近一年中位單價
39.4萬/坪
+14.5%vs 南屯區n=4，樣本少
一年漲跌
-1.4%
近三年中位 39.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-25.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.97%
月租 1302 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.0–43.6 萬/坪・2012/08～2026/06・共 72 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心南三路336號 | 2019/10/12 | 24.2 | 2026/06/04 | 38.4 | 6.6 年 | +58.5% |
| 文心南三路336號 | 2014/08/18 | 25.5 | 2025/12/10 | 38.2 | 11.3 年 | +50% |
| 文心南三路336號 | 2014/12/03 | 25.3 | 2025/11/17 | 41.9 | 11 年 | +65.9% |
| 文心南三路336號 | 2012/08/20 | 20.4 | 2025/11/17 | 40.4 | 13.2 年 | +98% |
| 文心南三路336號 | 2015/08/05 | 25.7 | 2025/03/04 | 41.0 | 9.6 年 | +59% |
| 文心南三路336號 | 2015/10/26 | 29.2 | 2024/04/12 | 36.3 | 8.5 年 | +24.2% |
| 文心南三路336號 | 2013/04/11 | 24.5 | 2023/12/20 | 35.4 | 10.7 年 | +44.7% |
| 文心南三路336號 | 2016/04/09 | 26.2 | 2022/03/16 | 37.4 | 5.9 年 | +42.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 38.4 | 4,360 | 100.1 | 17/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/10 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 38.2 | 4,600 | 98.0 | 23/24F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/17 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 40.4 | 4,500 | 98.0 | 7/24F | 住宅大樓 | 14年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/17 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 41.9 | 3,650 | 71.5 | 21/24F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/04 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 41.0 | 4,250 | 100.1 | 10/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/17 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 43.6 | 2,988 | 54.1 | 17/24F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/22 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 41.0 | 3,528 | 71.5 | 23/24F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 36.3 | 4,310 | 98.0 | 9/24F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 750萬 | 含增建 |
| 2024/03/04 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 40.8 | 3,460 | 71.5 | 18/24F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 36.9 | 3,960 | 91.6 | 14/24F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 39.2 | 3,238 | 68.2 | 16/24F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 39.5 | 3,000 | 68.2 | 18/24F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 39.4 | 2,350 | 51.9 | 18/24F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 35.4 | 3,939 | 98.0 | 5/24F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/16 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 37.4 | 2,230 | 51.9 | 12/24F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 31.1 | 3,468 | 98.0 | 6/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/10/08 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 33.5 | 2,000 | 59.6 | 17/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/10 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 29.1 | 3,300 | 113.5 | 19/24F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2020/09/18 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 27.2 | 2,250 | 68.2 | 5/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/12 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 29.5 | 2,270 | 68.2 | 21/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2020/07/08 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.8 | 2,930 | 100.1 | 7/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/10/12 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 24.2 | 2,750 | 100.1 | 17/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/10/08 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 19.2 | 2,000 | 96.5 | 4/24F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳4衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2019/09/03 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 23.2 | 2,500 | 94.3 | 3/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/09/01 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 27.6 | 1,680 | 54.1 | 9/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/14 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 28.4 | 2,160 | 68.2 | 11/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/28 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 22.5 | 2,420 | 94.3 | 4/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/01/23 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 26.7 | 2,025 | 68.2 | 12/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/04 | 台中市南屯區文心南三路336號 | — | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/12/27 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 27.7 | 2,100 | 68.2 | 17/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/25 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 22.7 | 1,930 | 84.9 | 17/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.8 | 2,980 | 100.1 | 14/24F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2018/02/26 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 22.3 | 1,766 | 71.5 | 5/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/11 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 20.8 | 2,320 | 98.0 | 6/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/10/07 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 24.7 | 2,610 | 98.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/06/09 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 26.9 | 1,630 | 54.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/30 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 23.9 | 2,900 | 106.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/13 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.0 | 2,700 | 107.9 | 22/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/01/11 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.6 | 2,900 | 100.1 | 19/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/06/29 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 27.1 | 2,980 | 109.8 | 3/24F | 辦公商業大樓 | 5年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2016/06/05 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 22.6 | 2,568 | 100.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2016/05/17 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 27.8 | 2,109 | 68.2 | 14/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/12 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 24.7 | 2,800 | 100.1 | 7/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 26.2 | 1,560 | 51.9 | 12/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/26 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 29.2 | 3,550 | 98.0 | 9/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/08/05 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.7 | 2,750 | 106.8 | 10/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/07/09 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 24.6 | 1,868 | 76.0 | 11/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/29 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 26.6 | 3,200 | 98.0 | 16/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/03/21 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.9 | 1,750 | 67.5 | 11/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/15 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 23.5 | 1,530 | 65.2 | 3/24F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/10 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 28.0 | 2,098 | 68.2 | 24/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/03 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.3 | 2,200 | 71.5 | 21/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/05 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 31.6 | 1,850 | 58.6 | 6/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/21 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 24.2 | 1,468 | 60.7 | 5/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/18 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.5 | 3,066 | 120.3 | 23/24F | 住宅大樓 | 3年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2014/06/20 | 台中市南屯區文心南三路332號 | — | 165 | 5.7 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2014/06/05 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 27.1 | 1,650 | 60.8 | 13/24F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 23.8 | 1,995 | 68.2 | 15/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/20 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.3 | 1,508 | 51.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/06 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 24.6 | 2,800 | 113.6 | 21/24F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/31 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 25.7 | 1,535 | 51.9 | 7/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/15 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 23.7 | 1,800 | 68.2 | 12/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 23.5 | 1,400 | 51.9 | 19/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/25 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 23.5 | 1,400 | 51.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/24 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 21.2 | 1,850 | 71.5 | 9/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/19 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 23.9 | 1,400 | 51.9 | 4/24F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/11 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 24.5 | 2,408 | 85.2 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 19.7 | 2,118 | 107.7 | 4/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/17 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 23.6 | 1,410 | 51.9 | 24/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 20.0 | 2,270 | 100.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2012/12/14 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 20.0 | 2,400 | 120.3 | 16/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 19.0 | 2,050 | 94.3 | 4/24F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2012/09/05 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 19.2 | 2,175 | 113.5 | 6/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/08/20 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 20.4 | 2,000 | 98.0 | 7/24F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 其他 240萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台中市南屯區文心南三路332號 | 0.1 | 10 | 66.5 | — | 住宅大樓 | 15年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2021/07/19 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 0.0 | 4 | 71.5 | 17/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/03/26 | 台中市南屯區文心南三路332號 | 0.1 | 8 | 72.1 | 1/24F | 店面 | 2年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台中市南屯區文心南三路336號 | 0.0 | 4 | 100.1 | 17/24F | 華廈 | 2年 | 4房2廳4衛 | — |