大樓・19 樓・屋齡 16 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.1–50.7 萬/坪・2012/09～2024/08・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/03
台中市南屯區惠中路3段80號
50.7萬/坪
3,600 萬
63.6 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/02/28
台中市南屯區惠中路3段80號
47.8萬/坪
4,360 萬
83.6 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛
坡道平面 360萬含增建
2022/01/18
台中市南屯區惠中路3段80號
38.6萬/坪
3,600 萬
83.6 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/04/18
台中市南屯區惠中路3段80號
27.7萬/坪
6,750 萬
209.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・6房2廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 925萬）含增建
2021/03/23
台中市南屯區惠中路3段80號
37.2萬/坪
2,738 萬
63.7 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/02/27
台中市南屯區惠中路3段80號
34.0萬/坪
5,308 萬
134.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・6房3廳5衛
坡道平面 720萬含增建
2020/09/08
台中市南屯區惠中路3段80號
39.2萬/坪
3,645 萬
83.6 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/08/23
台中市南屯區惠中路3段80號
32.8萬/坪
2,388 萬
63.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/05/04
台中市南屯區惠中路3段80號
33.7萬/坪
3,120 萬
83.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2019/02/14
台中市南屯區惠中路3段80號
31.0萬/坪
2,960 萬
83.6 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/08/31
台中市南屯區惠中路3段80號
37.0萬/坪
2,718 萬
63.6 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 360萬
2018/01/26
台中市南屯區惠中路3段80號
31.4萬/坪
2,250 萬
63.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2018/01/08
台中市南屯區惠中路3段80號
36.7萬/坪
3,438 萬
83.6 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2017/07/25
台中市南屯區惠中路3段80號
36.8萬/坪
3,450 萬
83.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2017/03/04
台中市南屯區惠中路3段80號
28.6萬/坪
2,750 萬
83.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/03	台中市南屯區惠中路3段80號	50.7	3,600	63.6	7/19F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2024/02/28	台中市南屯區惠中路3段80號	47.8	4,360	83.6	8/19F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	坡道平面 360萬	含增建
2022/01/18	台中市南屯區惠中路3段80號	38.6	3,600	83.6	11/19F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/04/18	台中市南屯區惠中路3段80號	27.7	6,750	209.9	18/19F	住宅大樓	10年	6房2廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 925萬）	含增建
2021/03/23	台中市南屯區惠中路3段80號	37.2	2,738	63.7	4/19F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/02/27	台中市南屯區惠中路3段80號	34.0	5,308	134.8	18/19F	住宅大樓	10年	6房3廳5衛	坡道平面 720萬	含增建
2020/09/08	台中市南屯區惠中路3段80號	39.2	3,645	83.6	8/19F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/08/23	台中市南屯區惠中路3段80號	32.8	2,388	63.6	9/19F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/05/04	台中市南屯區惠中路3段80號	33.7	3,120	83.6	5/19F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2019/02/14	台中市南屯區惠中路3段80號	31.0	2,960	83.6	6/19F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2018/08/31	台中市南屯區惠中路3段80號	37.0	2,718	63.6	8/19F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2018/01/26	台中市南屯區惠中路3段80號	31.4	2,250	63.6	9/19F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/01/08	台中市南屯區惠中路3段80號	36.7	3,438	83.6	10/19F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2017/07/25	台中市南屯區惠中路3段80號	36.8	3,450	83.6	13/19F	住宅大樓	7年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2017/03/04	台中市南屯區惠中路3段80號	28.6	2,750	83.6	5/19F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠中路3段80號	2020/09/08	37.3	2024/02/28	47.8	3.5 年	+28.1%
惠中路3段80號	2012/09/18	29.3	2022/01/18	36.9	9.3 年	+25.9%
惠中路3段80號	2014/10/28	30.9	2021/03/23	35.3	6.4 年	+14.1%
惠中路3段80號	2013/03/20	31.3	2018/08/31	37.0	5.4 年	+18.4%
惠中路3段80號	2013/05/11	29.6	2018/01/26	31.4	4.7 年	+6.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/05/02	台中市南屯區惠中路3段80號	56,000	721	77.7	4/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/06/19	台中市南屯區惠中路3段82號	260,000	1,689	139.8	1/19F	店面	1房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市南屯區惠中路3段80號

住宅大樓・19樓・2010 完工・31 筆

台中市南屯區惠中路3段82號

店面・19樓・2010 完工・1 筆

台中市南屯區惠中路3段80號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 2 筆